Trova il Notaio Online e Ottieni Preventivi Notarili Senza Impegno
Al momento della morte di un proprio caro non sempre gli eredi sono d’accordo su come dividere i beni del defunto: spesso in ambito familiare sorgono delle controversie, non facili da gestire che, talvolta, richiedono molto tempo per la loro risoluzione, in quanto nessuno dei chiamati all’eredità è disposto a cambiare idea
Grazie a una consulenza notarile è possibile risolvere i contrasti senza ricorrere all’autorità giudiziaria ed avviare un processo che, in virtù dei lunghi tempi della giustizia e della burocrazia italiana, potrebbe richiedere davvero molto tempo
Per questo è possibile rivolgersi ad un notaio che potrebbe trovare la soluzione più confacente alle proprie esigenze, accontentando la volontà di tutti i condividenti del patrimonio ereditario
Il notaio, infatti, è una figura specializzata, nonché un pubblico ufficiale super partes, il cui ruolo non è quello di tutelare una sola parte, ma di ricercare le soluzioni giuridiche che possano soddisfare gli interessi di tutti i partecipanti all’atto
Nella prassi esiste un iter procedimentale da rispettare per poter diventare pieni ed esclusivi proprietari dei beni ereditati dal defunto: in particolare è necessario rispettare alcune formalità, come la presentazione della dichiarazione di successione, che serve per comprendere quante tasse pagare sull’asse ereditario del defunto
Si tratta di un adempimento fiscale che deve essere effettuato nel termine di 12 mesi e la richiesta può essere effettuata anche da uno solo dei chiamati all’eredità
Inoltre, in presenza di un testamento, sarà necessaria la pubblicazione dello stesso alla presenza di due testimoni dal notaio per atto pubblico notarile; successivamente o in sede di divisione, o in un atto precedente, vi sarà l’accettazione dell’eredità da parte dei chiamati all’eredità, sia che siano chiamati in virtù di un testamento, sia se lo siano per legge, in assenza di un atto di ultima volontà
Le principali problematiche possono sorgere nel caso in cui il defunto abbia fatto testamento (pubblico, olografo o segreto), prevedendo soltanto la suddivisione delle quote del patrimonio, senza assegnare direttamente i beni ai singoli condividenti
Si pensi al caso in cui un padre di famiglia abbia, ad esempio, nel proprio testamento, previsto l’istituzione ereditaria di tre figli in parti uguali, ma non abbia espressamente assegnato a ciascuno di loro, le tre case di proprietà
In questo caso i condividenti dovranno recarsi dal notaio per procedere ad una divisione ereditaria per atto pubblico e decidere a chi debba essere assegnata una casa piuttosto che un’altra
Può accadere infatti che una casa sia più appetibile di un’altra, abbia una migliore posizione geografica o abbia delle caratteristiche diverse dalle altre, o un maggiore valore e che, quindi, tutti siano interessati all’assegnazione della stessa
Per risolvere i contrasti il notaio può offrire un ventaglio di opzioni, ciascuna con delle proprie peculiarità
Una delle possibili strade da percorrere per evitare di andare dinanzi al giudice, in virtù dei dissidi familiari, è la divisione con sorteggio per atto pubblico dal notaio
Con questa soluzione tutti i condividenti della massa ereditaria sono messi sullo stesso piano, in quanto tutti sono esposti al medesimo rischio, proprio perché le assegnazioni dei beni che compongono l’asse ereditario, vengono effettuate con un vero e proprio sorteggio effettuato dinanzi al notaio
Quest’ultimo infatti provvederà a curare tutte le procedure per consentire la trasparenza delle operazioni predisponendo dei contenitori appositi: in un primo contenitore saranno inseriti i nomi dei condividenti e in un secondo contenitore i beni da assegnare; a seguito dell’estrazione alternata dai due contenitori, si potrà addivenire all’assegnazione dei beni facenti parte del compendio ereditario, a ciascun condividente
Naturalmente è necessario che tutti siano d’accordo a ricorrere alla distribuzione del patrimonio in questo modo e che ciascuno di loro, al termine delle operazioni, si dichiari soddisfatto e di non avere null’altro a pretendere
Per prevenire le controversie è possibile ricorrere anche a una transazione
La transazione è il contratto con cui le parti mediante delle reciproche concessioni decidono di prevenire le liti o di porre fine alle stesse, tra loro insorte
Esiste però un’importante differenza rispetto alla divisione: nella transazione non è necessario che i beni assegnati abbiano il medesimo valore della quota a cui hanno diritto
Pertanto le parti che intendono dividere il patrimonio e sciogliere la comunione ereditaria, devono essere consapevoli che le assegnazioni possono avere un valore superiore o inferiore alla quota a cui avevano diritto
Anche questa è una soluzione molto utilizzata nella prassi per evitare di arrivare in giudizio ed attendere molto tempo prima di godere dei beni ereditati, in virtù delle lungaggini processuali e anche in questo caso il notaio svolge un ruolo fondamentale propri perché l’accordo viene stipulato per atto pubblico notarile
Sapere a priori quale sia la soluzione più conveniente sia dal punto di vista economico, che dal punto di vista logistico, non è possibile in modo definitivo, in quanto ciascuna vicenda ereditaria ha la propria storia e soprattutto ciascun condividente può avere delle esigenze diverse
C’è chi preferisce risolvere velocemente le problematiche legate al patrimonio del defunto per evitare delle controversie future, accontentandosi anche di un’assegnazione di un bene diverso da quello desiderato e chi invece ritenga di dover trovare la soluzione più adatta alle proprie esigenze senza scendere a compromessi
Solo grazie alla consulenza notarile e a un colloquio con il notaio sarà possibile analizzare la vicenda familiare ereditaria e ricercare la strada che sia più adatta alle esigenze di tutti i condividenti; il notaio si presenta come il professionista per eccellenza che può aiutare ad addivenire ad una soluzione senza ricorrere all’autorità giudiziaria
NotaioFacile®
Web Service S.R.L.
V. Vincenzo Foppa N.41
20144 Milano (MI)
P.I.07881240969