Calcolo delle spese notarili per accettazione tacita eredità
Calcolo delle spese notarili per accettazione eredità con beneficio di inventario
L’accettazione è un atto giuridico: quali sono le forme ed i termini previsti per accettare un’eredità?
- Cosa significa accettare l’eredità?
- Cosa comporta l'accettazione dell'eredità
- Chi può accettare l’eredità dal notaio
- Quando si può accettare l’eredità
- Quali tipi di accettazione esistono?
- L’accettazione espressa
- L’accettazione tacita
- Entro quanto tempo si potrebbe accettare l’eredità?
- Quanto costa accettazione eredità dal notaio
- Documenti per accettazione eredità dal notaio
- Accettare l’eredità: tre dubbi pratici
Cosa significa accettare l’eredità?
Per capire cosa significa accettare l’eredità di una persona bisogna sapere che, secondo l’ordinamento italiano, alla morte di un soggetto tutto il suo patrimonio viene trasferito ai suoi successori. Accettare l’eredità di una persona significa, quindi, diventare il suo successore. Tale successione avviene a titolo universale, perché attiene ad una quota dell’intero patrimonio e non si riferisce a singoli beni. Quindi se, ad esempio, il defunto avesse lasciato in eredità due appartamenti dello stesso valore e come eredi i suoi due figli, che succedessero in parti uguali, ogni figlio non succederebbe come proprietario di un singolo appartamento ma entrambi sarebbero comproprietari di un mezzo di tutti e due gli appartamenti, ossia diventerebbero comproprietari di tutto il patrimonio. Solo con un successivo atto di divisione ereditaria loro potrebbero dividere la massa ereditaria, accordandosi su come distribuire ed assegnare tra loro i beni che compongono l’eredità. La divisione ereditaria non è tuttavia obbligatoria e non ha termini di scadenza, potendo essere domandata in qualsiasi momento da ogni comproprietario.
Questo comportamento vale già come accettazione?
✔ Vendere o donare la casa ereditata, oppure un altro bene del defunto: sì, è il caso tipico di accettazione tacita, e da quel momento non si può più rinunciare.
⚠ Chiedere la voltura catastale a proprio nome: secondo una parte della giurisprudenza può valere come accettazione. Prima di farla, se si pensa di rinunciare, meglio sentire il notaio.
⚠ Continuare ad abitare nella casa del defunto: di per sé non è accettazione, ma chi è nel possesso dei beni ereditari ha tempi stretti per decidere, come vediamo più sotto.
✘ Presentare la dichiarazione di successione: di per sé no, è un adempimento fiscale.
Contatta il Notaio Gratis
Fai un PREVENTIVO
Cosa comporta l'accettazione dell'eredità
Esaurite tali dovute premesse, si può capire allora cosa significhi accettare l’eredità: l’accettazione è l’atto giuridico con cui si diventa erede, successore a titolo universale del defunto, nella propria quota di eredità. Il carattere universale di tale successione comporterebbe, altresì, che qualora si venisse a conoscenza di ulteriori beni di proprietà del defunto, anche a distanza di anni dall’apertura della sua successione, questi sarebbero automaticamente di proprietà dei suoi eredi.
Tale previsione, valevole per i beni e gli altri diritti attivi che erano in capo al defunto, varrebbe anche se venissero scoperti dei debiti non ancora scaduti. Questi dovrebbero quindi essere pagati dagli eredi. Si parla, in relazione a tale caratteristica, di vis espansiva (dal latino forza espansiva) della quota ereditaria poiché si estende anche su ciò che non si conosceva al momento dell’apertura della successione.
Accettazione eredità: chi paga i debiti
Accettare l’eredità dal notaio vuol dire subentrare nella posizione del defunto in tutti rapporti di cui era titolare, ad eccezione di quelli strettamente personali.
Chi può accettare l’eredità dal notaio
L’accettazione dell’eredità dal notaio può avvenire da parte chi è chiamato all’eredità. Che cosa vuol dire? Significa che un testamento potrebbe contenere una nomina ereditaria in favore di una persona che, al momento dell’apertura della successione diviene chiamata all’eredità e per effetto dell’accettazione dal notaio, diventa erede. Stesso discorso può valere in assenza di testamento, qualora si sia chiamati per legge all’eredità.
