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Preventivo Notaio Acquisto Casa a Forli - Cesena


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Forlimpopoli

NOTAIO E CASA. - NOTAI FORLIMPOPOLI - PREVENTIVI E CONSULENZE

Il Notaio e le Visure Ipotecarie a Forlimpopoli

Il Notaio in provincia di Forli - Cesena rappresenta una difesa della parte più debole contro il cliente forte come grandi imprese e banche, quindi egli deve essere imparziale e non di parte anche a Forlimpopoli.In fase di acquisto a Forlimpopoli, decade dall'agevolazione delle prima casa se in seguito,dopo i dovuti controlli, viene stabilito che l'abitazione possiede caratteristiche di immobile di lusso, oppure se l'acquirente ha occultato l'atto di acquisto il possedimento di altri immobili nel territorio del comune in cui si trova quello acquistato, per esempio a Forlimpopoli. E' bene sapere che l'agevolazione non viene applicata se non viene richiesta dagli interessati.Agevolazioni prima casa a Forlimpopoli, ha queste caratteristiche: applicare l'imposta di registro con l'aliquota del 3 per cento in luogo del 7 per cento, applicare le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa in luogo, rispettivamente, del 2 e dell'1 per cento.Il regime agevolato in esame trova applicazione ai trasferimenti che abbiano ad oggetto case di abitazione non di lusso, anche in provincia di Forli - Cesena.Solitamente è il compratore che sceglio il suo Notaio di fiducia, a Forlimpopoli in provincia di Forli - Cesena per stendere l'atto di compravendita. L'atto deve necessariamente contendere tutti gli elementi corrispondenti all'interno del compromesso.

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Il rogito, cosa chiedo al Notaio di Forlimpopoli

A chi spettano le agevolazioni per l'acquisto prima casa? All'acquirente che, anche con atto separato, ha la propria residenza o intenda trasferirla, anche a Forlimpopoli. Si considerano pertinenze, le unità immobiliari classificate nelle categorie catastali C 2 (cantina, deposito o magazzino), C 6 (box o posto auto) e C 7 (tettoia), atte a servire l'alloggio che contemporaneamente si acquista o che si ha precedentemente acquisito. Di conseguenza chi compra una casa e una pertinenza oppure solo una casa da un soggetto privato a Forlimpopoli, ha diritto di versare all'erario il 3 di imposta di registro (contro il normale 7) da calcolarsi sul valore catastale dell'immobile, oltre alle imposte ipotecarie e catastali ammontanti a 168 euro l'una (rispettivamente contro il 2 e l'1), mentre chi acquista i medesimi immobili da una società costruttrice paga l'Iva nella misura ridotta del 4 .Con i nuovi provvedimenti di liberalizzazioni (decreto legge 24 gennaio 2012, n. 1 convertito nella legge 24 marzo 2012, n. 27) anche in provincia di Forli - Cesena, sono state abrogate le tariffe professionali, pertanto non esistono più limiti minimi e massimi per la determinazione del compenso del Notaio a Forlimpopoli.Le parti che dovranno avvalersi di un notaio a Forlimpopoli hanno il diritto di richiedere un preventivo di massima per ciò che riguarda tutto lo svolgimento dell'atto e delle competenze del Notaio , anche in provincia di Forli - CesenaIl Notaio, in quanto professionista di Forlimpopoli, ha la possibilità di richiedere le Visure ipotecarie relative all'immobile in questione presso l'Ufficio dei Registri Immobiliari in provincia di Forli - Cesena e verificare al Catasto se tutto è regolare.

FORLIMPOPOLI NOTAI: CONSULENZE IMMOBILIARI E PREVENTIVI

Le risoluzioni n. 31 del 16 febbraio 2006 e n. 30 del 1 febbraio 2008 affermano che la vendita a qualsiasi titolo di una pertinenza relativa all'abitazione come autorimessa, cantina ecc.. non deve avvenire prima che sia trascorso il termine di cinque anni dall'atto di acquisto, questo comporta la decadenza del regime di agevolazione fiscale, l'eccezione viene applicata solo per il riacquisto riguardante gli immobili abitativi da adibire ad abitazione principale.

 

Richieste degli Utenti per immobili acquisto residenziale inviate ai Notai:

  • Notaio per immobili acquisto residenziale: 11739 richieste

  • Notaio Emilia Romagna 6110 richieste

  • Notaio nella provincia di Forli - Cesena 330 richieste

  • Notaio nel comune di Forlimpopoli8 richieste

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