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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Arenzano

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Notaio sicuro e affidabile in provincia di Genova

In fase di acquisto a Arenzano, decade dall'agevolazione delle prima casa se in seguito,dopo i dovuti controlli, viene stabilito che l'abitazione possiede caratteristiche di immobile di lusso, oppure se l'acquirente ha occultato l'atto di acquisto il possedimento di altri immobili nel territorio del comune in cui si trova quello acquistato, per esempio a Arenzano. E' bene sapere che l'agevolazione non viene applicata se non viene richiesta dagli interessati.Talvolta insorgono incomprensioni e liti tra le parti, Il Notaio di Arenzano in provincia di Genova svolge un esame accurato ed in via preventiva del problema da risolvere. In questo modo può evitare l'insorgere disguidi, facendo risparmiare le spese di causa al cliente e quelle del giudice allo Stato. Il contenzioso conseguente agli atti notarili è pari allo 0,0029, percentuale di gran lunga inferiore a quella dei paesi dove non esiste il nostro tipo di notariato.Il notaio di Arenzano risponde: le norme prevedono che, in caso di liquidazione giudiziale dei compensi, gli stessi vengano determinati con riferimento a parametri stabiliti dal Ministro di Giustizia.Il 3deg, comma dell'articolo 1 della nota II bis stabilisce che l'agevolazione prima casa spetta non solo all'abitazione ma anche alle sue pertinenze,come per esempio un magazzino o cantina C 2 o di un'autorimessa o posto auto C 6 o di una tettoia C 7 . Per mezzo di un'altro atto è possibile dichiarare la conformità e usufruire delle imposte ridotte. E' importante sapere che anche a Arenzanoqualora venga venduta anche una sola pertinenza prima di cinque anni dall'atto di acquisto, decade l'agevolazione richiesta per la parte del valore del bene in questione anche in provincia di Genova.

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La professionalità del Notaio a Arenzano Consulenze Gratuite Genova

Le cose da sapere durante la compravendita di un immobile a Arenzano sono molte e a volte complesse. E'consigliabile ad entrambe le parti prestare la massima attenzione, ciò viene semplificato dall'intervento di un professionista come il Notaio, che già dalle prime fasi garantirà la massima tutela a venditore e compratore, anche in provincia di Genova.E' definito Rogito a Arenzano l'atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare, durante il quale avviene la vera e propria vendita ovvero il passaggio definitivo di proprietà dal venditore al compratore. Il rogito si svolge presso un Notaio, in provincia di Genova.Il Notaio, in veste di pubblico ufficiale, è in grado di garantire anche a Arenzano, che i contratti da lui stipulati siano validi e regolari. E' quindi utile rivolgersi al notaio di Genova per realizzare trasferimento di proprietà, compravendita e altre operazioni riguardanti immobili. Egli inoltre garantisce l'autenticità delle firme delle parti, i contenuti del contratto e gli accordi presi dalle parti.Il Notaio in provincia di Genova rappresenta una difesa della parte più debole contro il cliente forte come grandi imprese e banche, quindi egli deve essere imparziale e non di parte anche a Arenzano.

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Il notaio a Arenzano e l'acquisto in comproprietà

Un altro caso dove è possibile non perdere l'agevolazione della prima casa.Con la risoluzione n. 44 E del 16 marzo 2004, l'Agenzia delle Entrate ha riconosciuto un'altra eccezione riguardo i benefici dell'acquisto prima casa. Entro un anno dalla cessione dell'alloggio a Arenzano, venduto entro cinque anni, il titolare deve acquisire nel proprio patrimonio un terreno su cui andrà a edificare la propria abitazione principale. L'unico vincolo è che la proprietà in provincia di Genova non deve avere caratteristiche che la identificherebbe come immobile di lusso, completa di mura perimetrali delle singole unità e la copertura.Il Notaio, in quanto professionista di Arenzano, ha la possibilità di richiedere le Visure ipotecarie relative all'immobile in questione presso l'Ufficio dei Registri Immobiliari in provincia di Genova e verificare al Catasto se tutto è regolare.Quando l'immobille appartiene a più proprietari a Arenzano è necessario che tutti firmino gli atti oppure , tramite delega effettuata presso un Notaio in provincia Genova, chi lo desidera può appunto delegare una terza persona.Svolgendo un atto nel rispetto di tutte le normative previste, anche in provincia di Genova, il Notaio stipula un atto nel pieno rispetto delle volontà delle parti, garantendo la rispettabilità nelle norme di legge , anche a Arenzano.

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Nel caso di acquisto di un appartamento, soprattutto per una famiglia,il Notaio è fondamentale per garantire la sicurezza dello svolgimento della compravendita per entrambe le parti. Egli a Arenzano in provincia di Genova cura ed assicura la piena regolarità, dello svolgimentoto del passaggio di proprietà.

 

Richieste degli Utenti per immobili acquisto residenziale inviate ai Notai:

  • Notaio per immobili acquisto residenziale: 11693 richieste

  • Notaio Liguria 2371 richieste

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  • Notaio nel comune di Arenzano18 richieste

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