Scegli acquisto casa con mutuo o senza mutuo, indichi il comune e pochi dati sull'immobile, e la richiesta arriva agli studi notarili della zona. Risponde lo studio, per iscritto, spesso in poche ore. Il preventivo è gratuito e non ti impegna a nulla.
Più i dati sono completi, più la cifra si avvicina a quella che pagherai al rogito:
Paghi le imposte sull'acquisto e un solo onorario del notaio. Le imposte dipendono da due cose: se è prima o seconda casa e se vende un privato (imposta di registro sul valore catastale: 2% per la prima casa, 9% per la seconda) o un'impresa costruttrice (di norma IVA sul prezzo). Nessuna imposta sul mutuo.
Calcolatore delle spese di compravenditaDi norma si firmano lo stesso giorno. Le imposte sull'acquisto sono le stesse del caso senza mutuo; in più c'è l'imposta sostitutiva sul mutuo, 0,25% dell'importo erogato per la prima casa e 2% negli altri casi, che di solito trattiene la banca. Gli onorari sono due, uno per atto: puoi chiedere al notaio anche il totale.
Preventivo per compravendita e mutuoUna cosa che nei preventivi non si legge: un notaio che verifica per tempo i requisiti della prima casa, o che segnala una difformità catastale prima del rogito, può farti evitare problemi che costano molto più di una differenza di parcella.
Non hai ancora tutto? Puoi chiedere lo stesso: il preventivo sarà indicativo e si aggiorna quando i dati diventano definitivi.
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Online si fa quasi tutta la parte che precede l'atto: chiedi il preventivo, confronti le risposte degli studi, mandi i documenti, fai le domande che ti servono e fissi l'appuntamento. Passaggi che una volta richiedevano due o tre visite allo studio oggi si chiudono con qualche mail.
La firma è un'altra cosa. Per comprare casa, con o senza mutuo, di norma ci si siede ancora davanti al notaio; la stipula a distanza è prevista dalla legge solo in alcuni casi, per lo più societari. Prima di quel giorno conviene avere pronti i documenti: la lista è nel promemoria documenti per la compravendita, mentre per sapere come si svolge l'appuntamento c'è la guida su come si firma un atto notarile.
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Ultimo aggiornamento: 10 2026
Un preventivo del notaio, semplificando molto, si divide in tre parti.
Se due preventivi hanno imposte diverse, quasi sempre sono partiti da dati diversi: una rendita sbagliata, la prima casa indicata in uno e non nell'altro. Prima di confrontare i totali conviene chiarire questo. Sull'onorario vale la pena guardare anche cosa c'è dietro la cifra, cioè la chiarezza delle risposte e il tipo di assistenza, come spieghiamo nella guida sul miglior preventivo per stipulare un atto notarile. Le singole voci sono spiegate nella pagina sugli onorari notarili, e il costo della richiesta in sé in quella su quanto costa un preventivo dal notaio.
Dal 2012 il nostro servizio è stato raccontato, analizzato e misurato da fonti indipendenti.
L'Osservatorio sulle Professioni Intellettuali dell'Università degli Studi di Bergamo ha misurato la soddisfazione di chi ha usato il servizio: il 71% ha giudicato ottimi i tempi di risposta.
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Scegli acquisto casa con mutuo o senza mutuo, indichi il comune e i dati principali: prezzo, rendita catastale, prima o seconda casa. Rispondono direttamente gli studi notarili della zona, per iscritto e spesso in poche ore. Non serve registrarsi e non paghi nulla.
Spesso in poche ore, ma dipende dallo studio e dal periodo dell'anno. Con dati completi la risposta arriva prima ed è più precisa, perché il notaio non deve richiederti informazioni.
Sì, anzi è il momento migliore: sapere prima quanto costeranno imposte e notaio ti aiuta a capire se il budget regge. Bastano il prezzo e la visura catastale dell'immobile; il preventivo si aggiorna quando i dati diventano definitivi.
Dipende da chi vende e dall'uso della casa. Se compri da un privato, di norma paghi l'imposta di registro sul valore catastale, che si ottiene moltiplicando la rendita per 115,5 se è prima casa e per 126 se è seconda: il 2% nel primo caso, il 9% nel secondo, con un minimo di 1.000 euro, più 50 euro di ipotecaria e 50 di catastale. Se compri da un'impresa costruttrice con IVA, paghi al venditore l'IVA del 4% sulla prima casa o del 10% sulla seconda (22% per le abitazioni di lusso, categorie A/1, A/8 e A/9), più 200 euro ciascuna di registro, ipotecaria e catastale. L'onorario del notaio si aggiunge a queste voci e lo conosci solo con il preventivo scritto. Sono indicazioni semplificate: per il tuo caso è buona norma chiedere conferma direttamente al notaio. I riferimenti di legge sono raccolti nelle fonti normative.
No, ed è una scelta. Un elenco di nomi ti lascia il lavoro di scrivere a uno studio dopo l'altro. Qui mandi una sola richiesta e ricevi risposte scritte dagli studi notarili della tua zona, spesso in poche ore, con imposte e onorario calcolati sul tuo caso.
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