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Il Salento è una meta estremamente ambita, dal turismo italiano ma anche estero
Non si tratta solo di vivere il mare e la movida, ma anche di beneficiare di un clima favorevole e di un’ottima cucina
Vediamo come fare per comprare casa in Salento senza sbagliare
Il Salento è una zona della Puglia molto ampia, che comprende perlopiù zone marittime
Non è solo una zona molto richiesta nel periodo estivo, bensì tutto l’anno, grazie al clima mite ed alle numerose iniziative organizzate nelle più svariate occasioni
Infatti, è ben noto a tutti, come sia estremamente difficile trovare case vacanze disponibili in locazione, soprattutto nei mesi di luglio ed agosto
Non volendo desistere, e, magari, nemmeno pagare un canone eccessivo e accontentarsi di selezionare le sole date che rimangano disponibili, si potrebbe pensare di comprare direttamente una casa al mare in Salento, la cui tipologia e le cui dimensioni ovviamente, varieranno in base alle singole disponibilità economiche
Per la stipula dell’atto di compravendita è necessario rivolgersi ad un notaio, e se sarebbe preferibile effettuare uno o più incontri preliminari al rogito, per poter avere tutte le informazioni e comprendere appieno le conseguenze della scelta giuridica, grazie alle spiegazioni fornite dal professionista
Orientarsi fra i vari studi e fra i vari professionisti potrebbe non essere semplice, soprattutto per chi si approccia per la prima volta a questo mondo e si tratti del suo primo atto notarile
Per poter avere un’idea iniziale di ciò che comporta acquistare una casa, anche in termini di costi, è possibile chiedere un preventivo direttamente sul sito NotaioFacile
A seguito della compilazione della richiesta si riceverà risposta in breve tempo
Il preventivo è gratuito e senza impegno: non è richiesto il pagamento di alcuna commissione
Bisogna specificare che, oltre al prezzo della casa, che si è interessati ad acquistare, saranno a carico dell’acquirente anche i costi dell’atto notarile e dell’onorario del notaio, scelto per la stipula
Tornando all’elenco delle spese da sostenere, comprare una casa in Salento potrebbe non rivelarsi così esoso, soprattutto se si può beneficiare delle agevolazioni fiscali prima casa
Godere di queste agevolazioni fiscali comporta un pagamento ridotto delle imposte dovute al momento della stipula dell’atto pubblico di vendita
Nello specifico, l’imposta di Registro al 2%, qualora l'acquisto sia da privato e l’IVA al 4%, se l'acquisto sia da costruttore
Per avere le agevolazioni, però, bisogna che ci siano queste condizioni:
Nel caso in cui non si possa usufruire dei benefici prima casa perché magari quella in Salento non sarebbe, effettivamente, la prima residenza di abitazione, non bisogna comunque lasciarsi scoraggiare e desistere nell’acquisto
Infatti si potrebbe comunque acquistare una casa, magari anche ricorrendo ad un mutuo, e per stare più tranquilli si potrebbe scegliere di darla in locazione
Si tratta di una soluzione utile, specialmente qualora non si sia interessati a vivere nella zona per tutto l’anno, ma, magari, solo nei periodi estivi
Qualora non si sia interessati a comprare una casa, perché le esigenze sono quelle di vivere il Salento, solamente per finalità turistiche, una soluzione per la quale si potrebbe scegliere di optare è quella della multiproprietà
La multiproprietà è una figura che nasce proprio per le case situate in zone tipiche di villeggiatura, consiste nella possibilità di godere e, dunque, di abitare un immobile solo per determinati periodi dell’anno, alternandosi con altre famiglie
Il godimento dell’immobile e i vari turni, vengono stabiliti in base ad un apposito regolamento
La Puglia in generale, ma soprattutto il Salento, è una destinazione molto ricercata anche dal turismo estero
Infatti, sempre più stranieri decidono non solo di festeggiare le proprie ricorrenze in queste zone, ma anche di stabilire qui la propria residenza
Nel caso in cui uno straniero voglia stipulare un atto di acquisto di una casa al mare dal notaio italiano, potrà farlo senza problemi
Qualora si tratti di un cittadino dell’Unione Europea, non sarà richiesto il permesso di soggiorno, che invece sarà necessario (salvo determinate eccezioni), se lo straniero proviene da un paese al di fuori dell’Unione
Con riferimento alla lingua dell’atto notarile, questo potrà essere rogato nella lingua straniera parlata dall’acquirente, qualora sia conosciuta dal notaio e dagli altri comparenti
Se invece lo straniero parli una lingua non conosciuta dal notaio, sarà necessario l’ausilio di un interprete
In ogni caso le versioni dell’atto saranno due: una nella lingua italiana, e l’altra nella lingua parlata dal comparente straniero
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