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Notai Qualificati per Affitto Azienda Cologno Monzese


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Informazioni utili inerenti: impresa affitto azienda Cologno Monzese

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Il contratto di affitto di un'azienda a Cologno Monzese

Chi prende in affitto unl'azienda a Cologno Monzese in provincia di Milano dovràLa norma che regola la cessione di azienda a Cologno Monzese è comunemente applicabile anche all'affitto di azienda. Essaa di principio pone che il trasferimento ex lege dei contratti aziendali a prestazioni corrispettive non ancora completamente eseguite da entrambe le parti che non abbiano carattere personale. Questa disciplina si sovrappone a quella generale in materia di cessione del contratto ed a quella speciale dettata eventualmente per i singoli contratti trasferiti. Il sub ingresso avviene dunque automaticamente ed è efficace nei confronti del terzo contraente in modo tacito. Per evitare controversie nel momento in cui il terzo ha avuto conoscenza della successione nel contratto con conseguente possibilitàLe norme di cui agli artt. 2557 c.c. (divieto di concorrenza), 2558 c.c. (successione nei contratti) e 2112 c.c. (contratti di lavoro) di riferiscono espressamente anche all'affitto. All'usufrutto, ma non all'affitto, si applica poi l'art. 2559 c.c. (disciplina dei crediti), stante il mancato richiamo all'affitto di azienda nel secondo comma dello stesso articolo. Anche a Cologno Monzese in provincia di Milano

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Quando il concedente dell'attività è anche proprietario dei locali aziendali, è possibile che gli stessi siano concessi in affitto, insieme al contratto di locazione, quale parte integrante del complesso aziendale, alle condizioni che nel canone di affitto dell'azienda di Cologno Monzese si tenga conto anche dei cespiti immobiliari. Esiste comunque una discrezione tra l'affitto di azienda e la locazione commerciale di immobile con pertinenze, nell'indagine dell'elemento soggettivo: nel primo, l'oggetto del contratto è costituito da un complesso unitario di beni organizzati e l'immobile, in provincia di Milano, è considerato complementario con gli altri beni. Nel secondo, l'immobile è considerato nella sua individualità

 

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