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Preliminare di Compravendita dal Notaio a La Maddalena


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale La Maddalena

NOTAIO LA MADDALENA - CONSULENZE NOTARILI ACQUISTO CASA

Atto pubblico, il Notaio come pubblico ufficiale a La Maddalena

Il Notaio di La Maddalena è tenuto a controllare la presenza di eventuali ipoteche, pratiche di condono edilizio e problemi di piano regolatore. Se il Notaio non effettua queste verifiche anche in provincia di Olbia Tempio, egli registra le affermazioni del venditore assumendosene la responsabilità, queste posso essere veritiere oppure no.L'atto redatto dal notaio di La Maddalena è un atto pubblico, perchè il notaio è autorizzato ad attribuirgli pubblica e come tale ha una particolare efficacia legale: quello che il notaio attesta nell'atto notarile fa piena prova,salvo che sia accertato il reato di falso, anche in provincia di Olbia Tempio.La legge di conversione n. 243 del 19 luglio 1993 del decreto legge n. 155 del 22 maggio 1993 ha riformato la norma anche per La Maddalena precisando che il comune in cui si trova l'immobile deve coincidere con il comune in cui l'acquirente risiede già o presta la propria attività o, se trasferito all'estero, quello in cui ha sede il datore di lavoro da cui dipende, o, se si tratta di cittadino italiano emigrato all'estero, deve essere la prima casa sul territorio italiano, anche in provincia di Olbia Tempio.Il Notaio a La Maddalena dovrà fornirsi di diversi documenti chi il venditore deve presentare, come: Carta d'identità e codice fiscale, Rogito di acquisto precedente, Dichiarazione di successione nella quale sia compreso l'immobile da vendere, Licenze e concessioni edilizie con le eventuali varianti,Certificato di abitabilità agibilità,Tariffe Notaio,Domande di condono edilizio con i bollettini di versamento dell'oblazione, Concessioni in sanatoria,Planimetrie, Certificati catastali, anche a La Maddalena.

ACQUISTO DELLA CASA LA MADDALENA: COSTI DEL NOTAIO E TARIFFE

Il Notaio, in veste di pubblico ufficiale, è in grado di garantire anche a La Maddalena, che i contratti da lui stipulati siano validi e regolari. E' quindi utile rivolgersi al notaio di Olbia Tempio per realizzare trasferimento di proprietà, compravendita e altre operazioni riguardanti immobili. Egli inoltre garantisce l'autenticità delle firme delle parti, i contenuti del contratto e gli accordi presi dalle parti.

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