Servizi notarili economici, dove la legge fa spendere meno
- Dal notaio per servizi notarili economici
- Ricerca servizi notarili economici
- Servizi notarili giusti ed economici
- Due dubbi di chi cerca un notaio economico
- Preventivo notarile online economico
Dal notaio per servizi notarili economici
Ogni studio notarile offre dei servizi necessari e funzionali per il tipo di atto da stipulare.Spesso si è spaventati dai costi da dover sostenere, in particolare quelli legati alle tasse e alle imposte da dover pagare nelle mani del notaio per il singolo atto. Il notaio, infatti, è responsabile d’imposta, ossia è il professionista che riceve le somme dovute per le imposte e le versa all’erario, rispondendone insieme alle parti (art. 57 DPR 131 del 1986). Vediamo cosa è necessario sapere sui servizi notarili economici.
Semplificando, le imposte sono fissate dalla legge e restano le stesse con qualsiasi notaio; a cambiare da uno studio all’altro è l’onorario. I margini per spendere meno stanno quindi nelle agevolazioni che la legge prevede per alcuni atti e nel confronto tra preventivi con le stesse voci.
Tipi di servizi notarili economici
Esistono dei servizi notarili che possono avere dei costi più elevati ed altri, invece, che non richiedono un grande sacrificio economico. A seconda del tipo di atto da concludere dal notaio, però, vi sono dei precisi iter da rispettare e soprattutto specifici controlli che il notaio rogante di norma effettua, per consentire che il rogito avvenga nel rispetto delle norme di legge in totale sicurezza.
Ad esempio, nel caso in cui si voglia comprare casa dal notaio, sarà possibile usufruire dei servizi catastali (planimetria, visura catastale e mappa) così come dei controlli nei registri immobiliari, che mostrano ipoteche, pignoramenti e domande giudiziali, oppure dei servizi societari per l’apertura, modifica o chiusura della società. Sebbene implichino un costo, non è possibile risparmiare o evitare alcuni di essi per rendere l’atto più economico.
Qualità servizi notarili economici
Il notaio non è solo colui che appone la firma ad un atto, ma è il professionista abilitato ad effettuare determinati controlli di primaria importanza che non possono essere bypassati.
Pertanto, ricercare soltanto il servizio notarile più economico rischia di lasciare fuori dal confronto la qualità dei servizi, la celerità con cui vengono svolti, il rapporto con lo studio notarile nel suo complesso.
Tutti questi elementi possono determinare o meno il successo di un atto notarile e la serenità di aver compiuto la scelta giusta: risparmiare a tutti i costi non è l’unico elemento da dover considerare quando si va dal notaio per concludere un qualsiasi tipo di atto.
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Ricerca servizi notarili economici
La ricerca di servizi notarili che siano economici, che non gravino sulle proprie tasche, rappresenta pur sempre una delle principali priorità per coloro che si accingono a stipulare un atto dal notaio, ma come abbiamo già anticipato non deve essere considerato l’unico elemento da considerare. Nel caso in cui si voglia trovare un servizio notarile senza rinunciare alla qualità si potrà effettuare una ricerca accurata affidandosi a esperti del settore che possano dare un indirizzo e un aiuto nell’analisi della singola questione, e confrontando preventivi che riportino le stesse voci.
Servizi notarili economici trasferimenti immobiliari
L’atto più frequente, che viene stipulato dal notaio, attiene ai trasferimenti immobiliari. Spesso si ricercano servizi notarili economici in tema di donazione di case in favore di membri della propria famiglia oppure in tema di acquisto prima casa.
Grazie ai servizi notarili in materia fiscale, è possibile scoprire la possibilità di risparmiare sia nel primo caso, ossia nell’ambito di donazione tra parenti stretti per le franchigie previste dal legislatore, sia nell’ambito delle agevolazioni fiscali previste in tema di acquisto prima casa, al ricorrere di determinati presupposti. Se chi riceve in donazione una casa di abitazione ha i requisiti prima casa, anche le imposte ipotecaria e catastale sono in misura fissa (art. 69, comma 3, legge 342 del 2000).
La questione economica che spesso spaventa, legata ad alcuni atti notarili, è quindi facilmente risolvibile in determinate circostanze, proprio perché è la legge che offre chance di risparmio.
Si può spendere meno per legge?
- ✔Prima casa comprata da un privato: registro al 2% invece del 9%, di norma calcolato sul valore catastale, e ipotecaria e catastale in misura fissa.
- ✔Casa donata a coniuge o figli: l’imposta di donazione si paga solo oltre 1 milione di euro per ciascun beneficiario (art. 56 testo unico successioni e donazioni); i conti sono nella pagina su quanto costa donare una casa.
- ✔Ipoteca del mutuo estinto: si cancella in automatico e senza costi per chi ha pagato il mutuo (art. 40 bis TUB).
