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L’acquisto di una casa dal notaio rappresenta un traguardo importante nella vita di una persona
La scelta della soluzione abitativa, adatta alle proprie esigenze, può risultare difficile in virtù delle numerose opzioni che può offrire il mercato immobiliare in una determinata zona
Può capitare di dover scegliere tra l’acquisto di una casa in un condominio orizzontale o verticale
Ma quali sono le differenze? Quali sono i vantaggi di queste soluzioni abitative? Vediamolo insieme
Comprare casa all’interno di un condominio, sia esso verticale o orizzontale, significa dover sostenere delle spese che sono in comune con tutti gli altri condomini, titolari di appartamenti facenti parte del condominio
Il condominio, infatti, altro non è una particolare forma di comunione forzosa che non può essere sciolta proprio perché ciascun condominio non potrebbe richiedere l’assegnazione di un bene comune, come ad esempio di un parcheggio, se non in base a un regolamento di condominio che ne disciplini l’utilizzo
Quando si parla di comprare casa dal notaio in un condominio orizzontale significa acquistare un immobile nell’ambito di una struttura residenziale in cui le singole abitazioni sono ubicate in unico livello orizzontale, nella maggior parte dei casi al piano terra e aventi alcune caratteristiche in comune
Si sente spesso parlare proprio di complesso residenziale a piano
In particolare, a differenza del condominio verticale, ciascuna unità abitativa ha il proprio ingresso diretto al suo spazio esterno come un giardino o un cortile e gli abitanti
Decidere di comprare una casa dal notaio in un condominio orizzontale significa scegliere una soluzione abitativa più simile a una villetta o casa unifamiliare, quindi, con numerosi vantaggi e benefici da tenere in considerazione
Una casa in un condominio orizzontale ha il vantaggio di avere una maggiore privacy non essendovi vicini né al di sopra, né al di sotto della propria abitazione
Nella maggior parte dei casi ciascuna casa dispone di un cortile o di un giardinetto, il che rappresenta un piacevole plus rispetto a una casa in un condominio verticale
Inoltre potrebbero esistere degli spazi comuni come la palestra, il parcheggio, la piscina o altri spazi dedicati ad attività extra che possono essere utilizzati da tutti coloro che vivono nel condomino orizzontale, i cui costi di manutenzione vengono divisi
In sostanza, quando si parla di condominio verticale, si intende una palazzina composta da più piani in cui ciascun piano ha uno o più appartamenti
Gli appartamenti, quindi, sovrapposti l’uno sull’altro, sono collegati da scale o da ascensore
Si parla infatti di condominio “verticale”, proprio perché le singole abitazioni si sviluppano verso l’alto
Quando si sceglie di comprare casa dal notaio all’interno di un condominio verticale, è possibile scorgere dei vantaggi diversi dal condominio orizzontale
In primis, molti condomini verticali hanno il vantaggio di avere viste panoramiche sulla città o sul panorama che li circonda, offrendo quindi un tipo di beneficio assente nel condominio orizzontale
In secondo luogo molti condomini verticali si trovano in zone residenziali e quindi dal punto di vista logistico sono ubicati in zone ben collegate, permettendo a coloro che decidono di comprare casa all’interno degli stessi, di essere a breve distanza da negozi, trasporti pubblici, uffici ed altri servizi utili per la vita quotidiana
Molto spesso i condomini verticali hanno servizio di portineria e ciò rappresenta un vantaggio in termini di sicurezza
Nel caso in cui si cerchi una soluzione comoda, comprare casa in un condominio orizzontale può essere più conveniente, in quanto nella maggior parte dei casi le case sono tutte al piano terra, mentre nel caso del condominio verticale, la mobilità può essere più difficoltosa in presenza di scale e in assenza di ascensore, soprattutto per le persone anziane
Tutti questi fattori, come l’accesso e la mobilità, sono da considerare quando si tratta di scegliere se comprare una casa nel condominio orizzontale o verticale
Naturalmente a seconda se si tratti di un condominio orizzontale o verticali le cosiddette spese condominiali possono essere differenti
Per esempio, per il condominio orizzontale non esisteranno come spese comuni, le spese relative alle scale, agli ascensori etc
, ma ciò non esclude che vi siano delle spese per le parti comuni e per la loro relativa manutenzione
In particolare, le spese per il parcheggio, per la piscina o per punti in comune devono essere sostenute da tutti i condomini, in caso di casa sita in un condominio orizzontale
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Soprattutto quando si sta cercando di comprare casa in condominio e si è ancora indecisi sul da farsi, avere un quadro chiaro delle spese, intese come costi, tasse e imposte da dover pagare, è consigliato proprio per capire come procedere
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