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Quando si visitano le Cinque Terre si rimane sempre affascinati dai paesaggi e da come l’uomo può modellare l’ambiente in base alle proprie esigenze, pur sempre rispettandolo, senza mai oltrepassare il limite
È proprio per questo che le cosiddette Cinque Terre, insieme a Porto Venere, alle isole di Palmaria, Tino e Tinetto, sono ricomprese nella World Heritage List dell’Unesco, grazie al patrimonio naturalistico ampio e variegato che offrono
La costa ligure si estende per ben 18 km sovrastata da una catena di monti, che sono propri paralleli al litorale, gremito di spiagge, baie e terrazzamenti coltivati
Scegliere di effettuare un investimento immobiliare in questa zona, comprando casa, può essere molto conveniente
Vediamo cosa c’è da sapere
In virtù del fascino della zona delle Cinque Terre si può restare folgorati e per questo decidere di investire in questa zona, comprando casa dal notaio oppure avviando un’attività commerciale che possa essere punto di attrazione per molti turisti
Da Levante a Ponente vi sono tante città in cui poter investire e ciascuna di loro ha le proprie potenzialità e caratteristiche: conoscere bene il luogo in cui si investe può essere di grande aiuto, anche per evitare di commettere errori, che in un secondo momento potrebbe risultare fatali
Le Cinque Terre sono gioielli incastonati tra Punta Mesco e Punta di Montenero, in provincia di La Spezia
Monterosso al Mare, Vernazza, Corniglia, Manarola e Riomaggiore, partendo da est, sono gli incantevoli paesi che godono di questa posizione privilegiata sul Mar Mediterraneo
Partendo da Monterosso, ossia da Ponente, questo è il primo borgo diviso in due parti dal colle dei Cappuccini, in cui è possibile trovare la zona residenziale da poter prendere in considerazione per un investimento immobiliare
Proseguendo verso levante, da Monterosso si giunge a Vernazza: il borgo si trova sopra il torrente Vernazzola, oggi coperto dal carruggio principale
Il paese è celebre gli stretti carruggi e le case colorate e i palazzi raffinati
Sulla cima di un promontorio di circa 90 metri si trova Corniglia, l’unico dei cinque borghi a non avere accesso diretto al mare e il borgo è famoso per il vino, infatti tutt’oggi è circondato da terrazzamenti coltivati a vite
Manarola rappresenta il penultimo borgo partendo da Ponente prima di arrivare a Riomaggiore, la porta orientale delle Cinque Terre, corrispondente al quartiere della Marina
Riomaggiore segue lo stile degli altri borghi e si sviluppa su una strada principale lungo la quale si diramano piccoli vicoletti: i tipi di abitazione da potere comprare dal notaio sono case strette, a più piani e tinteggiate da colori pastello molto affascinanti e richieste anche a livello internazionale
L’acquisto di una prima casa alle Cinque Terre può verificarsi per diverse ragioni
In primis potrebbe accadere di essere già del luogo e voler cambiare appartamento, vendendo quello di cui si è proprietari oppure una coppia giovane potrebbe decidere di effettuare tale primo investimento immobiliare prima di iniziare un progetto familiare
Scegliere la prima casa da comprare alle Cinque Terre rappresenta un importante investimento che richiede un’attenta valutazione: alcune zone, in particolare, prevedono prezzi più elevati in virtù dell’affluenza turistica che comporta un aumento di valore della casa da comprare
Qualora non si tratti di un immobile di lusso, con delle peculiari caratteristiche e una determinata categoria catastale, è importante sapere che non è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge
La prima casa alle Cinque Terre quindi potrebbe essere un buon investimento in virtù del risparmio di denaro che la legge riconosce, ma solo al ricorrere di determinati presupposti: se non si è intestatari di altri immobili e se sussistono i requisiti ulteriori previsti dal legislatore, si potrà avere un importante sgravio fiscale
Invece del 9% si potrà beneficiare del 2% relativamente all’imposta di registro: ciò rappresenta in termini di denaro un grande vantaggio per chi si imbatte nel primo grande progetto di vita
Altra eventualità che potrebbe verificarsi, è l’acquisto di una casa dal Notaio nella zona delle Cinque Terre, intesa come seconda casa
In tal caso l’investimento immobiliare assume dei connotati differenti proprio perché non rappresenterebbe l’abitazione principale e pertanto potrebbe essere rilevante la scelta in una zona prettamente turistica e con possibilità di avvicinarsi alle zone di mare più frequentate per evitare spostamenti
C’è chi sceglie di comprare una seconda casa dal notaio per avere una seconda entrata: la possibilità di mettere a reddito una casa alle Cinque Terre non è un’ipotesi da considerare così remota
L’affluenza di turisti in tutti i periodi dell’anno, in particolar modo nel periodo estivo, potrebbe essere un buon motivo per darla in affitto a breve o a lungo termine
Quando si decide di comprare una seconda casa dal notaio, è opportuno essere preparati sin dall’inizio ai costi che dovranno sostenersi in quanto non sarà possibile risparmiare e beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per il bonus prima casa
Mentre per l’acquisto prima casa l’imposta di registro è pari al 2%, per la seconda casa è pari al 9%
Quindi, prima di effettuare una scelta affrettata, dettata dall’entusiasmo di divenire proprietari di una seconda casa nella zona delle Cinque Terre, è opportuno informarsi mediante la richiesta di un preventivo notarile che, come di seguito approfondito, può essere richiesto tramite questo sito
Nel caso in cui si intenda effettuare un atto dal notaio, è possibile tramite questa piattaforma richiedere gratuitamente un preventivo notarile per qualsiasi tipo di atto si intenda concludere, sia per comprare casa (prima o seconda), sia per aprire una società nel caso in cui si voglia investire nella zona
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