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Gualdo Terreno Agricolo - Costo e Consulenza Notaio


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Informazioni utili inerenti: terreno Gualdo

TERRENO EDIFICABILE - CONSULENZA NOTAIO GUALDO

Edificare in periferia in provincia di Macerata

Quando si comincia a pianificare l'acquisto di un terreno con mutuo, per costruirerci poi la propria casa, è necessario essere molto prudenti e far bene i propri conti. La banca emette un mutuo solo per l'80 percento della somma necessaria. Chi vuole acquistare deve quindi considerare attentamente la liquiditàPer definire un'area edificabile a Gualdo in provincia di Macerata si prendono in considerazione le seguenti caratteristiche: la distanza dalle reti pubbliche e dunque la distanza dagli allacci ai principali servizi quali telefono, luce, gas, strade, fogne, ecc..Nella vendita o acquisto di terreni tramite Notaio a Gualdo in provincia di Macerata, viene spiegato che il Valore Agricolo Medio è determinato ogni anno, entro il 31 gennaio, dalla Commissione Provinciale Espropri nell'ambito delle singole regioni agrarie, con riferimento ai valori dei terreni considerati liberi da vincoli di contratti agrari, secondo i tipi di coltura effettivamente praticati, e rilevati nell'anno solare precedente. Per conteggiare il valore si considerano gli ettari.Il venditore di un terreno a Gualdo in provincia di Macerata deve dichiarare che dopo la data del rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica gli strumenti urbanistici del Comune non sono stati modificati, e che nei confronti del terreno in questione non è stata emessa alcuna ordinanza di lottizzazione abusiva.

CONSULENZA NOTARILE PER TERRENO GUALDO

Valore del terreno e la sua collocazione in provincia di Macerata

La plusvalenza dei terreni a Gualdo in provincia di Macerata è soggetta al pagamento di un'imposta. La qualifica di terreno edificabile ha grande rilevanza ai fini fiscali. Ovviamente il valore di mercato varia anche di molto se il terreno è edificabile o agricolo, e che sul valore del terreno si applicano le imposte sulla vendita tassata con aliquote diverse in base alla sua destinazione agricola o edificabile. Si applica l'imposta pari al 18 del prezzo alla vendita di terreni agricoli, l'imposta si riduce all' 11 per gli imprenditori agricoli e si riduce ulteriormente all' 1 per i coltivatori diretti. Per i terreni edificabili l'imposta è dell'11, se a vendere è un'impresa si applica l'Iva nella misura del 22.La presenza del Notaio di Gualdo in provincia di Macerata è indispensabile in quanto bisogna sapere che l'acquisto di un terreno comporta una serie di costi aggiuntivi rispetto a quelli relativi ai tipici acquisti immobiliari . In primo luogo accertarsi che il terreno sia edificabile, ossia disponga delle necessarie opere di urbanizzazione, vale a dire: sia collegato a una strada pubblica e alle reti pubbliche di approvvigionamento e smaltimento acqua potabile, energia elettrica, acque reflue ecc sia espressamente destinato allo scopo dal piano regolatore o ubicato all'interno di zone giàUna posizione in una località piacevole e ben servita aumenta il valore del terreno soprattutto se edificabile, mentre, al contrario, lo svalorizza la vicinanza a luoghi di traffico o siti industriali. Il Notaio di Gualdo in provincia di Macerata sarà sicuramente in grado di fornirvi tutte le spiegazioni per vendita o acquisto di un terreno a Gualdo.Per averer tutte le informazioni riguardo i vincoli di un terreno, è necessario rivolgersi all'Ufficio Tecnico del Comune dove è situato lo stesso, esso si occupa anche di mettere a disposizione, qualora sia richiesto, tutte le informazioni a riguardo, anche a Gualdo in provincia di Macerata

NOTAIO SPECIALIZZATO ACQUISTO TERRENO GUALDO

Prima dell'acquisto anche a Gualdo in provincia di Macerata è importante sapere se un terreno è edificabile o agricolo e stabilire con certezza in che modo è possibile che un terreno agricolo diventa edificabile, o viceversa. Il valore varia da tipo a tipo, utilissima è la consultazione del Notaio in merito.

 

Richieste degli Utenti per terreno inviate ai Notai:

  • Notaio per terreno: 3445 richieste

  • Notaio Marche 1051 richieste

  • Notaio nella provincia di Macerata 186 richieste

  • Notaio nel comune di Gualdo2 richieste

richiesta preventivo notaio



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