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Rogito Notaio Molinella - Acquisto Casa e mutuo


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale e mutuo Molinella

UFFICIO NOTAIO MOLINELLA - SPECIALIZZATO IN IMMOBILI E CASA

Il piano di ammortamento del mutuatario a Molinella

L'Agenzia delle entrate specifica che per ottenere i benefici prima casa entro un anno dalla vendita nonè sufficiente iniziare i lavori di costruzione, ma occorre quantomeno realizzare il rustico (muri portantie copertura, risoluzione 16 marzo 2004, n. 44 E), altrimenti si decade dai benefici della prima casa procedendo al riversamento dell'agevolazione fiscale consistente nella minore imposta di registro. In caso di mancata realizzazione del rustico entro un anno, si decade anche dalle agevolazioni sul primo acquisto.La duranta dell'ipoteca è di norma ventennale, anche se il mutuo viene fissato per una durata inferiore Una volta rimborsato il mutuo, l'ipoteca diviene solo formale in quanto non c'è più un credito da garantire: si estinguerà autonomamente, mediante decorso del tempo. Se, però l'immobile deve essere venduto o concesso in ipoteca ad un'altra banca, bisognerà procedere con un atto di cancellazione dell'ipoteca, che richiede necessariamente l'intervento del Notaio anche a Molinella in provincia di Bologna.

MOLINELLA - IL MUTUO SULLA PRIMA CASA, CONSULENZE NOTARILI

Per alcuni adempimenti come le trascrizioni nei registri immobiliari, iscrizioni nei libri fondiari, nel registro delle successioni, il Notaio di Molinella in provincia di Bologna deve provvedere per legge senza ritardo o entro un breve termine, soprattutto nei casi come quelli in presenza di ipoteche, questo per tutelare gli interessi delle parti.

 
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