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Triuggio - Il Mutuo sulla Prima Casa, Consulenze Notarili


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La lettura dell'atto con il Notaio e i tempi in provincia di Monza e della Brianza

I mutui per la casa di abitazione a Triuggio in provincia di Monza e della Brianza sono in genere garantiti da ipoteca e sono quindi riservati, nel nostro ordinamento, come nella maggior parte dei Paesi europei, alla necessaria competenza del Notaio.Durante la contrattazione di un mutuo l'elemento fondamentale di chi lo fa è la dilazione concessa nella restituzione del capitale prestato, quindi la durata. Il meccanismo del mutuo bancario funziona così: la maggiore durata di un mutuo comporta un abbassamento in termini relativi dell'importo di ciascuna rata di ammortamento, dando un maggior respiro al mutuatario, in questo modo però bisogna anche sapere che gli interessi saranno maggiori, anche a Triuggio in provincia di Monza e della Brianza.Il mutuo per la prima casa di abitazione a Triuggio consente anche un risparmio sulle imposte dirette: è infatti possibile detrarre dalla dichiarazione dei redditi del mutuatario gli interessi e le spese del contratto, entro un certo limite e a determinate condizioni: anche su questo aspetto è il Notaio a poter fornire indicazioni per la corretta valutazione dell'impatto fiscale dell'operazione, al fine di ottimizzare tutte le attese.

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Notaio Monza e della Brianza per Agevolazione prima casa , come ottenerla a Triuggio

L'Agenzia delle entrate specifica che per ottenere i benefici prima casa entro un anno dalla vendita nonè sufficiente iniziare i lavori di costruzione, ma occorre quantomeno realizzare il rustico (muri portantie copertura, risoluzione 16 marzo 2004, n. 44 E), altrimenti si decade dai benefici della prima casa procedendo al riversamento dell'agevolazione fiscale consistente nella minore imposta di registro. In caso di mancata realizzazione del rustico entro un anno, si decade anche dalle agevolazioni sul primo acquisto.La duranta dell'ipoteca è di norma ventennale, anche se il mutuo viene fissato per una durata inferiore Una volta rimborsato il mutuo, l'ipoteca diviene solo formale in quanto non c'è più un credito da garantire: si estinguerà autonomamente, mediante decorso del tempo. Se, però l'immobile deve essere venduto o concesso in ipoteca ad un'altra banca, bisognerà procedere con un atto di cancellazione dell'ipoteca, che richiede necessariamente l'intervento del Notaio anche a Triuggio in provincia di Monza e della Brianza.Piano di ammortamento in provincia di Monza e della Brianza: consiste nella restituzione della somma mutuata per acquisto abitazione in Triuggio per mezzo di rate, il tutto avviene secondo i termini che vengono fissati dalle parti.

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Scelta del tasso di interesse. Quando il tasso di interesse prescelto per il mutuo casa a Triuggio è un tasso fisso, il piano di ammortamento determinato alla stipulazione del contratto rimane invariato (cioè si ha una rata di importo fisso) per tutta la durata dello stesso, se invece si opta per un tasso variabile, le oscillazioni si riflettono sullo stesso piano di restituzione, per cui il piano di ammortamento illustrato al momento della stipulazione diventa solo indicativo, anche in provincia di Monza e della Brianza.

 
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