Come procedere per un atto di compravendita?
QUALE RUOLO SVOLGE UN NOTAIO ACQUISTO CASA CON MUTUO?
Stai per comprare o vendere un immobile e vuoi rivolgerti a un notaio acquisto e mutuo per avere maggiori certezze sulle pratiche da gestire? Per comprare la casa con un atto di compravendita immobiliare con mutuo, sia essa un appartamento o di un edificio industriale, la legge richiede la stipula di un atto notarile, responsabilità specifica del notaio cui competono mansioni diverse.
Primo dovere del professionista è quello di verificare, attraverso le cosiddette visure ipotecarie e visure catastali, che sussistano tutte le condizioni per la vendita dell’immobile, come ad esempio che non ci siano ipoteche o pignoramenti o che non sia stato commesso alcun abuso edilizio.
A questo punto il notaio può procedere alla scrittura dell’atto di compravendita e successivamente a quella dell’atto di mutuo, per poter iscrivere l’ipoteca sull’immobile a favore della banca che eroga il mutuo stesso.
QUANTO COSTANO LE PRESTAZIONI DI UN NOTAIO PER COMPRARE CASA E STIPULARE UN MUTUO?
I costi relativi alle pratiche notarili per compravendite e mutui di un immobile dipendono non solo dagli onorari richiesti dai singoli professionisti, ma anche dalle tariffe che vengono applicate e che a loro volta sono, in linea di massima, direttamente proporzionali al valore catastale dell’immobile.
Per conoscere i costi di un atto notarile il metodo migliore è sempre quello di richiedere un preventivo direttamente al professionista.
Grazie a Notaiofacile.it è possibile contattare rapidamente notai in tutta Italia e richiedere in modo gratuito informazioni e preventivi. Basta selezionare dalla “Home” la regione e la provincia a cui si è interessati; successivamente scegliere dal terzo menu a tendina il tipo di compravendita per cui si vuole contattare il notaio:
• Acquisto residenziale con o senza mutuo
• Acquisto commerciale con o senza mutuo
• Acquisto Box, Cantina o Tettoia
• Compravendita di terreni
• Nuda proprietà o usufrutto
A questo punto basta compilare in tutti i suoi campi il form che si aprirà nella nuova pagina, allegare eventuali documenti (ad esempio la visura catastale) e aspettare la risposta del notaio: questo, se richiesto, è tenuto a presentare un preventivo dettagliato e presentato analiticamente in tutte le sue componenti e gli utenti hanno così la possibilità di farsi un’idea più dettagliata sul costo del notaio per acquisto e mutuo di un immobile.
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