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Ufficio Notaio Lambrugo - Specializzato in Immobili e Casa


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale e mutuo Lambrugo

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Notaio Lambrugo L'atto e la sua terminologia tecnica

La duranta dell'ipoteca è di norma ventennale, anche se il mutuo viene fissato per una durata inferiore Una volta rimborsato il mutuo, l'ipoteca diviene solo formale in quanto non c'è più un credito da garantire: si estinguerà autonomamente, mediante decorso del tempo. Se, però l'immobile deve essere venduto o concesso in ipoteca ad un'altra banca, bisognerà procedere con un atto di cancellazione dell'ipoteca, che richiede necessariamente l'intervento del Notaio anche a Lambrugo in provincia di Como.La banca, nel calcolo del mutuo, è obbligata a dare l'indicazione del TAEG a Lambrugo in provincia di Como nei contratti e nella relativa pubblicità.L'applicazione del beneficio fiscale prima casa comporta l'applicazione in misura ridotta attualmente in vigore a seconda dei casi dell'imposta di registro del 3, anche a Lambrugo in provincia di Como.anzichè del 7, dell'IVA del 4 anzichè del 10 e le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa di 168 euro anzichè del 2 e dell'1: un importante risparmio e vantaggio fiscale per chi sta comprando la prima casa che sia appartamento o altro genere di abitazione.

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I contratti di mutuo a Lambrugo in provincia di Como sono generalmente predisposti dalle banche. Il Notaio se interpellato per tempo può interventire per esaminarli e per offrire allo stipulatore dl mutuo una più chiara e completa comprensione di esso. Non solo, il Notaio può anche individuare e suggerire soluzioni meglio adatte ai contraenti, ed eliminare clausole che possono generare un non giustificato squilibrio contrattuale.Il notaio di Lambrugo in provincia di Como si occupa di redigere l'atto notarile per acquisto prima casa . Gli atti notarili possono essere atti pubblici o scritture private autenticate.Se entrambi i coniugi sono in comunione o in separazione e non hanno mai usufruito del beneficio fiscale prima casa, hanno diritto di chiederlo per un eventuale acquisto futuro. Se in passato uno dei due ne ha usufruito, solo l'altro coniuge potrà farne richiesta specificando la situazione al Notaio di Lambrugo in provincia di Como

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Notaio: I mutui soggetti ad ipoteca in provincia di Como

Differenze tra atto pubblico e scrittura privata autenticata dal Notaio a Lambrugo in provincia di Como . Le differenze principali sono le seguenti: l'atto pubblico deve essere redatto dal notaio, deve essere da lui letto alle parti, che devono essere tutte presenti contemporaneamente davanti al notaio, deve essere scritto in lingua italiana eventualmente, con la traduzione in lingua straniera ed essere sottoscritto dalle parti e dal notaio nello stesso momento. Deve essere conservato salvo casi eccezionali nella raccolta degli atti del notaio, ed è quindi soggetto al controllo del conservatore dell'archivio notarile. La scrittura privata può anche non essere redatta dal Notaio può non essere letta alle parti e può essere autenticata anche da più Notai ciascuno dei quali ne attesta l'autenticità.Per quanto riguarda la stipulazione e gli adempimenti successivi quando si tratti di atto pubblico, il Notaio di Lambrugo in provincia di Como ha l'obbligo di occuparsene dopo aver integralmente letto e sottoscritto il documento alle parti davanti a testimoni, se l'atto sia stipulato con l'assistenza dei testimoni, infatti questi non sono comunque previsti se non per alcuni casi.Il notaio di Lambrugo in provincia di Como si occupa di redigere l'atto notarile per acquisto prima casa . Gli atti notarili possono essere atti pubblici o scritture private autenticate.

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Caso di acquisto di un'abitazione di cui si vogliono fare lavori di ristrutturazione: se trascorrono i 18 mesi e la residenza aLambrugo non è stata fissata in quell'appartamento acquistato in provincia di Como, le condizioni di agevolazioni fiscali decadono. In questo caso bisogna dimostrare il reale impedimento a trasverirsi nella nuova casa come per esempio il ritardo nei lavori da parte dell'impresa edile .

 
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