- ✔Srl semplificata: l’onorario notarile non è dovuto e l’atto è esente da bollo e diritti di segreteria (art. 3 decreto legge 1 del 2012).
- ⚠Srl online con i modelli standard: il compenso del notaio non può superare la metà dei parametri ministeriali, ma imposte e diritti restano gli stessi.
- ✘Imposte dell’atto: non si trattano, perché a parità di atto e di valore sono le stesse con qualsiasi notaio.
✔ sì, al ricorrere dei requisiti · ⚠ in parte · ✘ no. Schema semplificato e indicativo: se il proprio caso rientri è buona norma chiederlo al notaio.
Servizi notarili economici apertura società
Anche per l’apertura di una società, la legge offre strade per avere servizi più economici, agevolando il rilancio dell’economia e delle attività in forma collettiva.
Uno dei servizi notarili più recenti consiste proprio nell’apertura di srl online sempre garantita dall’assistenza di un notaio. L’evoluzione della tecnologia e l’informatizzazione hanno consentito anche al notariato di progredire e di adottare tecniche innovative per garantire sicurezza e trasparenza nell’apertura di una società online, ma anche un servizio notarile al tempo stesso celere e sicuro.
Nel momento in cui si utilizzano i modelli standard del Ministero, l’apertura di una società a responsabilità limitata potrà essere più vantaggiosa: il compenso per l’attività notarile non può superare la metà di quello previsto dai parametri ministeriali, come stabilito proprio dal decreto MISE 155/2022 (art. 3). Imposte e diritti, invece, restano gli stessi. Per la srl semplificata, infine, l’onorario notarile non è dovuto (art. 3, comma 3, decreto legge 1 del 2012).
Servizi notarili giusti ed economici
Non esistono tariffe vincolanti per poter capire se per un determinato atto si stia risparmiando o si stia spendendo più del dovuto: dal 2012 l’onorario si concorda con lo studio (art. 9 decreto legge 1 del 2012), come spiegato nella pagina sulle tariffe notarili. Un preventivo notarile può differire anche in base alla zona geografica: può capitare che in una stessa zona le differenze siano minime, mentre possono rivelarsi più evidenti tra una regione e un’altra.
In ogni caso, nella scelta del notaio, il costo dei servizi notarili è un elemento ma non l’unico: contano anche la qualità del servizio, la disponibilità e la puntualità delle risposte provenienti dal notaio e dai suoi collaboratori. Non sempre scegliere di risparmiare, a prescindere da ogni altro fattore, può risultare la scelta più adatta ai fini della conclusione di un atto. Dove si può spendere meno sull’acquisto di una casa, e dove no, è spiegato nella pagina su come risparmiare sul notaio.
Due dubbi di chi cerca un notaio economico
Le imposte cambiano da un notaio all’altro?
No. Imposte di registro, ipotecaria e catastale sono stabilite dalla legge e il notaio le incassa per versarle allo Stato: a parità di atto e di valore sono le stesse con qualsiasi studio. Cambia invece l’onorario, che dal 2012 non segue tariffe fisse (art. 9 decreto legge 1 del 2012), ed è per questo che nel confronto tra preventivi può essere utile guardare le voci una per una.
Per cancellare l’ipoteca del mutuo finito serve il notaio?
Di norma no. Quando il mutuo è estinto l’ipoteca si cancella in automatico: la banca rilascia la quietanza e trasmette la comunicazione alla conservatoria entro trenta giorni, senza alcun onere per chi ha pagato il mutuo (art. 40 bis TUB). I casi in cui può servire il notaio sono spiegati nella pagina sulla cancellazione dell’ipoteca.
Preventivo notarile online economico
Una delle prime richieste, che viene effettuata a un notaio, attiene alla possibilità di avere un preventivo notarile economico, che non comporti un dispendio importante in virtù dell’incertezza della conclusione dell’affare.
Grazie alla piattaforma di NotaioFacile, il problema è risolvibile in quanto consente di richiedere un preventivo notarile online non solo economico, ma del tutto gratuito, per qualsiasi tipo di atto che può spaziare dall’ambito contrattualistico (vendita, donazione, permuta, transazione), all’ambito societario (apertura società, modifica statuto e patti sociali, fusioni, scissioni e trasformazioni), fino ad arrivare al settore successorio (dichiarazioni di successioni, accettazione e rinuncia all’eredità, divisioni ereditarie).
La gratuità del servizio non implica neanche costi di iscrizione e di registrazione e consente di entrare in contatto diretto con il notaio, senza intermediazioni e mediazioni. Il preventivo si può chiedere per l’atto che serve, nella propria città, e di norma arriva in poche ore.
Avere un preventivo non solo economico, ma addirittura gratis online, comodamente da casa è un modo per risparmiare del tempo nella ricerca di un notaio della zona, e anche denaro, essendo un servizio gratuito.
