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Doppio Atto Immobile Commerciale. Notaio Como


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto commerciale e mutuo non abitativo Como

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Il preventivo del Notaio: i documenti da presentare a Como

Assieme al controllo della categoria catastale in provincia di Como ricordate di annotare la rendita catastale, che si trova sul certificato catastale, e che servirà a diverse cose come per esempio calcolare con esattezza gli importi delle tasse sulla casa dovute al proprio comune.E' importante controllare la categoria catastale, essa serve a verificare che l'immobile sia censito ovvero che non sia abusivo , infine a sapere se il bene acquistato abbia la corretta destinazione che desideriamo a Como in provincia di ComoIl costo di un mutuo per negozio in provincia di Como non è dato solo dagli interessi: esistono altre voci di rilevanza economica. Anzitutto la banca deve trattenere sulla somma mutuata un importo pari allo 0,25 a titolo di imposta (sostitutiva) da versare allo Stato: questo vale per tutti i mutui e per tutte le banche. Inoltre la maggior parte delle banche richiede che il bene immobile concesso in garanzia ipotecaria sia assicurato contro eventi dannosi che possano colpirlo: qui i costi possono variare a seconda del prodotto assicurativo e della compagnia di assicurazioni prescelti. Esistono poi commissioni di istruttoria pratica e di redazione della perizia sul valore dell'immobile, altri costi relativi all'amministrazione del mutuo: spese di incasso rata, spese di rilascio certificazioni ecc.: il cumulo di tutte queste spese permette di configurare il c.d. TAEG (tasso annuo effettivo globale). I provvedimenti in tema di liberalizzazioni del 2012 hanno abrogato le tariffe professionali, quindi anche per quanto riguarda gli onorari dei notai non esistono più i minimi e i massimi dei compensi. Il cliente che si rivolge al notaio per acquisto di un negozio con mutuo a Como, avrà il diritto di chiedere al proprio Notaio di fiducia un preventivo dettagliato.

COMO ATTO DI MUTUO E ACQUISTO IMMOBILE COMMERCIALE

Notaio a Como anche per immobili commerciale non abitativi

Queste sono tutte le categorie che rientrano nell'interesse anche a Como in provincia di Como di chi deve procedere con l'acquisto di un immobile commerciale con mutuo a Como. Immobili a destinazione commerciale Gruppo D D 1 Opifici. D 2 Alberghi e pensioni (quando abbiano le caratteristiche per rientrare nell'art. 10 della legge). D 3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (quando abbiano le caratteristiche per rientrare nell'art. 10 della legge). D 4 Case di cura ed ospedali (quando per le loro caratteristiche, rientrano nell'art. 10 della legge ed abbiano fine di lucro. D 5 Istituti di credito, cambio ed assicurazione (sempre che abbiano le caratteristiche per rientrare nell'art. 10 della legge). D 6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (sempre che per le loro caratteristiche non rientrino nell'art. 10 della legge ed abbiano fine di lucro). D 7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di una attività.Il costo di un mutuo per negozio in provincia di Como non è dato solo dagli interessi: esistono altre voci di rilevanza economica. Anzitutto la banca deve trattenere sulla somma mutuata un importo pari allo 0,25 a titolo di imposta (sostitutiva) da versare allo Stato: questo vale per tutti i mutui e per tutte le banche. Inoltre la maggior parte delle banche richiede che il bene immobile concesso in garanzia ipotecaria sia assicurato contro eventi dannosi che possano colpirlo: qui i costi possono variare a seconda del prodotto assicurativo e della compagnia di assicurazioni prescelti. Esistono poi commissioni di istruttoria pratica e di redazione della perizia sul valore dell'immobile, altri costi relativi all'amministrazione del mutuo: spese di incasso rata, spese di rilascio certificazioni ecc.: il cumulo di tutte queste spese permette di configurare il c.d. TAEG (tasso annuo effettivo globale). L'interesse del mutuo per acquisto di un negozio a Como può essere determinato in misura fissa o variabile: il primo da la garanzia che la rata mensile accordata non cambi, mentre il secondo, più rischioso, non da questa garanzia ma nel presente offre la possibilità di accedere ad un mutuo meno caro, anche in provincia di Como.La Banca è tenuta a presentare con chiarezza il piano di ammortamento , colui che lo richiede deve farlo con la prudenza del buon padre di famiglia. Anche il mutuo per acquisto di immobile commerciale è un prodotto finanziario come un altro, anzi estremamente diffuso e comune, quindi è necessario, essere in grado di ben calcolare le proprie possibilità finanziarie presenti e future. Per il caso di ritardo nel pagamento delle rate, spettano alla banca interessi di mora sugli importi scaduti, qualora l'inadempimento divenga assoluto e definitivo, alla banca possono spettare, se pattuiti, anche una penale e di nuovo gli interessi di mora sull'importo complessivo dovuto al momento della risoluzione del rapporto.

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Categorie di acquisto immobile in provincia di Como

E' importante controllare la categoria catastale, essa serve a verificare che l'immobile sia censito ovvero che non sia abusivo , infine a sapere se il bene acquistato abbia la corretta destinazione che desideriamo a Como in provincia di ComoIl costo di un mutuo per negozio in provincia di Como non è dato solo dagli interessi: esistono altre voci di rilevanza economica. Anzitutto la banca deve trattenere sulla somma mutuata un importo pari allo 0,25 a titolo di imposta (sostitutiva) da versare allo Stato: questo vale per tutti i mutui e per tutte le banche. Inoltre la maggior parte delle banche richiede che il bene immobile concesso in garanzia ipotecaria sia assicurato contro eventi dannosi che possano colpirlo: qui i costi possono variare a seconda del prodotto assicurativo e della compagnia di assicurazioni prescelti. Esistono poi commissioni di istruttoria pratica e di redazione della perizia sul valore dell'immobile, altri costi relativi all'amministrazione del mutuo: spese di incasso rata, spese di rilascio certificazioni ecc.: il cumulo di tutte queste spese permette di configurare il c.d. TAEG (tasso annuo effettivo globale). La Banca è tenuta a presentare con chiarezza il piano di ammortamento , colui che lo richiede deve farlo con la prudenza del buon padre di famiglia. Anche il mutuo per acquisto di immobile commerciale è un prodotto finanziario come un altro, anzi estremamente diffuso e comune, quindi è necessario, essere in grado di ben calcolare le proprie possibilità finanziarie presenti e future. Per il caso di ritardo nel pagamento delle rate, spettano alla banca interessi di mora sugli importi scaduti, qualora l'inadempimento divenga assoluto e definitivo, alla banca possono spettare, se pattuiti, anche una penale e di nuovo gli interessi di mora sull'importo complessivo dovuto al momento della risoluzione del rapporto.L'interesse del mutuo per acquisto di un negozio a Como può essere determinato in misura fissa o variabile: il primo da la garanzia che la rata mensile accordata non cambi, mentre il secondo, più rischioso, non da questa garanzia ma nel presente offre la possibilità di accedere ad un mutuo meno caro, anche in provincia di Como.

ACQUISTO COMMERCIALE CON MUTUO COMO NOTAI

I provvedimenti in tema di liberalizzazioni del 2012 hanno abrogato le tariffe professionali, quindi anche per quanto riguarda gli onorari dei notai non esistono più i minimi e i massimi dei compensi. Il cliente che si rivolge al notaio per acquisto di un negozio con mutuo a Como, avrà il diritto di chiedere al proprio Notaio di fiducia un preventivo dettagliato.

 
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