Notaio Carate Brianza (MB): consulenze e preventivi senza impegno
Raggiungere lo Studio del Notaio di Carate Brianza, anche dalle città limitrofe, è abbastanza pratico. Il Comune, infatti, si trova lungo la linea ferroviaria Monza-Molteno-Lecco.
Se stai cercando casa da queste parti, potresti trovare utile rivolgerti al Notaio di Carate Brianza. La presenza del Notaio per il Rogito è richiesta per legge sia che si tratti di prima che di seconda casa. Una consulenza notarile può essere utile per orientarsi sulle differenze giuridiche, fiscali e di costi.
Notaio per il Rogito: le agevolazioni prima casa
Hai acquistato un immobile con le agevolazioni prima casa a Milano e ora stai valutando di trasferiti in provincia di Monza? Se ci si trasferisce in un altro Comune è possibile, a determinate condizioni, far risultare l’acquisto come prima casa mantenendo le agevolazioni fiscali. Una consulenza notarile preventiva può essere utile per informare le parti riguardo alla possibilità di chiedere le agevolazioni sulla prima casa. La legge riconosce questa possibilità a chi sta comprando per la prima volta casa (fanno eccezione gli immobili di lusso) e intende trasferirci la residenza entro un predeterminato lasso di tempo; oppure a chi vende la casa di proprietà e ne compra un’altra in un Comune differente entro un anno. Chi possiede già immobili o ha già usufruito in passato delle agevolazioni prima casa può rientrare nei casi particolari per i quali una consulenza notarile potrebbe essere determinante.
Acquisto Seconda Casa: il costo del Notaio
Perché comprare una seconda casa è più costoso rispetto alla prima casa? Se lo domandano in molti non appena scoprono questa amara sorpresa. Una notizia che può spiazzare chi non aveva messo in preventivo una simile differenza e, quindi, potrebbe trovarsi con liquidità insufficiente. Alcuni luoghi comuni potrebbero spingere a credere che il notaio per la seconda casa costa troppo ma sono conclusioni superficiali e fuorvianti. La motivazione si trova nel diverso regime fiscale applicato ai due trasferimenti di proprietà.
Prima di tutto, come si può intuire, non trovano applicazione le agevolazioni prima casa. Inoltre, le tasse per l’acquisto di una seconda casa e i costi dell’atto sono maggiori.
Se la seconda casa si acquista direttamente dalla società costruttrice (o entro cinque anni dalla realizzazione dell'abitazione o dalla sua ristrutturazione) si applica l'Iva al 10%. Negli altri casi chi compra dovrà corrispondere l'Imposta di Registro al 9%. I sistemi di calcolo potrebbero sembrare complessi a chi non ha esperienza in materia giuridica o fiscale. La consulenza notarile per l’acquisto di seconda casa può essere utile per preventivare le spese con realismo.
L’unico modo per sapere con esattezza quanto costerà il Notaio per l’Acquisto di Prima o Seconda Casa, è chiedere il Preventivo al professionista. Dal 2017 la Legge sulla Concorrenza ha imposto anche ai notai l’obbligo di preventivo scritto. Molti già seguivano questa prassi, proprio in un’ottica di maggiore trasparenza e chiarezza. Dal 2017 è diventata un obbligo di legge. In media i notai online rispondono alla richiesta di preventivo entro le prime 48 ore dall’invio del form di contatto; più l’utente saprà essere preciso e accurato nella compilazione e più la stima dei costi corrisponderà con esattezza al costo dell’atto nel caso specifico. Questo fa di Notaio Facile un servizio professionale e indicato anche per consulenze di atti urgenti.
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