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Notaio: diciotto mesi per cambio residenza e casi di ristrutturazioni a Cogollo del Cengio

Se entrambi i coniugi sono in comunione o in separazione e non hanno mai usufruito del beneficio fiscale prima casa, hanno diritto di chiederlo per un eventuale acquisto futuro. Se in passato uno dei due ne ha usufruito, solo l'altro coniuge potrà farne richiesta specificando la situazione al Notaio di Cogollo del Cengio in provincia di VicenzaIl notaio di Cogollo del Cengio in provincia di Vicenza si occupa di redigere l'atto notarile per acquisto prima casa . Gli atti notarili possono essere atti pubblici o scritture private autenticate.Caso di acquisto di un'abitazione di cui si vogliono fare lavori di ristrutturazione: se trascorrono i 18 mesi e la residenza aCogollo del Cengio non è stata fissata in quell'appartamento acquistato in provincia di Vicenza, le condizioni di agevolazioni fiscali decadono. In questo caso bisogna dimostrare il reale impedimento a trasverirsi nella nuova casa come per esempio il ritardo nei lavori da parte dell'impresa edile .Il Notaio a Cogollo del Cengio in provincia di Vicenza svolge numerosi verifiche tra cui quello di verificare la libertà dell'immobile dato in garanzia da ipoteche o altri vincoli pignoramenti, servitù,, ecc., quindi è giusto sempre richiedere il preventivo al Notaio. Tutte queste verifiche sono comuque necessarie affinchè venga garantita trasparenza e sicurezza alle parti per raggiungere i proprio obiettivi in tranquilllit.

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Come potrà confermare il Notaio a Cogollo del Cengio in provincia di Vicenza, per ridurre le imposte durante l'acquisto, l'immobile in questione deve avere la destinazione abitativa pertanto non deve essere una casa con caratteristiche di alloggio di lusso, sono esclusi gli uffici accatastati come A 10.Per quanto riguarda la stipulazione e gli adempimenti successivi quando si tratti di atto pubblico, il Notaio di Cogollo del Cengio in provincia di Vicenza ha l'obbligo di occuparsene dopo aver integralmente letto e sottoscritto il documento alle parti davanti a testimoni, se l'atto sia stipulato con l'assistenza dei testimoni, infatti questi non sono comunque previsti se non per alcuni casi.Il notaio di Cogollo del Cengio in provincia di Vicenza si occupa di redigere l'atto notarile per acquisto prima casa . Gli atti notarili possono essere atti pubblici o scritture private autenticate.L'Agenzia delle entrate specifica che per ottenere i benefici prima casa entro un anno dalla vendita nonè sufficiente iniziare i lavori di costruzione, ma occorre quantomeno realizzare il rustico (muri portantie copertura, risoluzione 16 marzo 2004, n. 44 E), altrimenti si decade dai benefici della prima casa procedendo al riversamento dell'agevolazione fiscale consistente nella minore imposta di registro. In caso di mancata realizzazione del rustico entro un anno, si decade anche dalle agevolazioni sul primo acquisto.

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Scelta del tasso di interesse. Quando il tasso di interesse prescelto per il mutuo casa a Cogollo del Cengio è un tasso fisso, il piano di ammortamento determinato alla stipulazione del contratto rimane invariato (cioè si ha una rata di importo fisso) per tutta la durata dello stesso, se invece si opta per un tasso variabile, le oscillazioni si riflettono sullo stesso piano di restituzione, per cui il piano di ammortamento illustrato al momento della stipulazione diventa solo indicativo, anche in provincia di Vicenza.

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