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Notaio Agrate Brianza (MB): consulenze e preventivi senza impegno


A chi si rivolge la consulenza del Notaio di Agrate Brianza, in provincia di Monza? Dopo l’unione dei territori di Agrate e di Omate, il Comune di Agrate Brianza ha superato i 15 mila abitanti. Sarebbe riduttivo però limitare la sua attività alla gente che già vive nel paese.

Notaio – Agrate Brianza Lo studio notarile di Agrate Brianza può rappresentare un punto di riferimento anche per i Comuni limitrofi con meno abitanti. Non tutti i paesi hanno lo studio notarile in loco. La legge però lascia libere le parti di scegliere il Notaio anche in un altro Comune o Provincia. Non ci sono vincoli territoriali che condizionano la scelta. Potrebbe anche accadere che dalle grandi città le persone trovino più comodo spostarsi in provincia per raggiungere lo studio del Notaio senza addentrarsi nel traffico del centro.

Vivere da pendolare alla lunga potrebbe stancare. Spostarsi dalla grande città alla provincia può significare potersi permettere una casa più grande per la famiglia.

 

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Acquisto Casa con impegno all’accorpamento

Chi compra due unità distinte con un unico atto può usufruire per entrambe delle agevolazioni prima casa? La verifica del catasto è fondamentale per sapere come sono classificati gli immobili. Il fatto che una persona venda casa e cantina sottostante, non significa necessariamente che si tratti di A3 e locale di sgombero. Potrebbero anche essere due unità abitative ed è irrilevante la circostanza che i precedenti proprietari usassero la seconda come cantina. Resta possibile, se ricorrono gli altri requisiti, comprare due immobili separati come prima casa procedendo prima con una variazione catastale oppure con l’impegno all’accorpamento entro tre anni. Si tratta di casi particolari per i quali può essere utile una consulenza notarile preventiva in modo da valutare la strada più conveniente per le parti. Sentendo un professionista è possibile fare la scelta più attinente e, perché no, anche risparmiare sui costi dell’atto notarile (senza entrare nella sfera degli atti irregolari ovviamente).

Le pertinenze danno diritto alle agevolazioni prima casa?

Molto comune può essere l’acquisto di casa con una o più pertinenze annesse. Anche in questo caso il dubbio è se sia possibile usufruire delle agevolazioni prima casa per le pertinenze. Le pertinenze trovano regolamentazione all’articolo 817 del Codice di procedura Civile che le definisce cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa.
Dall’atto dovrà risultare in modo espresso la volontà delle parti di includere la pertinenza nel trasferimento di proprietà.

Per le agevolazioni prima casa è previsto un limite di massimo di una pertinenza per categoria catastale. Non si potrà quindi usufruire delle agevolazioni prima casa su due box auto ad esempio.

Come si può dedurre la materia è abbastanza complessa. Sarebbe impossibile, con un discorso generale, includere tutte le possibili fattispecie astrattamente possibili. La consulenza notarile può essere utile per analizzare il caso concreto. Trova il Notaio Online grazie a Notaio Facile e contattalo direttamente, senza costi e senza intermediari. Non è richiesta la registrazione al portale e non ci sono obblighi. Dal 2012 la piattaforma è leader nel campo della ricerca notarile online e rappresenta un punto di riferimento per gli utenti e per i notai online. Questi ultimi, soprattutto se lo studio notarile si trova in un piccolo Comune di provincia, possono usufruire di una vetrina unica in termini di visibilità.

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