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Notaio Agevolazioni fiscali su pertinenze attinenti all'immobile in provincia di Palermo

Nelle vesti di pubblico ufficiale, il Notaio di Lascari è istituito per ricevere Atti tra soggetti presenti come vendite, permute, mutui, e per Atti relativi alle ultime volontà come il testamento. Egli anche in provincia di Palermo conferisce loro pubblica fede, li conserva e ne rilascia copia, produce certificati ed estratti in copie parziali.La comproprietà dell'abitazione tra i due coniugi a Lascari rappresenta un problema da risolvere al momento della separazione. Con la cessazione della convivenza , infatti, la casa può essere di fatto utilizzata da uno solo dei coniugi, ma sotto il profilo economico costituisce di solito una parte consistente del patrimonio della coppia, e spesso è gravata anche dal mutuo contratto per l'acquisto, quindi si pone anche il problema del pagamento delle rate. E' quasi inevitabile, dunque, che uno dei due coniugi acquisti anche la quota dell'altro, di solito accollandosi l'intero mutuo. In alternativa, si procede di comune accordo alla vendita dell'intero immobile a terzi.Nel caso di acquisto di un appartamento, soprattutto per una famiglia,il Notaio è fondamentale per garantire la sicurezza dello svolgimento della compravendita per entrambe le parti. Egli a Lascari in provincia di Palermo cura ed assicura la piena regolarità, dello svolgimentoto del passaggio di proprietà.

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Adempimenti fiscali acquisto casa trova il Notaio in provincia di Palermo

Nel caso di acquisto di un appartamento, soprattutto per una famiglia,il Notaio è fondamentale per garantire la sicurezza dello svolgimento della compravendita per entrambe le parti. Egli a Lascari in provincia di Palermo cura ed assicura la piena regolarità, dello svolgimentoto del passaggio di proprietà.Quando l'immobille appartiene a più proprietari a Lascari è necessario che tutti firmino gli atti oppure , tramite delega effettuata presso un Notaio in provincia Palermo, chi lo desidera può appunto delegare una terza persona.Solitamente è il compratore che sceglio il suo Notaio di fiducia, a Lascari in provincia di Palermo per stendere l'atto di compravendita. L'atto deve necessariamente contendere tutti gli elementi corrispondenti all'interno del compromesso.

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Notaio Agevolazioni fiscali su pertinenze attinenti all'immobile in provincia di Palermo

Quando pagare l'Iva al 10. Se il proprietario di un immobile di Lascari ha già usufruito dell'agevolazione fiscale di prima casa, l'aliquota sarà del 10 e non del 4. Inoltre l''atto di acquisto è soggetto a Iva se il venditore o l'impresa costruttrice hanno terminato i lavori della casa da non più di cinque anni.Il quarto comma dell'art. 1 della nota II bis della tariffa parte prima allegata al T.U. 131 1986 descrive la decadenza delle agevolazioni prima casa. Questo avviene se l'acquirente ha rivenduto la sua prima proprietà prima di cinque anni, salvo il riacquisto entro un anno dalla cessione. Non è vincolante il luogo del riacquisto dell'altro immobile, quindi non deve essere necessariamente nello stesso comune.Possono usufruire delle agevolazioni prima casa quei soggetti di Lascari che sono residenti o in fase di trasferimento nel comune in cui si trova l'immobile acquistato, che non abbiano altre proprietà, usufrutto e uso di abitazione anche in provincia di Palermo

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L'agevolazione sull'acquisto della prima casa decade se il soggetto è già proprietario di un altro alloggio per cui in passato ha già usufruito dell'imposta ridotta a Lascari. L'acquirente però può dimostrare che l'appartamento non è più consono alle esigenze familiari e di volerne quindi uno più idoneo. Il riacquisto anche a Lascari deve avvenire con un atto di trasferimento di diritti reali a titolo dispendioso, non deve riguardare il medesimo diritto di cui si era titolari. Può essere eseguito senza fare una nuova richiesta per avere le agevolazioni e indifferentemente ad un prezzo superiore o inferiore.

 
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