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TIPI DI EROGAZIONE MUTUO E IMPORTANZA DEL NOTAIO


Tipi di erogazione mutuo: Contestuale e non contestuale

La banca può erogare la somma al momento del rogito (erogazione contestuale) oppure dopo che il notaio avrà fornito alla banca la relazione definitiva, di cui sopra, e si siano avverate le altre condizioni poste dalla banca nel contratto di mutuo (erogazione non contestuale).


QUALI LE DIFFERENZE TRA EROGAZIONE CONTESTUALE E NON CONTESTUALE?


Con l'erogazione contestuale la banca mette immediatamente a disposizione del mutuatario la somma mutuata, che può essere utilizzata per pagare la parte venditrice.


Con l'erogazione non contestuale, invece, la somma mutuata viene messa a disposizione del mutuatario solo in un momento successivo all'atto (avvenuta iscrizione ipotecaria sull'immobile dato in garanzia, ovvero trasmissione della relazione notarile definitiva o, ancora, consolidamento dell'ipoteca agli effetti della legge fallimentare, ecc.); di tale circostanza occorre tener conto laddove la somma mutuata serve per pagare parte del prezzo.


CONSULENZA NOTARILE – TIPI DI EROGAZIONE MUTUO


In questa materia, di cui puoi leggere una sintetica ma incisiva introduzione all’argomento in questo articolo, il notaio ha un ruolo importante perché deve predisporre e controllare le condizioni necessarie alla costituzione del mutuo.


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