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Consulenza Notarile per Terreno Marigliano


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Informazioni utili inerenti: terreno Marigliano

NOTAIO ECONOMICO MARIGLIANO - ACQUISTO TERRENO

Dichiarazioni per vendere un terreno in provincia di Napoli

Tra i documenti da presentare al Notaio, il venditore di un terreno aMarigliano in provincia di Napoli deve farsi rilasciare da parte del Comune dove esso è situato, il Certificato in bollo di Destinazione Urbanistica relativo allo stesso. Il certificato scade dopo un anno dal suo rilascio, deve contenere i dati catastali e deve essere allegato in originale, altrimenti pena di nullitàNumerose sono le domande poste al Notaio a Mariglianoin provincia di Napoli per l'acquisto del terreno tramite mutuo. In questo caso l'importo riguardante il terreno verrà

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Valore del terreno e la sua collocazione in provincia di Napoli

La plusvalenza dei terreni a Marigliano in provincia di Napoli è soggetta al pagamento di un'imposta. La qualifica di terreno edificabile ha grande rilevanza ai fini fiscali. Ovviamente il valore di mercato varia anche di molto se il terreno è edificabile o agricolo, e che sul valore del terreno si applicano le imposte sulla vendita tassata con aliquote diverse in base alla sua destinazione agricola o edificabile. Si applica l'imposta pari al 18 del prezzo alla vendita di terreni agricoli, l'imposta si riduce all' 11 per gli imprenditori agricoli e si riduce ulteriormente all' 1 per i coltivatori diretti. Per i terreni edificabili l'imposta è dell'11, se a vendere è un'impresa si applica l'Iva nella misura del 22.Il venditore di un terreno a Marigliano in provincia di Napoli deve dichiarare che dopo la data del rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica gli strumenti urbanistici del Comune non sono stati modificati, e che nei confronti del terreno in questione non è stata emessa alcuna ordinanza di lottizzazione abusiva.

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Il Mutuo per terreno edificabile in provincia di Napoli

La presenza del Notaio di Marigliano in provincia di Napoli è indispensabile in quanto bisogna sapere che l'acquisto di un terreno comporta una serie di costi aggiuntivi rispetto a quelli relativi ai tipici acquisti immobiliari . In primo luogo accertarsi che il terreno sia edificabile, ossia disponga delle necessarie opere di urbanizzazione, vale a dire: sia collegato a una strada pubblica e alle reti pubbliche di approvvigionamento e smaltimento acqua potabile, energia elettrica, acque reflue ecc sia espressamente destinato allo scopo dal piano regolatore o ubicato all'interno di zone giàCon la consulenza del Notaio possiamo anche acquistare un terreno, ma è compito di chi acquista rivolgersi all'Ufficio Tecnico del Comune dove è collocato il terreno per verificarne i vincoli, anche a Marigliano in provincia di Napoli.

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Per definire un'area edificabile a Marigliano in provincia di Napoli si prendono in considerazione le seguenti caratteristiche: la distanza dalle reti pubbliche e dunque la distanza dagli allacci ai principali servizi quali telefono, luce, gas, strade, fogne, ecc..

 

Richieste degli Utenti per terreno inviate ai Notai:

  • Notaio per terreno: 3556 richieste

  • Notaio Campania 4632 richieste

  • Notaio nella provincia di Napoli 2819 richieste

  • Notaio nel comune di Marigliano28 richieste

richiesta preventivo notaio



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