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Quando si deve stipulare un atto notarile dal Notaio, il primo pensiero che balza alla mente è la spesa da affrontare
È noto infatti che la spesa del Notaio preoccupa perché ingente, ma ciò spesso è legato a una serie di pregiudizi che circolano intorno alla sua figura
Inoltre, si deve ben comprendere quali sono le spese da pagare, quali vadano realmente al Notaio e quali rappresentino imposte
Partendo da qui, è possibile ragionare sui vari modi per risparmiare, soprattutto dal punto di vista delle imposte e delle agevolazioni fiscali alle quali è possibile accedere
Ancora, è possibile risparmiare anche su alcuni passaggi che portano alla stipula dell’atto, non sempre noti a chi non ha mai avuto a che fare con un Notaio
Vediamo quindi quali sono le strade da percorrere per risparmiare dal Notaio
La prima strada potrebbe essere quella di risparmiare sulle imposte
Sembra banale affermare ciò, in quanto certamente non si può decidere quante imposte pagare, però ci si può informare in ordine ad eventuali agevolazioni fiscali alle quali accedere
In questo senso, si può godere di un importante risparmio ad esempio acquistando la casa usufruendo delle agevolazioni legate alla prima casa, quindi pagando un’imposta di registro pari al 2% del valore catastale dell’immobile, piuttosto che al 9% dello stesso
Oltre che sul discorso prima casa, si può approfittare delle varie agevolazioni che vengono concesse dal governo nelle varie leggi di bilancio, sempre per risparmiare sulle imposte
Si pensi ad esempio alla agevolazione per gli acquirenti che abbiano meno di 36 anni di età, i quali possono evitare di pagare l’imposta di registro se rientrano in alcuni canoni reddituali ben precisi previsti dalla legge
Il risparmio è effettivo in quanto ciò che paghiamo a un Notaio riguarda solo marginalmente il suo onorario e questo rappresenta il principale pregiudizio che ruota intorno alla sua figura
Non tutto ciò che viene pagato al Notaio va a suo beneficio per la prestazione effettuata
Parte se non gran parte del preventivo notarile si riferisce, infatti, alle imposte previste dallo Stato per quel determinato tipo di atto
Ogni tipo di atto ha le sue imposte: un conto è acquistare un immobile, un altro costituire una società
Per questo motivo, esse possono cambiare, ma attivarsi per capire di quali agevolazioni si possa usufruire è già un passo avanti per risparmiare
Sicuramente l’acquisto di una casa è il principale investimento che una famiglia, un singolo o una coppia debbano affrontare
Anche in questo caso la spesa da affrontare spesso spaventa, ma si possono trovare dei metodi per risparmiare il più possibile, nei limiti che la propria situazione prevede
In primo luogo, accertarsi della situazione per capire se si possa avere accesso a qualche agevolazione fiscale in base alla propria situazione
In secondo luogo, si può risparmiare anche nella fase antecedente la stipula del contratto
Ad esempio, se si è abbastanza decisi sulla strada da intraprendere, sugli accordi con il venditore e si ha la disponibilità del denaro, si può saltare la fase del preliminare
Il preliminare, infatti, se fatto dal Notaio potrebbe essere un costo in più, se fatto per scrittura privata può comunque avere le spese legate al professionista che lo ha redatto, se presente
Quindi, rendere più snella la procedura di acquisto cercando di velocizzare la scelta della casa e decidersi quando realmente si può fare il passo di stipulare la compravendita può essere una scelta coerente con la volontà di risparmiare
Ciò compatibilmente con la completezza della pratica
Tuttavia per valutare aspetti importanti come questo è sempre buona norma parlarne direttamente con il professionista
Quando si decide di comprare casa e magari si è indecisi tra due diversi appartamenti, si può fare attenzione alla rendita catastale
Si tratta di un valore molto importante perché condiziona il calcolo dell’imposta di registro, la quale a sua volta rappresenta la principale voce di spesa fiscale da pagare
Ebbene, informarsi prima su questi valori della casa che si acquista può essere un ottimo modo per risparmiare
Dal Notaio non si va solo per acquistare una casa ma ovviamente egli si occupa anche di atti societari
Quando si deve costituire una società, ad esempio, un modo per risparmiare potrebbe essere quello di recarsi dal Notaio per un colloquio consulenza
In questa sede, si possono vagliare le varie opportunità di impresa, partendo dalla scelta ad esempio del tipo di società da costituire
Magari si parte con un’idea, ma con la consulenza del Notaio si può giungere ad una conclusione diversa, costituendo una società per la quale si richiede un capitale minimo legale inferiore rispetto alle aspettative
Ci si può, inoltre, avvicinare al mondo delle start-up, ovvero quelle società innovative che spesso ricevono agevolazioni fiscali e finanziamenti sia nella fase della costituzione che nella successiva fase della vita sociale
Oltre al tipo di società, ciò che può fare risparmiare è appunto capire quale sia il modo migliore per ottenere agevolazioni
Si pensi, ad esempio, alla società agricola, la quale è molto valorizzata dal nostro legislatore che prevede per essa una serie di agevolazioni fiscali, oltre a quelle tipicamente previste per l’imprenditore agricolo
Anche in ambito successorio si può risparmiare, attraverso le giuste scelte fatte dal Notaio e con la sua consulenza
Ad esempio, propendere per la redazione di un testamento piuttosto che lasciare tutto in base alla successione legittima, può essere un giusto approccio sia per la persona che lo redige ma anche per fare risparmiare gli eredi
Questi ultimi, infatti, quando muore il defunto trovano un assetto successorio già ben definito: potrebbero, ad esempio, trovare già i beni divisi, senza dover necessariamente procedere essi stessi a divisione, con tutte le conseguenze in termini di spese fiscali e notarili
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