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Terreni edificabili e atto di acquisto presso notaio di Solarino


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Informazioni utili inerenti: terreno Solarino

SOLARINO TERRENO AGRICOLO - COSTO E CONSULENZA NOTAIO

Terreno edificabile e costruire a Solarino

Prima di acquistare un terreno a Solarino in provincia di Siracusa si attuano le prime verifiche pronte a valutare le condizioni naturali del terreno. Queste sono: la posizione altimetrica, l'esposizione, le condizioni climatiche, l'eventuale presenza di acque, cioè falde sotterranee, o superficiali. Da questo esame si potrà avere un'idea delle condizioni che si presenteranno al momento di costruire oppure delle eventuali difficoltà nel farlo. In presenza di condizioni avverse può essere necessario effettuare interventi di consolidamento o risanamento del terreno.La servitù di un terreno a Solarino in provincia di Siracusa è determinata dall'uso e dalla necessità per esempio di passaggioAcquisto o vendita di terreni boschivi di Solarino in provincia di Siracusa: qualora essi abbiano subito degli incendi, è necessario sotto pena di nullitàIl venditore di un terreno a Solarino in provincia di Siracusa deve dichiarare che dopo la data del rilascio del Certificato di Destinazione Urbanistica gli strumenti urbanistici del Comune non sono stati modificati, e che nei confronti del terreno in questione non è stata emessa alcuna ordinanza di lottizzazione abusiva.

SOLARINO NOTAIO ACQUISTO TERRENO

Quali documenti al Notaio per vendere un terreno a Solarino

Le aree pianeggianti a Solarino in provincia di (provinci) hanno un valore maggiore in quanto risentono meno dei costi di produzione, mentre una caratteristica importante per la valutazione di un'area edificabile è la sua esposizione rispetto ai punti cardinali.Per definire un'area edificabile a Solarino in provincia di Siracusa si prendono in considerazione le seguenti caratteristiche: la distanza dalle reti pubbliche e dunque la distanza dagli allacci ai principali servizi quali telefono, luce, gas, strade, fogne, ecc..Chi vende o acquista un terreno a Solarino in provincia di Siracusa deve sapere che il valore di mercato è completamente diverso se il terreno è edificabile o agricolo, sul valore del terreno si applicano le imposte sulla vendita tassata con aliquote diverse in base alla sua destinazione agricola o edificabile. Per districarsi in questo procedimento complesso è consigliabile la consulenza del Notaio.E' possibile stipulare un mutuo presso una banca sia per l'acquisto sia del terreno che dell'abitazione da costruire. In questo caso l'istituto di credito in provincia di Siracusa potrà

SOLARINO QUANTO COSTA IL NOTAIO PER COMPRARE TERRENO?

Il Notaio per acquisto terreno e immobile a Solarino

Prima dell'acquisto anche a Solarino in provincia di Siracusa è importante sapere se un terreno è edificabile o agricolo e stabilire con certezza in che modo è possibile che un terreno agricolo diventa edificabile, o viceversa. Il valore varia da tipo a tipo, utilissima è la consultazione del Notaio in merito.Con la consulenza del Notaio possiamo anche acquistare un terreno, ma è compito di chi acquista rivolgersi all'Ufficio Tecnico del Comune dove è collocato il terreno per verificarne i vincoli, anche a Solarino in provincia di Siracusa.La plusvalenza dei terreni a Solarino in provincia di Siracusa è soggetta al pagamento di un'imposta. La qualifica di terreno edificabile ha grande rilevanza ai fini fiscali. Ovviamente il valore di mercato varia anche di molto se il terreno è edificabile o agricolo, e che sul valore del terreno si applicano le imposte sulla vendita tassata con aliquote diverse in base alla sua destinazione agricola o edificabile. Si applica l'imposta pari al 18 del prezzo alla vendita di terreni agricoli, l'imposta si riduce all' 11 per gli imprenditori agricoli e si riduce ulteriormente all' 1 per i coltivatori diretti. Per i terreni edificabili l'imposta è dell'11, se a vendere è un'impresa si applica l'Iva nella misura del 22.E' possibile costruire su un terreno, ma dipende dalla destinazione prevista per tale area nel piano regolatore generale del Comune in cui è situato come a Solarino in provincia di Siracusa, pertanto le nuove norme hanno stabilito espressamente che un terreno si considera edificabile quando è definito tale dallo strumento urbanistico generale adottato dal Comune, anche se in passato ha avuto l'approvazione della Regione. Per qualunque dubbio è bene cosultare il Notaio.

COSTO NOTAIO - SOLARINO TERRENO AGRICOLO

Per averer tutte le informazioni riguardo i vincoli di un terreno, è necessario rivolgersi all'Ufficio Tecnico del Comune dove è situato lo stesso, esso si occupa anche di mettere a disposizione, qualora sia richiesto, tutte le informazioni a riguardo, anche a Solarino in provincia di Siracusa

 
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