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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Monserrato

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Atto pubblico, il Notaio come pubblico ufficiale a Monserrato

Solitamente è il compratore che sceglio il suo Notaio di fiducia, a Monserrato in provincia di Cagliari per stendere l'atto di compravendita. L'atto deve necessariamente contendere tutti gli elementi corrispondenti all'interno del compromesso.L'atto redatto dal notaio di Monserrato è un atto pubblico, perchè il notaio è autorizzato ad attribuirgli pubblica e come tale ha una particolare efficacia legale: quello che il notaio attesta nell'atto notarile fa piena prova,salvo che sia accertato il reato di falso, anche in provincia di Cagliari.

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Presenze Ipoteche o altri impedimenti su Immobile, consulta il Notaio di Monserrato

Il Notaio in provincia di Cagliari rappresenta una difesa della parte più debole contro il cliente forte come grandi imprese e banche, quindi egli deve essere imparziale e non di parte anche a Monserrato.Il quarto comma dell'art. 1 della nota II bis della tariffa parte prima allegata al T.U. 131 1986 descrive la decadenza delle agevolazioni prima casa. Questo avviene se l'acquirente ha rivenduto la sua prima proprietà prima di cinque anni, salvo il riacquisto entro un anno dalla cessione. Non è vincolante il luogo del riacquisto dell'altro immobile, quindi non deve essere necessariamente nello stesso comune.

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Acquisto casa a Monserrato: i costi notarili, gi onorari notarili e le imposte.

Il Notaio di Monserrato deve necessariamente svolgere una serie di indagini riguardo l'immobile in questione, è importante che non vi siano ipoteche sullo stesso , queste renderebbero rischioso l'acquisto e difficile la stipulazione di un mutuo presso qualunque banca, anche a Monserrato.Per far sì che il contratto sia valido serve necessariamente la presenza del Notaio, anche verso i terzi di Monserrato. Questo è obbligatorio per legge anche a Monserrato , qualunque operazione viene registrata attraverso la stesura del contratto.

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Anche a Monserrato vanno versate al Notaio le imposte dovute per la registrazione dell'atto che sono : le imposte di registro e bollo, le tasse dovute alle pubbliche amministrazioni, all'archivio notarile, alle agenzie delle entrate e del territorio e l'IVA al 22. Il tutto va a sommarsi all'onorario del Notaio della provincia di Cagliari

 
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