Quando si può accettare l’eredità
Sembrerebbe una affermazione banale, ma è importante sapere e aver ben chiaro, che l’accettazione dell’eredità può avvenire solo alla morte della persona della cui successione si tratta.
La legge impedisce e vieta di compiere atti relativi a una successione non ancora aperta, ossia atti di una successione di una persona ancora in vita.
Stesso discorso, non vale non solo per l’accettazione, quindi, ma anche per la rinuncia all’eredità: pertanto solo al momento della morte della persona sarà possibile accettare l’eredità.
Quali tipi di accettazione esistono?
L’accettazione dell’eredità è un atto giuridico puro ed irrevocabile. Questo significa che non potrebbe essere apposta alcuna condizione o termine all’accettazione né potrebbe essere revocata dopo il suo perfezionamento. Sarebbe bene quindi conoscere quali tipi di accettazione esistono e se vi sono comportamenti che potrebbero comportare l’accettazione ereditaria con tutte le conseguenze che sarebbero ad essa collegate, come abbiamo visto sopra. Il Codice Civile raggruppa i vari tipi di accettazione dell’eredità in due categorie: accettazione espressa ed accettazione tacita.
L’accettazione espressa
L’accettazione espressa costituisce un atto formale scritto in cui il soggetto chiamato, per legge o per testamento, a diventare erede, assume la qualifica di erede. È importante a questo punto aprire una parentesi e precisare che la Dichiarazione di successione non costituisce accettazione dell’eredità, poiché essa è una dichiarazione che si esegue a fini puramente fiscali presso l’Agenzia delle Entrate. L’atto di accettazione espressa può essere fatto con atto pubblico o con scrittura privata; in pratica, quando nell’eredità ci sono immobili, lo si fa di norma dal Notaio, che poi cura la trascrizione dell’accettazione nei registri immobiliari. Quella trascrizione non è ciò che rende erede, ma serve a rendere “pulita” la provenienza della casa: senza di essa, quando l’erede vorrà vendere o mettere un’ipoteca, chi compra o la banca potrebbero chiedere di sistemare prima la continuità delle trascrizioni. L’accettazione può poi essere di due tipi: accettazione pura e semplice, che comporta la confusione del patrimonio ereditario con il patrimonio personale dell’erede, e accettazione con beneficio di inventario, che consente una separazione tra il patrimonio del defunto e quello personale dell’erede, limitando l’esposizione dell’erede ai debiti ereditari; quest’ultima si fa con una dichiarazione ricevuta dal Notaio o dal cancelliere del Tribunale del luogo in cui si è aperta la successione. La seconda categoria di accettazione ereditaria è costituita dall’accettazione tacita, che si pone in contrapposizione con l’accettazione espressa.
L’accettazione tacita
L’accettazione dell’eredità è tacita quando non vi è una dichiarazione espressa formalmente, ma vi è un atteggiamento tale da presumere che il soggetto voglia di fatto accettare. Giuridicamente si parla di fatti che comportano accettazione. Si tratta, in particolare, di tutti quei comportamenti che non potrebbero essere tenuti se non da un erede. L’esempio classico e più comune è quello di un soggetto chiamato all’eredità che dispone di un bene ereditario, attraverso una vendita o una donazione: tale comportamento fa capire che, di fatto, quella persona si comporta già come se fosse un erede e, compiendo tali atti, effettivamente lo diventerebbe. Gli atti solo conservativi, come le riparazioni urgenti, di norma non bastano.
Sulla base di ciò deriva che innanzitutto non si può disporre di un bene ereditario e poi rinunciare all’eredità perché, come abbiamo visto, l’accettazione ereditaria è irrevocabile, anche se è avvenuta in modo tacito. In secondo luogo, spesso il Notaio si potrebbe trovare nella situazione di dover specificare, all’interno di uno o più atti da questi ricevuti, che l’atto comporta accettazione tacita; in un caso del genere, il Notaio dovrebbe provvedere alla dovuta trascrizione dell’accettazione tacita, nel rispetto delle prescrizioni di legge in merito. È quello che succede spesso quando si vende una casa ereditata: l’accettazione può risultare dallo stesso atto di vendita, senza un atto separato. Cosa controllare da compratori è spiegato nella pagina sull’acquisto di una casa con provenienza successoria. L’atto di accettazione, che avvenga espressamente o tacitamente, ha tuttavia un termine di prescrizione dopo cui non potrebbe più essere perfezionato in alcun modo
Entro quanto tempo si potrebbe accettare l’eredità?
