Notaio Canosa di Puglia (BT): consulenze e preventivi senza impegno
Il Comune di Canosa di Puglia, in provincia di Andria-Trani-Barletta, sfiora oggi i 30 mila abitanti. Se ti trovi in questa pagina è perché probabilmente stai cercando il contatto dello Studio del Notaio a Canosa di Puglia. Non è detto che siano solo gli abitanti del Comune a trovarsi in questa necessità. Vista la posizione della cittadina, lo Studio del Notaio di Canosa di Puglia potrebbe essere comodo da raggiungere anche dal capoluogo o altre località pugliesi.
Posso scegliere il Notaio di un’altra città?
Non ci sono in effetti norme che impongono al Notaio di redigere atti solo nel Comune in cui si trova lo studio. Ciò significa che l’utente può impostare il criterio geografico di scelta come ritiene più opportuno. Molti utenti, anche avviando la ricerca notarile online per ottimizzare i tempi, scelgono il Notaio vicino proprio pensando al momento in cui si dovranno recare presso lo studio per la firma dell’atto. Quando si compra casa in un posto in cui non si ha ancora la residenza, potrebbe ad esempio risultare più comodo rivolgersi allo studio notarile di quel Comune e non di quello in cui si vive. La scelta non è mai obbligata e viene rimessa alla discrezionalità delle parti che decidono liberamente quale filtro geografico impostare.
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Di che cosa si occupa il Notaio: ecco quando serve
La competenza del Notaio è ampia e spazia tra materie di carattere diverso. Molte delle richieste di solito riguardano il settore immobiliare: vi rientrano rogito, donazione di casa, successione immobiliare etc. A volte i settori, come si può dedurre dagli esempi appena fatti, non sono distinti in modo netto. Si può avere bisogno del Notaio per atti immobiliari, societari, successori etc. All’interno di ognuno di questi settori quali sono le competenze notarili? A volte si sente dire che il Notaio si limita a mettere una firma sull’atto. Quest’interpretazione riduttiva si basa su retaggi culturali e spesso si alimenta dalla delusione di chi si aspettava un preventivo notarile più economico e, invece, ha dovuto sostenere spese per l’atto più alte del previsto.
L’intervento del Notaio presuppone competenza e responsabilità Non si tratta mai di operazioni meccaniche perché ogni compravendita presenta delle peculiarità che la rendono unica. Alcuni istituti permettono di inserire clausole che tutelano le parti e cercare di contenere il prezzo di vendita. Pensiamo al caso di vendita di nuda proprietà: il venditore può cedere l'immobile conservando però il diritto di viverci per tutta la vita. Il vantaggio per il venditore si può intuire: la possibilità di godere della casa finché è in vita ma, al tempo stesso, dispone di una liquidità immediata per far fronte a spese o debiti. Per il compratore il vantaggio è di natura economica. Il prezzo di vendita ridotto viene calcolato in rapporto ad un coefficiente elaborato del MEF e che può essere legato all'età anagrafica del venditore (in base alle statistiche sull’aspettativa media di vita). Di norma, più il venditore sarà giovane, più anni il compratore dovrà attendere prima di entrare in possesso dell’immobile. Questo rinvio può essere compensato da uno sconto sul prezzo della compravendita. Se hai ancora dubbi su questa o altri istituti di compravendita immobiliare, o anche se cerchi il Notaio per altri atti e settori di sua competenza, puoi rivolgerti direttamente al Notaio Online, compilando il modulo di contatto o schedulando un appuntamento di persona presso lo studio per una consulenza sull’atto
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