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Notaio Acquisto prima casa Sondrio - Preventivo Notaio


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Sondalo

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Notaio Agevolazioni fiscali su pertinenze attinenti all'immobile in provincia di Sondrio

Le parti che dovranno avvalersi di un notaio a Sondalo hanno il diritto di richiedere un preventivo di massima per ciò che riguarda tutto lo svolgimento dell'atto e delle competenze del Notaio , anche in provincia di SondrioNel caso in cui il contribuente perde le agevolazioni prima casa a Sondalo in provincia di Sondrio dopo averne usufruito, è chiamato a versare la differenza tra le imposte registro, ipotecaria e catastale dovute in misura ordinaria e quelle applicate in forza dell'aliquota più favorevole, e pertanto viene richiesto il 4% di imposta di registro e il 3% di imposte ipotecarie e catastali, detratto quanto già versato in misura fissa, oltre alla sanzione, pari al 30% dell'imposta consederata omessa.

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Notaio a Sondalo agevolazioni fiscali sull'acquisto della prima casa

Le parti che dovranno avvalersi di un notaio a Sondalo hanno il diritto di richiedere un preventivo di massima per ciò che riguarda tutto lo svolgimento dell'atto e delle competenze del Notaio , anche in provincia di SondrioPer far sì che il contratto sia valido serve necessariamente la presenza del Notaio, anche verso i terzi di Sondalo. Questo è obbligatorio per legge anche a Sondalo , qualunque operazione viene registrata attraverso la stesura del contratto.

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Il notaio a Sondalo e l'acquisto immobiliare senza ipoteche

L'acquirente di Sondalo per usufruire dell'agevolazione prima casa, deve risiedere già nel comune in cui è situato l'immobile che vuole acquistare, in questo modo il primo requisito è soddisfatto. Se risiede in un comune diverso, deve stendere una dichiarazione di intento da presentare durante l'atto d'acquisto, manifestando la volontà di stabilire la residenza nel comune relativo all'immobile. Questo deve avvenire entro diciotto mesi dalla data dell'atto, presso gli uffici del comune di Sondalo in cui si trova l'abitazione.Le problematiche da affrontare a Sondalo durante la stesura del contratto sono diverse: l'urbanistica e il catasto, adempimenti fiscali, conseguenze in ambito ereditario successorio, questioni condominiali ecc.. Il Notaio , anche a Sondalo è il professionista che è tenuto ad informare le parti di tutte le questioni, e consigliare loro le migliori soluzioni. E' bene ricordare che l'atto registrato è valido solo quando le parti hanno versato le somme necessarie per coprire i costi dell'Erario, cioè il pagamento delle imposte.

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L'atto redatto dal notaio di Sondalo è un atto pubblico, perchè il notaio è autorizzato ad attribuirgli pubblica e come tale ha una particolare efficacia legale: quello che il notaio attesta nell'atto notarile fa piena prova,salvo che sia accertato il reato di falso, anche in provincia di Sondrio.

 

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