L’articolo 480 del Codice Civile italiano prevede che il diritto di accettare l’eredità si prescrive in dieci anni. Il termine di dieci anni inizia, di regola, dal giorno in cui muore la persona ed, in quel momento, si apre la sua successione. Entro tale termine di dieci anni il successore può perfezionare un atto di accettazione tacita o espressa oppure, entro determinati limiti che un esperto Notaio potrebbe indicare, il successore potrebbe accettare l’eredità anche dopo averla espressamente rinunciata. Tale possibilità è però ammessa solo nei limiti in cui non danneggi coloro che abbiano già accettato l’eredità ed i diritti che ad essi siano derivati da tale accettazione.
I dieci anni, però, non valgono sempre. Chi è già nel possesso dei beni ereditari, per esempio il figlio che viveva con il genitore nella casa di famiglia, ha di norma tre mesi dall’apertura della successione per fare l’inventario: se non lo fa, può essere considerato erede puro e semplice, con i debiti che ne derivano. E chiunque abbia interesse, come un creditore, può chiedere al giudice di fissare un termine entro cui il chiamato deve decidere. Sono i casi in cui conviene parlarne subito con il notaio, prima di muovere qualunque passo.
Per conoscere meglio i dettagli dell’accettazione dell’eredità e per una consigliabile consulenza su quale sia il tipo di accettazione più adatto alla propria situazione, sarebbe sempre opportuno rivolgersi al Notaio anche tramite l’opportunità di contatto diretto con i Notai in tutta Italia offerta da questa piattaforma.
Quanto costa accettazione eredità dal notaio
Quando si decide di accettare l’eredità dal notaio è importante essere consapevoli che bisognerà affrontare delle spese.
Oltre alle imposte, che per l’accettazione sono in misura fissa, e alle spese di trascrizione quando ci sono immobili, dovrà considerarsi anche l’onorario notarile che può variare da notaio a notaio, ma anche dalla zona in cui si intende stipulare. Tramite questa piattaforma è possibile chiedere gratuitamente un preventivo per l’accettazione dell’eredità entrando in contatto diretto con un notaio, senza alcuna mediazione, scegliendo la città in cui si intende stipulare. Questo servizio non implica alcun impegno e consente spesso in poche ore di avere una risposta circa i costi da dovere tenere in considerazione. Se si deve anche rinunciare per qualcuno della famiglia, o dividere i beni, conviene chiederlo nella stessa richiesta: le pagine sulla rinuncia all’eredità e sulla divisione aiutano a capire quali atti servono.
Documenti per accettazione eredità dal notaio
Per accettare l’eredità dal notaio occorrono una serie di documenti da fornire. Innanzitutto è importante il certificato di morte del defunto, il documento d’identità e il codice fiscale, sia di quest’ultimo che di coloro che intendono accettare.
Nel caso in cui esista un testamento bisognerà avere contezza anche di questo documento. In particolare può accadere, nel caso del testamento olografo che avvenga contestualmente la pubblicazione del testamento e l’accettazione dell’eredità dal notaio.
Accettare l’eredità: tre dubbi pratici
Ho presentato la dichiarazione di successione: ho già accettato l’eredità?
Di per sé no: la dichiarazione di successione è un adempimento fiscale. Altri comportamenti, come vendere un bene del defunto, possono invece valere come accettazione tacita.
Vivo nella casa del defunto: quanto tempo ho per decidere?
Chi è nel possesso dei beni ereditari ha di norma tre mesi dall’apertura della successione per fare l’inventario; altrimenti può essere considerato erede puro e semplice. Conviene sentire subito il notaio.
Per vendere una casa ereditata serve un atto di accettazione a parte?
Non sempre: l’accettazione può risultare dallo stesso atto di vendita, e il notaio ne cura la trascrizione. Se però la casa è già passata di mano senza accettazione trascritta, può servire sistemare prima la provenienza.
