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Un detto molto antico afferma che “il tempo è denaro” e nell’ambito degli investimenti immobiliari ciò rappresenta un principio intramontabile molto pertinente
Quando si decide di comprare casa dal notaio ci sono molti fattori da dover considerare e ciascuno di essi, se non viene affrontato con la dovuta attenzione, rischia di determinare una perdita di tempo
Essere al corrente di tutte le informazioni di una casa per poter fronteggiare i costi connessi con consapevolezza e serenità, è importante, ma occorre anche effettuare le giuste valutazioni e le dovute scelte con l’assistenza di un notaio
Vediamo come è possibile evitare di perdere tempo per l’acquisto di una casa e come si può velocizzare l’investimento immobiliare in totale sicurezza, senza incorrere in errori compromettenti
Una delle prime questioni da affrontare attiene al tipo di casa di comprare dal notaio
In particolare è importante chiarirsi la tipologia di abitazione che fa al proprio caso e possa soddisfare le proprie esigenze ed aspettative
Sembra un tema da affrontare banale, ma in realtà esistono diverse soluzioni abitative, ciascuna con le proprie caratteristiche, i propri pro e contro
Ad esempio, la riflessione per l’acquisto una casa in condominio dal notaio dovrà tenere conto delle spese condominiali per le parti comuni, che sono costi da affrontare periodicamente, così come la scelta di una casa in campagna lontana dal centro dovrà necessariamente considerare i tempi per raggiungere i posti di lavoro
Se non si hanno le idee chiare sin dall’inizio sulle caratteristiche della casa da comprare, si rischia di perdere davvero molto tempo, proprio perché non viene ristretto il campo di ricerca, ma si è aperti a ogni possibilità
Pertanto stabilire fin dall’inizio la tipologia di casa adatta alle proprie necessità è uno step molto rilavante da non sottovalutare
Solitamente quando si decide di comprare casa, la scelta del notaio viene considerata come uno degli ultimi step da dover affrontare, una volta stretti accordi verbali con il venditore, in quanto il notaio viene percepito come il pubblico ufficiale che appone la firma all’atto pubblico di trasferimento
Tuttavia questa non è la soluzione più prudente, proprio perchè potrebbe determinare ancor di più una perdita di tempo: evitare i controlli preventivi del notaio prima della scelta definitiva di una casa, è una scelta molto rischiosa: potrebbero emergere degli inconvenienti o delle spiacevoli sorprese non rilevabili da persone che non sono esperte del settore immobiliare
Infatti, sebbene anche per i controlli ci siano delle tempistiche da rispettare, è opportuno rivolgersi al notaio prima possibile, già nella fase delle trattative
Non sarà tempo perso, ma solo garanzia di successo per l’investimento immobiliare
Un altro tassello da non sottovalutare è la definizione del budget a disposizione per l’acquisto casa
Spesso accade che non si abbia la minima idea di quanto possa comportare, dal punto di vista economico, l’acquisto di una casa e si inizia una ricerca senza propri punti riferimento, lasciandosi talvolta ingannare dal prezzo più basso
Definire in via anticipata il budget a disposizione evita perdite di tempo, in quanto restringendo le possibilità, è possibile concentrarsi in maniera più concreta sulle papabili abitazioni da poter visionare
Lasciarsi sfuggire delle occasioni di investimento immobiliare, solo perché si è distratti o affascinati da case inaccessibili dal punto di vista economico, potrebbe essere un vero peccato e soprattutto una perdita di tempo
Spesso quando si decide di voler investire e di comprare una prima casa, ma anche una seconda dal notaio, si inizia un lungo periodo di sopralluoghi e visite
Si tratta di un passaggio estremamente importante proprio perché consente di visionare in modo diretto la casa e le sue potenzialità, come la luminosità, l’ampiezza, l’accesso e tanti altri elementi altrettanto importanti
Tuttavia il sopralluogo di una casa non può essere effettuato per tutti i tipi di case che apparentemente possono essere di nostro gradimento, ma deve concentrarsi sulle possibili case che possono essere di reale interesse
Ad esempio un sopralluogo di una villa il cui costo è di gran lunga superiore alle possibilità economiche, sebbene possa risultare piacevole, può rivelarsi una perdita di tempo
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Anche la fase delle trattative è particolarmente delicata, proprio perché in quell’occasione vengono definiti i termini di quello che sarà l’accordo davanti al notaio
Chiarirsi immediatamente le idee su alcuni aspetti può essere un aspetto che fa risparmiare tempo: ad esempio, decidere se la casa debba essere comprata con tutti i mobili o senza mobili, oppure su chi debbano gravare le spese per alcuni lavori o per renderla agibile, comprendere se vi siano delle servitù per l’accesso casa etc
sono tutte valutazioni necessarie
Tutti questi elementi non sono da sottovalutare e da decidere solo al momento del rogito di acquisto dal notaio, ma occorre chiarirli proprio durante la fase delle trattative
La ricerca del notaio spesso può far perdere molto tempo, soprattutto se non si hanno conoscenze o esperienze pregresse in ambito notarile
È proprio per tali ragioni, che questo punto può rappresentare un problema per coloro che intendono concludere l’operazione immobiliare nel più breve tempo possibile
La piattaforma di NotaioFacile offre la possibilità di richiedere gratis un preventivo notarile per qualsiasi atto si intende stipulare, anche diverso dall’acquisto casa
Ciò permette di evitare inutili perdite e di tempo e di avere una risposta in breve tempo sui costi da dover affrontare in termini di tasse e imposte
Nel caso in cui si abbia bisogno di un notaio per un preventivo notarile senza perdere tempo ed anche denaro è possibile, sempre grazie alla piattaforma di NotaioFacile, trovare un notaio più vicino possibile alla propria zona
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