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La scelta dell’acquisto di una casa dal notaio rimane uno dei passi più importanti nella vita di una persona
Non è semplice trovare la casa adattabile proprie esigenze e spesso ci si rivolge a un’agenzia immobiliare per facilitare e velocizzare la ricerca
Ma è possibile comprare una casa senza l’intermediazione di un’agenzia immobiliare? Come funziona il mutuo eventualmente richiesto? Che ruolo svolge il notaio? Analizziamolo insieme
Sicuramente la possibilità di rivolgersi a un’agenzia immobiliare può avere numerosi vantaggi in quanto consente in primis di avere a disposizione molte opzioni da prendere in considerazione, senza dover effettuare estenuanti ricerche che potrebbero richiedere anche molto tempo e fatica
In secondo luogo consente di entrare in contatto con il venditore in tempi brevi e di poter iniziare le trattative tramite l’agenzia immobiliare
Nonostante i numerosi vantaggi, l’agenzia immobiliare ha un costo e il mediatore deve essere pagato nei tempi e nelle modalità stabilite dal contratto; le parti possono decidere di dividere il costo o possono anche accordarsi diversamente, prevedendo che sia solo l’acquirente a dover sostenere tale spesa
Tuttavia, è opportuno sapere che non sempre l’agenzia immobiliare rappresenta l’unica strada percorribile per poter realizzare il sogno di diventare proprietari di una casa con l’atto di vendita stipulato dal notaio
L’acquisto di una casa, rappresentando una scelta di rilievo nella vita di una persona, è un investimento immobiliare molto importante che può richiedere una lunga e attenta riflessione
Tuttavia è possibile anche procedere privatamente, senza agenzia immobiliare entrando in contatto diretto con il venditore e iniziando le trattative senza alcun mediatore o intermediatore
La fase delle trattative è senza dubbio una delle più rilevanti, in quanto vengono definiti in maniera precisa tutti gli aspetti contrattuali: in particolare si decide il prezzo di vendita che dovrà corrispondere il compratore al venditore dal notaio, le modalità e i termini dl pagamento e tutte le eventuali ulteriori clausole che le parti vorranno inserire in caso di trasferimento dell’immobile
Un altro aspetto importante è decidere se concludere un compromesso, anche chiamato contratto preliminare di vendita, in cui le parti decidono di obbligarsi per la stipula di un contratto definitivo entro un determinato termine per atto pubblico notarile
Una delle domande più frequenti è come trovare una casa senza agenzia immobiliare
Ricorrere ad un’agenzia immobiliare non è un passaggio obbligatorio per poter diventare proprietari di un immobile ad uso abitativo, sebbene sia una prassi molto diffusa
È possibile trovare nelle zone residenziali numerosi annunci, così come anche in alcuni portali che non prevedono l’intervento di un mediatore
Ciò che è essenziale in tale frangente, come già anticipato, è essere seguiti nella fase delle trattative e nella fase iniziale degli accordi da un professionista esperto come il notaio
Per evitare qualsiasi problema e soprattutto per comprare casa in totale sicurezza, basterà rivolgersi a un notaio sin dall’inizio
Una volta individuata la casa che si intende acquistare è opportuno entrare in contatto diretto non solo con il proprietario, venditore dell’immobile, ma anche con un notaio
Il notaio è la figura specializzata esperta nel settore dei trasferimenti immobiliare che saprà analizzare ogni ambito della compravendita della casa, esaminando tutti i vari aspetti dell’immobile
Il notaio, infatti, oltre ad essere un pubblico ufficiale, è colui che effettua una serie di controlli sulla casa oggetto di vendita
Infatti prima di firmare un compromesso o anche una promessa di acquisto, è consigliabile conferire l’incarico di effettuare tutti i controlli relativi alla casa sia dal punto di vista edilizio, urbanistico, catastale e ipotecario
Scoprire in un momento successivo un eventuale problema, ad esempio dopo aver anche firmato un compromesso, può portare non pochi problemi ed anche spese non pianificate in una fase iniziale
Una verifica che effettuerà il notaio è quella avente ad oggetto lo studio della storia della casa
Dal momento della costruzione della casa è possibile che vi siano stati più trasferimenti della stessa con vendite, donazioni o anche successioni in caso di morte del proprietario; il notaio dovrà prendersi cura di analizzare la storia degli ultimi vent’anni in quanto quest’ultima dovrà essere riportata proprio nel rogito notarile di vendita
Solitamente se ci si rivolge a un’agenzia, quest’ultima avrà già tutte le provenienze necessarie da consegnare al notaio, mentre se si procede direttamente con il venditore, si potrà chiedere le documentazioni direttamente a quest’ultimo
Sia che si stipuli il contratto di vendita della casa dal notaio mediante un’agenzia immobiliare, sia che venga concluso in totale autonomia tra privati, senza l’intervento di alcun mediatore, la richiesta del mutuo non determina alcuna differenza
La Banca o l’istituto di credito preposto all’erogazione della somma di denaro entrerà in contatto diretto con il notaio che provvederà a redigere la relazione notarile preliminare, un documento di primaria importanza tutte le volte in cui il mutuo è ipotecario e quindi verrà iscritta ipoteca proprio sull’immobile oggetto di trasferimento
Trovare un notaio per un preventivo gratuito online non è mai stato così semplice: è possibile trovare un notaio professionista del settore immobiliare tramite questa piattaforma di Notaiofacile nella città in cui si preferisce, selezionando la stessa nella tendina offerta dal form
È altresì importante indicare il tipo di atto che si intende effettuare, così come fornire le informazioni necessarie per consentire al notaio di formulare un preventivo dettagliato, che consenta di essere più vicino possibile alla propria situazione
La chance di avere un preventivo notarile online è totalmente gratuita e non richiede alcun costo di iscrizione o registrazione, consentendo di agire in totale tranquillità, risparmiando tempo e denaro
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