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Informazioni Notarili - Acquisto Casa con Mutuo Polignano a Mare


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale e mutuo Polignano a Mare

NOTAI Bari , INFORMATI PRIMA DI COMPRARE CASA

La lettura dell'atto eseguita dal Notaio in provincia di Bari

La duranta dell'ipoteca è di norma ventennale, anche se il mutuo viene fissato per una durata inferiore Una volta rimborsato il mutuo, l'ipoteca diviene solo formale in quanto non c'è più un credito da garantire: si estinguerà autonomamente, mediante decorso del tempo. Se, però l'immobile deve essere venduto o concesso in ipoteca ad un'altra banca, bisognerà procedere con un atto di cancellazione dell'ipoteca, che richiede necessariamente l'intervento del Notaio anche a Polignano a Mare in provincia di Bari.L'applicazione del beneficio fiscale prima casa comporta l'applicazione in misura ridotta attualmente in vigore a seconda dei casi dell'imposta di registro del 3, anche a Polignano a Mare in provincia di Bari.anzichè del 7, dell'IVA del 4 anzichè del 10 e le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa di 168 euro anzichè del 2 e dell'1: un importante risparmio e vantaggio fiscale per chi sta comprando la prima casa che sia appartamento o altro genere di abitazione.Un esempio di intervento del Notaio a Polignano a Mare: se viene venduto un immobile acquistato per usucapione non dichiarata dal giudice, il Notaio non può assicurare all'acquirente che il venditore sia effettivamente il proprietario del bene in questione. Caso di acquisto di un'abitazione di cui si vogliono fare lavori di ristrutturazione: se trascorrono i 18 mesi e la residenza aPolignano a Mare non è stata fissata in quell'appartamento acquistato in provincia di Bari, le condizioni di agevolazioni fiscali decadono. In questo caso bisogna dimostrare il reale impedimento a trasverirsi nella nuova casa come per esempio il ritardo nei lavori da parte dell'impresa edile .

ATTO NOTARILE CON MUTUO CONTESTUALE - NOTAI POLIGNANO A MARE

Consigli del Notaio e la prima casa Bari

Il mutuo per la prima casa di abitazione a Polignano a Mare consente anche un risparmio sulle imposte dirette: è infatti possibile detrarre dalla dichiarazione dei redditi del mutuatario gli interessi e le spese del contratto, entro un certo limite e a determinate condizioni: anche su questo aspetto è il Notaio a poter fornire indicazioni per la corretta valutazione dell'impatto fiscale dell'operazione, al fine di ottimizzare tutte le attese.Quando si vende casa il vecchio proprietario di Polignano a Mare in provincia di Bari calcola la plusvalenza. Cos' è la plusvalenza? La plusavalenza è quel valore che si ottiene dalla differenza trà prezzo di vendita e prezzo di acquisto di un determinato immbile. La plusvalenza realizzata si ottiene facendo la differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita attuale.Per quanto riguarda la stipulazione e gli adempimenti successivi quando si tratti di atto pubblico, il Notaio di Polignano a Mare in provincia di Bari ha l'obbligo di occuparsene dopo aver integralmente letto e sottoscritto il documento alle parti davanti a testimoni, se l'atto sia stipulato con l'assistenza dei testimoni, infatti questi non sono comunque previsti se non per alcuni casi.Il Notaio di Polignano a Mare svolge numerosi verifiche tra cui controlli su eventuali presenze di ipoteche sull'immobile interessato, servitù ecc.. E' quindi consigliabile farsi fare un preventivo, è anche importante sottolineare che queste verifiche sono indispensabili affinchè la compravendita avvenga in trasparenza e sicurezza per entrambe le parti, anche in provincia di Bari

ROGITO NOTAIO POLIGNANO A MARE - ACQUISTO CASA E MUTUO

Il Notaio risponde: Quanto dura un'ipoteca in provincia di Bari

La prassi di rivolgersi per tempo al Notaio è fortamente consigliato, in quanto il Notaio può lavorare molto meglio se i problemi vengono posti nell'imminenza di scadenze contrattuali, quando l'acquirente dell'immobile, per fare fronte agli impegni assunti.Un esempio di intervento del Notaio a Polignano a Mare: se viene venduto un immobile acquistato per usucapione non dichiarata dal giudice, il Notaio non può assicurare all'acquirente che il venditore sia effettivamente il proprietario del bene in questione. Il Notaio che segue la pratica di acquisto immobiliare a Polignano a Mare è il professionista che si accolla la maggior responsabilità di tutto il procedimento affinchè vengano rispettate le normative, gli adempimenti e le volontà delle parti senza inesattezze.L'Agenzia delle entrate specifica che per ottenere i benefici prima casa entro un anno dalla vendita nonè sufficiente iniziare i lavori di costruzione, ma occorre quantomeno realizzare il rustico (muri portantie copertura, risoluzione 16 marzo 2004, n. 44 E), altrimenti si decade dai benefici della prima casa procedendo al riversamento dell'agevolazione fiscale consistente nella minore imposta di registro. In caso di mancata realizzazione del rustico entro un anno, si decade anche dalle agevolazioni sul primo acquisto.

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Scelta del tasso di interesse. Quando il tasso di interesse prescelto per il mutuo casa a Polignano a Mare è un tasso fisso, il piano di ammortamento determinato alla stipulazione del contratto rimane invariato (cioè si ha una rata di importo fisso) per tutta la durata dello stesso, se invece si opta per un tasso variabile, le oscillazioni si riflettono sullo stesso piano di restituzione, per cui il piano di ammortamento illustrato al momento della stipulazione diventa solo indicativo, anche in provincia di Bari.

 
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