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Notaio Acquisto prima casa Modena - Preventivo Notaio


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Montese

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Agevolazioni prima casa a Montese e in provincia di Modena, Il Notaio Risponde.

Il Notaio a Montese nelle sue competenze, risponde anche di eventuali errori o mancanze che non rendono valido l'atto in provincia di Modena. In tal caso provvederà ad un risarcimento.Le risoluzioni n. 31 del 16 febbraio 2006 e n. 30 del 1 febbraio 2008 affermano che la vendita a qualsiasi titolo di una pertinenza relativa all'abitazione come autorimessa, cantina ecc.. non deve avvenire prima che sia trascorso il termine di cinque anni dall'atto di acquisto, questo comporta la decadenza del regime di agevolazione fiscale, l'eccezione viene applicata solo per il riacquisto riguardante gli immobili abitativi da adibire ad abitazione principale.Il coniuge di Montese che, in adempimento di un obbligo assunto in sede di separazione o divorzio, cede all'altro la propria quota di comproprietà dell'abitazione principale, non perde le agevolazioni prima casa richieste al momento dell'acquisto, anche se non sono ancora trascorsi cinque anni, anche a Montese

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Cosa sapere per l'acquisto prima casa: il notaio risponde a Montese

Nel caso in cui il contribuente perde le agevolazioni prima casa a Montese in provincia di Modena dopo averne usufruito, è chiamato a versare la differenza tra le imposte registro, ipotecaria e catastale dovute in misura ordinaria e quelle applicate in forza dell'aliquota più favorevole, e pertanto viene richiesto il 4% di imposta di registro e il 3% di imposte ipotecarie e catastali, detratto quanto già versato in misura fissa, oltre alla sanzione, pari al 30% dell'imposta consederata omessa.L'agevolazione sull'acquisto della prima casa decade se il soggetto è già proprietario di un altro alloggio per cui in passato ha già usufruito dell'imposta ridotta a Montese. L'acquirente però può dimostrare che l'appartamento non è più consono alle esigenze familiari e di volerne quindi uno più idoneo. Il riacquisto anche a Montese deve avvenire con un atto di trasferimento di diritti reali a titolo dispendioso, non deve riguardare il medesimo diritto di cui si era titolari. Può essere eseguito senza fare una nuova richiesta per avere le agevolazioni e indifferentemente ad un prezzo superiore o inferiore.Il lavoro del il Notaio a Montese in provincia di Modena ha una certa validità non solo nel momento della firma dell'atto, ma continua anche prima e dopo la conclusione del contratto in adempimento, in quanto egli esegue verifiche preliminari e infine su di lui gravano obblighi di procedimenti esatti e a norma di legge.

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Notaio e casi particolari : quando decade l'agevolazione acquisto prima casa in provincia di Modena

L'acquirente di Montese, deve richiedere una copia del regolamento condominiale e le fatture delle spese per i lavori eseguiti, anche a MonteseQuando l'immobille appartiene a più proprietari a Montese è necessario che tutti firmino gli atti oppure , tramite delega effettuata presso un Notaio in provincia Modena, chi lo desidera può appunto delegare una terza persona.Talvolta insorgono incomprensioni e liti tra le parti, Il Notaio di Montese in provincia di Modena svolge un esame accurato ed in via preventiva del problema da risolvere. In questo modo può evitare l'insorgere disguidi, facendo risparmiare le spese di causa al cliente e quelle del giudice allo Stato. Il contenzioso conseguente agli atti notarili è pari allo 0,0029, percentuale di gran lunga inferiore a quella dei paesi dove non esiste il nostro tipo di notariato.

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Il coniuge di Montese che, in adempimento di un obbligo assunto in sede di separazione o divorzio, cede all'altro la propria quota di comproprietà dell'abitazione principale, non perde le agevolazioni prima casa richieste al momento dell'acquisto, anche se non sono ancora trascorsi cinque anni, anche a Montese

 

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