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Calcolo donazioni


I risultati di questi conteggi sono da intendersi a carattere generale ed esemplificativo in quanto il sistema è basato su valori indicativi e soggetti a variazioni. I risultati ottenuti potrebbero essere parziali, non includere alcuni costi e discostare anche di molto rispetto al reale valore. Per ottenere un preventivo completo e certo è buona norma CONTATTARE DIRETTAMENTE IL NOTAIO

Donazioni: Costi e ruolo del notaio nella stipula di atti pubblici

NOTAIO DONAZIONE: REGOLE E COSTI PER LA STIPULA DELL'ATTO

Secondo la legge italiana non è sempre possibile regalare beni mobili o immobili senza l'intervento del notaio per donazioni. video

Questa pratica, infatti, costituisce, a tutti gli effetti, un atto pubblico e richiede la stipula di un contratto fra donante e donatario mediante il quale si certifichi il passaggio gratuito della proprietà in questione.

Ma quando è necessario ricorrere alla consulenza di uno studio notarile per donare beni? E quando è invece facoltativo? La legislazione italiana individua alcune cessioni gratuite che vengono chiamate “donazioni manuali”: si verificano nei casi in cui il valore del bene è modesto, cioè non influisce in maniera significativa sulle proprietà del donante. In queste fattispecie non serve obbligatoriamente l'intervento del Notaio. Negli altri casi, invece, non solo è previsto ma, analizzando limiti e regole sulle donazioni, emerge quanto sia importante.

Posso fare una donazione? Quali requisiti accerta il Notaio

Premesse fondamentali perché il Notaio possa autorizzare questo atto sono che il donante sia in pieno possesso della sua facoltà di agire (anche per procura) e non sia quindi “interdetto”, che disponga del pieno controllo sulle sue proprietà e che non sia un minore. Per quest’ultima categoria di cittadini è possibile essere però destinatari della donazione (ma solo attraverso i genitori - o i legali rappresentanti - a loro volta autorizzati dal giudice tutelare).

La donazione impegna il donante: costui può revocare l’atto solo in caso di “ingratitudine” del donatario (ossia se quest’ultimo commette reati gravi nei confronti del primo o dei suoi familiari) o quando lo richiedono i suoi figli. In tutti gli altri casi la revoca del bene donato con intervento del notaio è possibile esclusivamente su accordo di entrambe le parti. Anche per questo motivo è bene valutare la portata dell'atto prima di procedere: una consulenza notarile in materia di donazioni può essere di aiuto ad entrambe le parti, sia a chi dona sia a chi riceve.

Che cosa chiedere al Notaio della Donazione

Grazie al nostro sistema di ricerca online, puoi richiedere informazioni e preventivi al notaio per una donazione in maniera totalmente gratuita, direttamente nella tua città e in ogni parte del Paese. Per ricevere in poche ore un calcolo dettagliato delle spese per la donazione segui i seguenti passaggi:

  • scegli l’area geografica di tuo interesse;
  • seleziona dal menu a tendina, “donazione immobili” o “donazione denaro”, in base al tipo di atto notarile che vuoi stipulare;
  • compila il form che si aprirà e ricevi informazioni, preventivi o consulenza nella tua zona.
  • Fatto. Riceverai risposta gratis, solitamente entro le prime 48 ore!

Notaio per la donazione: pro e contro di un istituto molto comodo, ma con qualche ombra La donazione è uno strumento pratico ed economico e, anche per questo motivo, piuttosto ricorrente nelle famiglie quando si vogliono far passare beni (e soprattutto immobili) da una mano all’altra senza dover procedere con una vera e propria compravendita immobiliare. Tra le tante luci, nasconde però anche qualche ombra di non poco conto: ecco perché può essere utile rivolgerci a un Notaio per la donazione, che ci sappia guidare al meglio e soprattutto ci renda edotti di quali potrebbero essere le conseguenze a breve, ma anche a lungo termine di una donazione. Si tratta infatti di uno strumento vantaggioso, ma non perfetto: meglio essere consapevoli di cosa comporta.

Vediamo in breve caratteristiche e ruolo del Notaio nella donazione: in ogni caso, prima di prendere qualsiasi decisione, il consiglio è quello di non limitarsi a queste brevi indicazioni, ma di rivolgersi per chiarimenti a un Notaio che, come spesso ricordiamo, ha competenza in questa materia e interviene in qualità di pubblico ufficiale nella firma dell'atto.

Il ruolo del notaio nella stipula di atti pubblici: Costi della donazioneQuali sono i problemi che potrebbero infatti nascere con la donazione? La donazione potrebbe determinare problemi in materia di Successione: se quanto donato lede la quota legittima di altri eredi (in Italia vi sono alcuni eredi che hanno diritto a una quota di eredità, indipendentemente dalla volontà della persona), questi potrebbero richiedere di vedersi riconosciuto quanto a loro spettante. Ma gli eredi legittimi non potrebbero dichiarare di rinunciare a questo bene? In realtà, per quanto sia possibile sottoscrivere determinate dichiarazioni in questo senso, non è davvero possibile rinunciare al proprio diritto sull’eredità fino allo scadere dei termini di legge. Certo, possiamo fare affidamento sul rapporto che esiste tra di noi e dunque essere relativamente tranquilli da un punto di vista personale (anche se le situazioni familiari possono subire cambiamenti repentini e inaspettati). Ma lo stesso non si può dire quando avremo a che fare con terzi.

Proprio per quanto detto sopra, potrebbe infatti risultare difficile sia vendere il bene ricevuto in donazione o anche ottenere un mutuo sullo stesso. Gli istituti di credito hanno spesso più di una resistenza a concedere finanziamenti su un immobile la cui disponibilità può essere messa in dubbio. Data l’alta percentuale di donazioni (ricordiamo che in Italia la casa di proprietà è una realtà particolarmente presente), è pur vero che gli istituti di credito sembrano sempre più spesso attrezzarsi anche per far fronte a questo tipo di richieste, ad esempio proponendo polizze specifiche.

In ogni caso, viste queste problematiche che possono sorgere e che non sono di poco conto, sarebbe bene rivolgersi a un Notaio per la donazione prima di prendere qualsiasi decisione in merito: questo professionista sarà infatti in grado di indicarci modalità, termini, vantaggi e svantaggi di uno strumento che – come abbiamo visto – può essere davvero molto invitante, ma nello stesso tempo può causare problemi difficilmente prevedibili anche sul lungo termine. Peraltro la materia è oggetto di costante aggiornamento: proprio di recente sono intervenute alcune novità importanti che puntano a tutelare la figura del terzo acquirente che ha comprato un bene di provenienza donativa. Ad ogni modo, prima di fare una donazione o di comprare un bene donato, può essere utile sentire il Notaio e aver chiari effetti e limiti.

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