Trova il Notaio Online e Ottieni Preventivi Notarili Senza Impegno
Quando si decide di effettuare un investimento impegnativo come l’acquisto di una casa dal notaio, è importante informarsi sulle caratteristiche della stessa
In particolare, grazie al notaio, a cui conviene affidarsi sin dalla fase delle trattative, è possibile scoprire se la casa abbia tutte le caratteristiche sperate, mediante una serie di controlli in virtù della sua competenza nel settore immobiliare
Una delle informazioni più importanti è la cosiddetta classe energetica dell’immobile
Vediamo in cosa consiste e perché è fondamentale conoscere sin dall’inizio tale informazione
Come anticipato, conoscere la classe energetica della casa che si intende comprare dal notaio, è un particolare rilevante, anche ai fini della definizione del prezzo con il venditore
Infatti la classe energetica non solo stabilisce l’efficienza di un fabbricato, ma anche il valore che lo stesso può assumere sul mercato
Grazie all’indicazione della classe energetica è possibile sapere quali sono i consumi energetici della casa, in virtù della qualità dei materiali utilizzati nel fabbricato, la qualità degli infissi, l’utilizzo di fonti di energia rinnovabile
Una delle domande più frequenti è come si scopre la classe energetica dell’immobile, a chi richiederla e se c’è una documentazione da cui poter attingere questa informazione
La risposta è molto semplice proprio perché la classe energetica di una casa viene riportata nell’Attestato di prestazione energetica, che più comunemente viene chiamato APE
Tale documento viene rilasciato da un tecnico abilitato alla sua produzione e contiene tutte le caratteristiche di un edificio dal punto di vista energetico, compresa l’indicazione appunto della classe energetica
Nel caso in cui si compri una casa dal notaio, l’Ape rappresenta una documentazione necessaria per il rogito, proprio perché il notaio dovrà allegare tale documento all’atto pubblico di vendita ed ecco perché viene sempre richiesto l’Ape al venditore tutte le volte in cui viene stipulato un atto a titolo oneroso, ossia che prevede un corrispettivo, come la vendita e come la permuta
Quando si compra casa dal notaio, come abbiamo visto, è fondamentale quindi capire la classe energetica
Sebbene alcuni credano che esistano solo due tipologie di classi energetiche che qualificano gli immobili come “moderni” oppure più datati, esistono diversi tipi di inquadramento che adesso analizzeremo e vedremo quali sono le singole caratteristiche
Le classi Energetiche degli edifici possono cambiare in base alle disposizioni regionali e pertanto è opportuno affidarsi a tecnici del settore per comprendere come si posiziona la casa che si intende comprare dal notaio
La classe energetica di una casa più efficiente è la classe A che a sua volta si suddivide in altre sottocategorie
Decidere di comprare una casa con classe energetica A significa avere a disposizione un immobile che ha un impatto energetico molto positivo
In particolare si caratterizza per un adeguato impianto di riscaldamento, un ottimo isolamento termico, un adeguamento alle norme antisismiche e altre importanti peculiarità che rendono la casa di un livello superiore rispetto alle altre
La peggiore classe energetica di una casa, ossia quella che risulta essere meno efficiente, è la classe G, la quale indica un elevato consumo di energia elettrica e una scarsa efficienza, risultando altresì poco sostenibile sotto il profilo ambientale
Comprare una casa dal notaio di classe energetica G non vuol dire essere condannati per sempre ad avere una casa poco efficiente dal punto di vista dei consumi, in quanto con le relative autorizzazioni, a seconda del tipo di lavori, sarà possibile intervenire, per migliorare la classe energetica
Può accadere che una volta comprata la casa di una classe energetica non troppo alta si decida di effettuare dei lavori di ristrutturazione, proprio per migliorare l’efficienza dell’immobile e poter anche risparmiare sui consumi
In questo caso il tecnico abilitato dovrà produrre una nuova documentazione che attesti la nuova classe energetica proprio perché la casa è stata oggetto di miglioramenti e pertanto è cresciuta dal punto di vista qualitativo
Tuttavia esistono alcuni elementi della casa, come ad esempio l’esposizione ambientale, la collocazione geografica sui quali non è possibile intervenire, ma tuttavia grazie a dei lavori mirati, è possibile migliorare l’efficienza dell’immobile dal punto di vista energetico
Comprare una casa dal notaio con impianto fotovoltaico può essere un ottimo affare, sebbene il costo possa essere più elevato rispetto ad altri tipi di abitazione di cui ne sono privi
Infatti l’impianto fotovoltaico rappresenta un elemento di efficienza molto importante per chi decide di effettuare un investimento immobiliare
Come abbiamo visto, l’acquisto di una casa comporta una serie di controlli che rivestono un ruolo decisivo anche nell’ambito delle trattative
Rivolgersi a un notaio fin da subito e non solo nel momento in cui siano stati conclusi gli accordi verbali con il venditore, può evitare cattive sorprese
Infatti la conoscenza preventiva della classe energetica, così come di altre informazioni altrettanto importanti, può essere di particolare rilievo proprio per comprendere se il prezzo pattuito possa essere congruo alle proprie esigenze
Grazie a questa piattaforma è possibile entrare in contatto diretto con un notaio, richiedendo un preventivo notarile gratuito online, senza alcun costo di registrazione e di iscrizione
Compilando i vari campi richiesti sarà possibile avere in breve tempo un’idea sui costi da dover affrontare in sede di stipula
NotaioFacile®
Web Service S.R.L.
V. Vincenzo Foppa N.41
20144 Milano (MI)
P.I.07881240969