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Scegliere un Notaio in città sembra la cosa più scontata da fare, eppure nascono spesso interrogativi più che giustificati rispetto alla localizzazione di questo professionista, che ci portano a chiederci se sia appunto un obbligo rivolgerci a un Notaio in città oppure se sia possibile anche rivolgersi ad altri professionisti, che operano più o meno lontano, per una serie di altre considerazioni che hanno certo una loro validità
Allora nasce il dubbio su cosa sia possibile o meno fare e quali possono essere le eventuali problematiche cui andremo incontro
Ecco una serie di riflessioni che potrebbero esserci utili se stiamo cercando un Notaio e siamo in dubbio su come muoverci
La risposta a questa prima domanda, lo diciamo subito, è no
Non vi è alcun obbligo di scegliere un Notaio nella città di residenza né in una determinata area geografica, possiamo rivolgerci al professionista che vogliamo su tutta la Penisola
Abbiamo dunque la massima libertà d’azione in questo senso
Se è dunque vero che possiamo scegliere un Notaio nella città che preferiamo, allo stesso tempo il Notaio non ha la stessa nostra libertà: gli atti – che possono essere relativi a qualsiasi area geografica – andranno infatti stipulati fisicamente all’interno del territorio di competenza del Notaio stesso
Questo significa che: primo, potremo dover pagare delle spese di trasferta ad esempio per eventuali incombenze o consulenze che richiedano uno spostamento del Notaio stesso
Secondo: che saremo noi (e l’eventuale nostra controparte) a doverci recare dal Notaio per sottoscrivere l’atto dal punto di vista pratico
Ancora una volta la risposta alla domanda è no, quantomeno non dal punto di vista teorico
Dal punto di vista pratico, come detto, è possibile che la scelta di un Notaio in una città diversa da quella in cui risiedo comporti delle spese aggiuntive di trasferta del professionista (se necessarie) e comunque un nostro spostamento nella sua area di competenza per la sottoscrizione dell’atto
Elementi di cui potrebbe essere bene tenere conto nel momento in cui prendiamo la decisione di rivolgersi a questo o quell’altro professionista
Un caso abbastanza comune è quello in cui si sia in procinto di comprare una casa ad esempio al mare o in montagna, tipicamente una seconda casa rispetto a quella di residenza, che può essere anche a una certa distanza
La domanda in questi casi sorge abbastanza spontanea: scelgo un Notaio nella mia città? O nella città dove si trova la casa? O ancora in un luogo terzo?
Come detto, non vi è alcun obbligo in proposito: di norma, poiché per convenzione è l’acquirente a sostenere il costo del Notaio, è lui a scegliere liberamente a chi rivolgersi per l’atto di rogito
Come spesso accade, però, il buon senso può essere un prezioso alleato per non incappare in malumori e controversie: se abbiamo intenzione di rivolgerci a un Notaio che potrebbe risultare particolarmente scomodo come posizione per la nostra controparte, magari affrontiamo il discorso in anticipo così da non trovarci di fronte a incomprensioni e rimostranze
Anche perché servono le firme di entrambe le parti per concludere la compravendita
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