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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Pescantina

STUDI NOTARILI PESCANTINA SPECIALIZZATI ACQUISTO CASA

Il notaio a Pescantina e l'acquisto immobiliare senza ipoteche

L'acquirente di Pescantina, deve richiedere una copia del regolamento condominiale e le fatture delle spese per i lavori eseguiti, anche a PescantinaPer gli atti immobiliari da lui predisposti per incarico ricevuto dalle parti, il notaio per prassi esegue tutte le verifiche del caso, su richesta fa un preventivo, anche a PescantinaIl Notaio a Pescantina nelle sue competenze, risponde anche di eventuali errori o mancanze che non rendono valido l'atto in provincia di Verona. In tal caso provvederà ad un risarcimento.La legge di conversione n. 243 del 19 luglio 1993 del decreto legge n. 155 del 22 maggio 1993 ha riformato la norma anche per Pescantina precisando che il comune in cui si trova l'immobile deve coincidere con il comune in cui l'acquirente risiede già o presta la propria attività o, se trasferito all'estero, quello in cui ha sede il datore di lavoro da cui dipende, o, se si tratta di cittadino italiano emigrato all'estero, deve essere la prima casa sul territorio italiano, anche in provincia di Verona.

IMPOSTE E COSTO NOTAIO Verona - PRIMA O SECONDA CASA

Atto pubblico, il Notaio come pubblico ufficiale a Pescantina

A chi spettano le agevolazioni per l'acquisto prima casa? All'acquirente che, anche con atto separato, ha la propria residenza o intenda trasferirla, anche a Pescantina. Si considerano pertinenze, le unità immobiliari classificate nelle categorie catastali C 2 (cantina, deposito o magazzino), C 6 (box o posto auto) e C 7 (tettoia), atte a servire l'alloggio che contemporaneamente si acquista o che si ha precedentemente acquisito. Di conseguenza chi compra una casa e una pertinenza oppure solo una casa da un soggetto privato a Pescantina, ha diritto di versare all'erario il 3 di imposta di registro (contro il normale 7) da calcolarsi sul valore catastale dell'immobile, oltre alle imposte ipotecarie e catastali ammontanti a 168 euro l'una (rispettivamente contro il 2 e l'1), mentre chi acquista i medesimi immobili da una società costruttrice paga l'Iva nella misura ridotta del 4 .Il Notaio a Pescantina nelle sue competenze, risponde anche di eventuali errori o mancanze che non rendono valido l'atto in provincia di Verona. In tal caso provvederà ad un risarcimento.Prima dello svolgimento dell'atto, il Notaio di Verona, ha l'obbligo di effettuare tutti gli accertamenti che riguardano l'immobile soprattutto la situazione giuridica, per esempio se si tratta di compravendita, anche a Pescantina.Il quarto comma dell'art. 1 della nota II bis della tariffa parte prima allegata al T.U. 131 1986 descrive la decadenza delle agevolazioni prima casa. Questo avviene se l'acquirente ha rivenduto la sua prima proprietà prima di cinque anni, salvo il riacquisto entro un anno dalla cessione. Non è vincolante il luogo del riacquisto dell'altro immobile, quindi non deve essere necessariamente nello stesso comune.

PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA DAL NOTAIO A PESCANTINA

Il Notaio, in quanto professionista di Pescantina, ha la possibilità di richiedere le Visure ipotecarie relative all'immobile in questione presso l'Ufficio dei Registri Immobiliari in provincia di Verona e verificare al Catasto se tutto è regolare.

 
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Richieste degli Utenti per immobili acquisto residenziale inviate ai Notai:

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