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Simulazione mutuo online: come calcolare le spese notarili?


Grazie ai comparatori di mutui online, oggi è davvero facile conoscere in anticipo l’esatto ammontare delle spese che andremo a sostenere per l’acquisto di una casa, comprese quelle notarili

Quando si prevede di sostenere una spesa ingente come quella relativa all’acquisto di una nuova casa, è molto importante riuscire a calcolare il peso che avrà sul bilancio familiare in tutti i minimi dettagli

Con le possibilità aperte dalla simulazione del mutuo online oggi è davvero facile accedere a un grande quantitativo di dati con la semplicità di un click, permettendo di ridurre in modo consistente le tempistiche una volta necessarie per orientarsi nel mare magnum delle offerte proposte dai vari istituti bancari

Prima di sottoscrivere un mutuo, infatti, è necessario comprendere appieno quale soluzione di credito possa incontrare al meglio le singole esigenze, evitando così di vincolarsi per un lungo periodo di tempo a rate troppo onerose per le nostre finanze

Di grande aiuto in questo senso sono i portali che permettono di simulare ogni aspetto del futuro mutuo direttamente online, anticipando con esattezza l’intero ammontare delle spese, comprese quelle istruttorie, di perizia o notarili

Cosa serve per richiedere un preventivo di mutuo online

Per ricevere un preventivo di mutuo online personalizzato in base alle proprie necessità basta conoscere l’importo del credito che si desidera richiedere, l’esatto valore dell’immobile offerto in garanzia e la durata del finanziamento

Generalmente tale durata potrà protrarsi fino a un massimo di 30-40 anni, ma in ogni caso le tempistiche possibili dipenderanno soprattutto dall’età del contraente al momento della sottoscrizione del mutuo

Altri dati estremamente importanti per la simulazione del tuo mutuo online sono la città dove si trova l’immobile che si desidera acquistare e, molto rilevante ai fini di un esatto calcolo della rata, la scelta del tasso di interesse fra le varianti di fisso, misto o variabile

Ognuna di queste soluzioni offre vantaggi e svantaggi che dovranno essere attentamente presi in considerazione prima di effettuare la richiesta di un mutuo

Onorario del notaio e spese per il mutuo: i costi

Una volta consultato il comparatore di mutui online bisognerà informarsi riguardo le spese accessorie, le quali dovranno andare a sommarsi al preventivo di finanziamento per l’acquisto di una casa

Fra queste si annoverano: le spese di istruttoria, necessarie a rimborsare la banca dei costi delle pratiche avviate per accertare l’effettiva praticabilità del mutuo (mediamente fra lo 0,1% e lo 0,5% del totale richiesto), le spese per la perizia dell’incaricato dall’istituto di credito che dovrà verificare il reale valore dell’immobile (tra i 150 e i 300 euro), l’imposta sostitutiva, i costi di assicurazione e, naturalmente, l’onorario notarile

Nel momento della stipula di un contratto di mutuo, le spese per il notaio possono subire delle variazioni in base alla tipologia di atto, alla banca erogante e all’importo del finanziamento

Si ricorda che all’interno di queste spese sono incluse le imposte dovute allo stato e l’onorario del professionista

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