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La legge stabilisce che l'affittuario deve gestire l'azienda senza modificarne la destinazione e in modo conservare l'efficienza dell'organizzazione e degli impianti e le normali dotazioni di scorte, anche a Perugia in provincia di Perugia.La norma che regola la cessione di azienda a Perugia è comunemente applicabile anche all'affitto di azienda. Essaa di principio pone che il trasferimento ex lege dei contratti aziendali a prestazioni corrispettive non ancora completamente eseguite da entrambe le parti che non abbiano carattere personale. Questa disciplina si sovrappone a quella generale in materia di cessione del contratto ed a quella speciale dettata eventualmente per i singoli contratti trasferiti. Il sub ingresso avviene dunque automaticamente ed è efficace nei confronti del terzo contraente in modo tacito. Per evitare controversie nel momento in cui il terzo ha avuto conoscenza della successione nel contratto con conseguente possibilità

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Le regole dell'affitto di un'azienda normalmente non vanno a toccare i crediti ed i debiti relativi alla gestione del soggetto affittante. Nell'affitto di azienda l'affittuario non ha alcuna responsabilità verso i creditori del soggetto affittante, di conseguenza egli non risponderà dei debiti contratti dall'affittuario alla conclusione del contratto. Gli unici soggetti che mantengono invariati i loro diritti di credito sono i lavoratori dipendenti, anche a Perugia in provincia di Perugia.

 
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