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PREVENTIVO NOTAIO ALPIGNANO PER IMMOBILI ACQUISTO RESIDENZIALE


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Note: chiedo preventivo anche per atto di mutuo di 158000 euro
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COMPRARE CASA: IL NOTAIO A ALPIGNANO

Il notaio risponde: le norme prevedono che, in caso di liquidazione giudiziale dei compensi, gli stessi vengano determinati con riferimento a parametri stabiliti dal Ministro di GiustiziaLa responsabilità del notaio nello svolgimento delle sue funzioni ha duplice natura: esiste una sua responsabilità di tipo disciplinare, nella quale egli incorre se non si avvede pur avendone la possibilità della sussistenza di cause di invalidità del contratto, mancanza di una porzione dell'immobile tra le unità per le quali è stata rilasciata la concessione edilizia.In caso di comproprietà, l'atto dovrà essere firmato da tutti i comproprietari, oppure, da un loro rappresentante al quale sia stata conferita una procura notarile.Il cliente ha comunque diritto di ottenere dal notaio a Alpignano un preventivo di massima e l'indicazione della complessità dell'incarico.Il notaio fa preventivamente e personalmente un esame accurato del problema che deve risolvere. Così previene l'insorgere di liti, facendo risparmiare al Cliente le spese di causa ed allo Stato quelle del giudice. Il contenzioso conseguente agli atti notarili è pari allo 0,0029%, percentuale di gran lunga inferiore a quella dei paesi dove non esiste il nostro tipo di notariato.Il notaio ha il dovere di verificare la regolarità dell'immobile sotto il profilo catastale e urbanistico, la sussistenza di eventuali vincoli che impediscano o condizionino il trasferimento l'esistenza di obblighi o diritti derivanti dall'inclusione dell'immobile in un fabbricato condominiale.Il quarto comma dell'art. 1 della nota II bis della tariffa parte prima allegata al T.U. 131/1986 nel prevedere la decadenza dalle agevolazioni in caso di cessione dell'immobile prima del decorso di cinque anni dall'atto di acquisto, salvo il riacquisto entro un anno dall'alienazione, non segnala dove deve avvenire il riacquisto, poichCome già spiegato, il 3° comma dell'articolo 1 della nota II bis stabilisce che l'agevolazione prima casa spetta anche per l'acquisto delle pertinenze dell'abitazione, l'acquirente di un magazzino o cantina C/2 o di un'autorimessa o posto auto C/6 o di una tettoia C/7 può, anche con atto separato, dichiararne la pertinenzialità rispetto all'alloggio e beneficiare delle imposte ridotte, ma secondo l'amministrazione finanziaria, qualora venga alienata solo la pertinenza prima che sia trascorso il termine di cinque anni dall'acquisto, si decade dall'agevolazione richiesta per la parte di valore imputabile al bene aggiuntivo. Questo è quanto emerge dalle risposte fornite dall'amministrazione stessa ai quesiti posti a più riprese dai contribuenti.

AFFIDARSI A UN NOTAIO PER ACQUISTO DI IMMOBILI

Il notaio fa preventivamente e personalmente un esame accurato del problema che deve risolvere. Così previene l'insorgere di liti, facendo risparmiare al Cliente le spese di causa ed allo Stato quelle del giudice. Il contenzioso conseguente agli atti notarili è pari allo 0,0029%, percentuale di gran lunga inferiore a quella dei paesi dove non esiste il nostro tipo di notariato.Il notaio è imparziale ed equidistante dalle parti, rappresentando con ciò una difesa del consumatore contro il cliente forte (grandi imprese, banche, eccetera).Acquistare la casa quanto costa il Notaio?Il rogito notarile a Alpignano e in provincia di Torino consiste nell'atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare. Rappresenta, infatti, il vero e proprio atto di vendita, ovvero, il momento attraverso il quale avviene il passaggio definitivo dell'immobile dal venditore al nuovo proprietario.L'Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 44/E del 16 marzo 2004, ha riconosciuto un'ulteriore eccezione e, pertanto non si decade dai benefici se entro un anno dall'alienazione dell'alloggio, venduto prima che siano decorsi cinque anni, il titolare acquisisce nella propria sfera patrimoniale un terreno su cui edificare la propria abitazione principale. E' sufficiente che la nuova dimora a Alpignano in provincia di Torino non abbia le caratteristiche che identificano gli immobili di lusso, che sia in corso di costruzione, con le mura perimetrali delle singole unità e la copertura.Si decade dall'agevolazione in discorso qualora si sia già proprietari di un altro alloggio per cui si è beneficiato dell'imposta ridotta, salvo che l'acquirente dimostri di essere in possesso di un appartamento inidoneo alle esigenze della famiglia e pertanto di volerne comprare uno più adatto, infatti, la Corte di Cassazione, con la sentenza n. 100 dell'8 gennaio 2010, ha accolto il ricorso di una signora che chiedeva di essere rimborsata dell'imposta ordinaria pagata per l'acquisto di un secondo e più grande alloggio, che meglio si prestava al soddisfacimento dei bisogni famigliari rispetto a quello di cui era già titolare. Il riacquisto deve avvenire con un atto di trasferimento di diritti reali a titolo oneroso, non deve necessariamente riguardare il medesimo diritto di cui si era titolari può essere piena proprietà, nuda proprietà, usufrutto, uso, abitazione), può essere effettuato anche senza richiedere nuovamente le agevolazioni e ad un prezzo inferiore o superiore in modo assolutamente indifferente.Il notaio garantisce la sicurezza del risultato perseguito dalle parti. Ciò è fondamentale soprattutto in un Paese come il nostro, dove il bene-casa è un cardine della famiglia, rappresentando a volte l'obiettivo di un'intera vita di lavoro. Il notaio a Alpignano in provincia di Torino, infatti, non cura soltanto che la proprietà di un immobile passi da un soggetto ad un altro, ma assicura la regolarità.Il quarto comma dell'art. 1 della nota II bis della tariffa parte prima allegata al T.U. 131/1986 nel prevedere la decadenza dalle agevolazioni in caso di cessione dell'immobile prima del decorso di cinque anni dall'atto di acquisto, salvo il riacquisto entro un anno dall'alienazione, non segnala dove deve avvenire il riacquisto, poichIl notaio incorre poi in responsabilità professionale e deve quindi risarcire le parti del contratto se per sua colpa il contratto viene stipulato in assenza di tutti i presupposti di validità o di efficacia, o in assenza delle dovute garanzie.

NOTAIO LOW COST ALPIGNANO

Fissare un incontro con il notaio a Alpignano è sempre la miglior cosa da fare, con il notaio potrete valutare la cosa migliore da fare e analizzare tutte le variabili possibili, magari anche quelle a cui non avevate pensato.
Non sempre scegliere un notaio low cost è la cosa migliore.
Per scegliere un notaio economico si possono consultare diversi professionisti e richiedere informazioni sui servizi offerti ed eventualmente le tariffe notarili. L'atto notarile è un operazione importante e non conviene valutare solo il costo.
Affidarsi ad un notaio economico a Alpignano non significa compiere la scelta migliore, bisogna scegliere il notaio che si adatta meglio alle esigenze operative.
Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Alpignano

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