Comprare una casa minimal dal notaio

• Comprare casa dal notaio
• Che cos’è una casa minimal
• Costo di una casa minimal
• Tasse e imposte acquisto casa minimal
• Preventivo notarile acquisto casa minimal

Comprare casa dal notaio

Quando si compra una casa dal notaio, è importante essere consapevoli che esistono una molteplicità di tipologie di case che possono essere già arredate o meno, così come è possibile che siano case di nuova costruzione che si adattano agli stili moderni e all’avanguardia in termini di tecnologia avanzata.

Una scelta molto diffusa è l’acquisto di una casa minimal. Ma che vuol dire comprare una casa minimal, già arredata? Quali sono le sue peculiari caratteristiche? Quali sono i costi da sostenere? Vediamo cosa c’è da sapere prima di compiere un passo così importante come l’acquisto di una casa.

Che cos’è una casa minimal

Quando si parla del concetto minimalista associato a una casa, non si intende soltanto lo stile relativo all’arredamento, ma si fa riferimento proprio a uno stile di vita caratterizzato dall’eliminazione del superfluo.

Tale filosofia prevede in ogni ambiente la ricerca dell’essenziale, di geometrie armoniose, l’adozione di colori neutri linee semplici e curate che diano vita a un ambiente rilassante e ordinato.

Case minimal e sostenibili

Le case minimal, anche dette minimaliste, spesso sposano principi di sostenibilità ambientale: in particolare l'uso di materiali riciclabili, sistemi di riscaldamento e raffreddamento efficienti e l'adozione di tecnologie a basso impatto ambientale sono più diffusi rispetto ad altre tipologie di abitazione, altrettanto diffuse e presenti nel mercato immobiliare.

Le case sostenibili consentono anche di risparmiare sui consumi e ciò potrebbe essere una scelta importante che condizioni l’investimento immobiliare: sapere di poter contare su energia rinnovabile nella quotidianità comporta importanti chance di risparmio che nel lungo termine sono apprezzabili.

Case minimal e illuminazione

Le case minimal sono progettate per massimizzare l'uso della luce naturale, evitando, quindi, di dover ricorrere costantemente all’utilizzo della luce artificiale. Ampie finestre e vetrate permettono all'illuminazione naturale di infiltrarsi nello spazio, creando un ambiente luminoso. Da ciò ne deriva che i colori maggiormente presenti sono neutri, chiari, riflettenti, adatti a coloro che preferiscono ambienti luminosi e non cupi con illuminazione soffusa.

La qualità dei colori, così come dei materiali, è fondamentale nel design minimalista: vengono preferiti materiali come il metallo, il vetro e il legno, selezionati per la loro durata e per il loro impatto visivo nitido e limpido.

Costo di una casa minimal

Il costo di una casa minimal può variare a seconda di molti fattori, ma generalmente le case minimal si contraddistinguono per essere case moderne, ecosostenibili e all’avanguardia, in termini di tecnologia. Ciò rappresenta un plus e soprattutto un elemento che bisogna tenere in considerazione rispetto ad altre case, anche in relazione al prezzo richiesto dal venditore sia di un immobile finito, che in corso di costruzione. Infatti le case che dispongono di maggiore tecnologia e sposano uno stile moderno potrebbero avere un prezzo più elevato.

Tasse e imposte acquisto casa minimal

Con riferimento alle tasse e alle imposte da pagare per l’acquisto di una casa minimal, bisogna distinguere se si tratta di prima o di seconda casa. Nel caso di acquisto prima casa, si potrà beneficiare del risparmio previsto dalla legge che garantisce un bonus fiscale al ricorrere di specifici e determinati presupposti.

Nel caso, invece, di seconda casa, ossia qualora si sia già intestatari di un altro fabbricato, si dovranno sostenere delle spese differenti, più elevate che non prevedono degli sgravi fiscali, come invece sono previsti nel primo caso.

Acquisto casa minimal: requisiti bonus prima casa 

Per poter usufruire delle agevolazioni prima casa, per l’acquisto di una casa minimal dal notaio, è necessario che ricorrano determinati presupposti e requisiti stabiliti dal legislatore. È innanzi tutto necessario che chi acquista casa non sia proprietario di altro immobile situato nello stesso Comune dell’immobile che si vuole acquistare, idoneo ad essere adibito ad abitazione; è necessario che non sia titolare di altro immobile neanche in comunione legale dei beni con l’altro coniuge, qualora sia sposato.

Ulteriore requisito da rispettare attiene al fatto che non bisogna essere titolari di altri diritti reali definiti minore, ossia non sia titolare del diritto di uso, di abitazione, di usufrutto su un altro fabbricato sito nel medesimo Comune.

Per poter usufruire delle agevolazioni colui che compra dal notaio non deve avere sul territorio nazionale altri immobili per i quali abbia usufruito delle agevolazioni prima casa. Si tratterebbe di duplicare un beneficio di cui si è già usufruito, pertanto, inammissibile.

Analizzando gli ulteriori requisiti richiesti dalla legge, è necessario che colui che acquisti la casa abbia la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile o si impegni a trasferirla entro 18 mesi dall’acquisto o nel quale svolge la propria attività lavorativa.

Preventivo notarile acquisto casa minimal

Nel caso in cui si voglia avere un’idea delle spese da sostenere, relativamente alle tasse e alle imposte da versare all’erario, è possibile richiedere tramite la piattaforma di NotaioFacile, un preventivo notarile gratuito che consentirà di entrare in contatto direttamente con un notaio, evitando figure intermediarie.

L’acquisto di una casa non prevede, infatti, solo la corresponsione del prezzo al venditore, ma anche il dover sostenere dei costi inerenti al trasferimento immobiliare. Il notaio, infatti, non è solo colui che appone una firma sull’atto di compravendita, ma è il professionista preposto alla ricezione della somma di denaro da versare allo Stato, per la registrazione e la trascrizione dell’atto pubblico.

Nel gergo tecnico si parla, infatti, di notaio come pubblico ufficiale e sostituto di imposta.

Grazie a tale servizio di potrà entrare in contatto diretto con il notaio, come abbiamo visto, scegliendo anche la zona più comoda e vicina, evitando di effettuare degli spostamenti.