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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Valeggio sul Mincio

ACQUISTO DELLA CASA VALEGGIO SUL MINCIO: COSTI DEL NOTAIO E TARIFFE

Chiedi al Notaio a chi spettano le agevolazioni acquisto prima casa a Valeggio sul Mincio

Il coniuge di Valeggio sul Mincio che, in adempimento di un obbligo assunto in sede di separazione o divorzio, cede all'altro la propria quota di comproprietà dell'abitazione principale, non perde le agevolazioni prima casa richieste al momento dell'acquisto, anche se non sono ancora trascorsi cinque anni, anche a Valeggio sul MincioSvolgendo un atto nel rispetto di tutte le normative previste, anche in provincia di Verona, il Notaio stipula un atto nel pieno rispetto delle volontà delle parti, garantendo la rispettabilità nelle norme di legge , anche a Valeggio sul Mincio.Il Notaio di Valeggio sul Mincio deve necessariamente svolgere una serie di indagini riguardo l'immobile in questione, è importante che non vi siano ipoteche sullo stesso , queste renderebbero rischioso l'acquisto e difficile la stipulazione di un mutuo presso qualunque banca, anche a Valeggio sul Mincio.Quando pagare l'Iva al 10. Se il proprietario di un immobile di Valeggio sul Mincio ha già usufruito dell'agevolazione fiscale di prima casa, l'aliquota sarà del 10 e non del 4. Inoltre l''atto di acquisto è soggetto a Iva se il venditore o l'impresa costruttrice hanno terminato i lavori della casa da non più di cinque anni.

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Notaio e casi particolari : quando decade l'agevolazione acquisto prima casa in provincia di Verona

La comproprietà dell'abitazione tra i due coniugi a Valeggio sul Mincio rappresenta un problema da risolvere al momento della separazione. Con la cessazione della convivenza , infatti, la casa può essere di fatto utilizzata da uno solo dei coniugi, ma sotto il profilo economico costituisce di solito una parte consistente del patrimonio della coppia, e spesso è gravata anche dal mutuo contratto per l'acquisto, quindi si pone anche il problema del pagamento delle rate. E' quasi inevitabile, dunque, che uno dei due coniugi acquisti anche la quota dell'altro, di solito accollandosi l'intero mutuo. In alternativa, si procede di comune accordo alla vendita dell'intero immobile a terzi.Il Notaio in provincia di Verona rappresenta una difesa della parte più debole contro il cliente forte come grandi imprese e banche, quindi egli deve essere imparziale e non di parte anche a Valeggio sul Mincio.Quando pagare l'Iva al 10. Se il proprietario di un immobile di Valeggio sul Mincio ha già usufruito dell'agevolazione fiscale di prima casa, l'aliquota sarà del 10 e non del 4. Inoltre l''atto di acquisto è soggetto a Iva se il venditore o l'impresa costruttrice hanno terminato i lavori della casa da non più di cinque anni.Il 3deg, comma dell'articolo 1 della nota II bis stabilisce che l'agevolazione prima casa spetta non solo all'abitazione ma anche alle sue pertinenze,come per esempio un magazzino o cantina C 2 o di un'autorimessa o posto auto C 6 o di una tettoia C 7 . Per mezzo di un'altro atto è possibile dichiarare la conformità e usufruire delle imposte ridotte. E' importante sapere che anche a Valeggio sul Mincioqualora venga venduta anche una sola pertinenza prima di cinque anni dall'atto di acquisto, decade l'agevolazione richiesta per la parte del valore del bene in questione anche in provincia di Verona.

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Prima dello svolgimento dell'atto, il Notaio di Verona, ha l'obbligo di effettuare tutti gli accertamenti che riguardano l'immobile soprattutto la situazione giuridica, per esempio se si tratta di compravendita, anche a Valeggio sul Mincio.

 

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