Trova il Notaio Online e Ottieni Preventivi Notarili Senza Impegno
Vediamo insieme quali sono le detrazioni delle spese notarili per l’acquisto della prima casa nel 2021
Accanto alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa sono previste anche per l’anno 2021 le detrazioni delle spese notarili per la prima casa
Di cosa si tratta?
In primo luogo vediamo quali sono le agevolazioni previste per l’acquisto della prima casa
Si tratta di benefici di natura fiscale che si traducono in minori imposte
Se si acquista una prima casa da un costruttore entro i primi 5 anni dalla sua costruzione o ristrutturazione accanto al prezzo d’acquisto occorre calcolare 600 euro per le imposte di registro, ipotecarie e catastali e l’iva al 4%, in luogo dell’iva al 10% prevista per l’acquisto di abitazioni senza agevolazioni
Se invece la compravendita avviene tra privati le imposte catastali ed ipotecarie si attestano a 50 euro ciascuna, mentre l’imposta di registro è pari al 2% del valore catastale ( un valore nominale che si ottiene moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% per un coefficiente di 110)
In caso di acquisto di un’abitazione senza le agevolazioni prima casa le imposte catastali ed ipotecarie sono confermate a 50 euro, ma l’imposta di registro sale al 9% del valore catastale che viene calcolato in questo caso moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% per un coefficiente pari a 120
Queste agevolazioni rappresentano un vantaggio a cui si aggiungono le detrazioni delle spese notarili per l’acquisto della prima casa nel 2021
Oltre alle agevolazioni che abbiamo indicato sono confermate le detrazioni delle spese notarili per l’acquisito della prima casa nel 2021
La legge di bilancio 2021 stabilisce che sono detraibili le spese relative all’onorario del Notaio per la stipula del mutuo e le spese che il Notaio ha sostenuto per conto del cliente quali l’iscrizione e la cancellazione delle ipoteche
La detrazione è pari al 19% dell’irpef per un massimo di spesa di 4
000 euro, la detrazione può quindi arrivare ad un massimo di circa 760 euro
Una nota rilevante: per poter effettuare le detrazioni delle spese notarili per l’acquisto della prima casa è necessario che tutti i pagamenti siano fatti in modo tracciabile
Non tutte le spese notarili sono detraibili
Non sono detraibili l’onorario del Notaio per il contratto di compravendita, né l’Iva, né le imposte di registro, ipotecarie e catastali
Non sono inoltre detraibili le spese sostenute per l’acquisto della seconda casa
Una situazione di particolare vantaggio è riservata nel 2021 ai giovani under 36 che acquisteranno la prima casa: non saranno soggetti al pagamento delle imposte di registro, catastali ed ipotecaria, ed in caso di acquisto di immobile da un costruttore soggetto a iva, l’iva pagata si trasformerà in credito di imposta per gli anni successivi
Nel caso in cui i requisiti dovessero decadere le agevolazioni verranno meno, dovranno essere versate integralmente le imposte ed oltre a ciò l’agenzia delle Entrate applicherà una sanzione del 30%
NotaioFacile®
Web Service S.R.L.
V. Vincenzo Foppa N.41
20144 Milano (MI)
P.I.07881240969