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Lecce Acquisto Seconda Casa - Costi e Preventivi Notai


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale e mutuo Casarano

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Il Notaio e controlli e chiarezza a Casarano

L'applicazione del beneficio fiscale prima casa comporta l'applicazione in misura ridotta attualmente in vigore a seconda dei casi dell'imposta di registro del 3, anche a Casarano in provincia di Lecce.anzichè del 7, dell'IVA del 4 anzichè del 10 e le imposte ipotecaria e catastale in misura fissa di 168 euro anzichè del 2 e dell'1: un importante risparmio e vantaggio fiscale per chi sta comprando la prima casa che sia appartamento o altro genere di abitazione.Differenze tra atto pubblico e scrittura privata autenticata dal Notaio a Casarano in provincia di Lecce . Le differenze principali sono le seguenti: l'atto pubblico deve essere redatto dal notaio, deve essere da lui letto alle parti, che devono essere tutte presenti contemporaneamente davanti al notaio, deve essere scritto in lingua italiana eventualmente, con la traduzione in lingua straniera ed essere sottoscritto dalle parti e dal notaio nello stesso momento. Deve essere conservato salvo casi eccezionali nella raccolta degli atti del notaio, ed è quindi soggetto al controllo del conservatore dell'archivio notarile. La scrittura privata può anche non essere redatta dal Notaio può non essere letta alle parti e può essere autenticata anche da più Notai ciascuno dei quali ne attesta l'autenticità.Il notaio offre consulenza anche per la compravendita con mutuo bancario contestuale a Casarano in provincia di Lecce. Accedere alle agevolazioni fiscali prima casa per acquistare l'immobile con un mutuo ipotecario significa anche avere la possibilità di avere un'aliquota iva agevolata.I contratti di mutuo a Casarano in provincia di Lecce sono generalmente predisposti dalle banche. Il Notaio se interpellato per tempo può interventire per esaminarli e per offrire allo stipulatore dl mutuo una più chiara e completa comprensione di esso. Non solo, il Notaio può anche individuare e suggerire soluzioni meglio adatte ai contraenti, ed eliminare clausole che possono generare un non giustificato squilibrio contrattuale.

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Il Notaio e le detrazioni fiscali in provincia di Lecce

L'atto pubblico deve essere redatto dal Notaio, mentre la scrittura privata anche a Casarano provincia di Lecce può essere redatta anche da altri e precisamente da chiunque, anche da noi stessi. Il codice comportamentale notarile stabilisce che quando il notaio viene chiamato ad autenticare una scrittura privata redatta da altri deve controllare che esso sia corretto, sia conforme alla legge e corrisponda alla vera volontà delle parti.Quando si vende casa il vecchio proprietario di Casarano in provincia di Lecce calcola la plusvalenza. Cos' è la plusvalenza? La plusavalenza è quel valore che si ottiene dalla differenza trà prezzo di vendita e prezzo di acquisto di un determinato immbile. La plusvalenza realizzata si ottiene facendo la differenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita attuale.Caso di acquisto di un'abitazione di cui si vogliono fare lavori di ristrutturazione: se trascorrono i 18 mesi e la residenza aCasarano non è stata fissata in quell'appartamento acquistato in provincia di Lecce, le condizioni di agevolazioni fiscali decadono. In questo caso bisogna dimostrare il reale impedimento a trasverirsi nella nuova casa come per esempio il ritardo nei lavori da parte dell'impresa edile .Se a Casarano in provincia di Lecce i coniugi sono in comunione dei beni, non si può usufruire delle agevolazioni di prima casa se si possiede un bene acquistato in precedenza anche senza agevolazioni situato nello stesso comune dell'immobile per cui si vorrebbe chiedere, mentre potrebbero spettare successivamente nel momento in cui il secondo appartamento che si vuole acquistare si trova in un altro comune, sempre in Italia.

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In caso di ipoteche precedenti a danno del compratore a Casarano la responsabilità è del Notaio che deve sempre, per incarico ricevuto dalle parti, accertarsi mediante l'esame dei pubblici registri immobiliari e tavolari, se negli ultimi venti anni risultino a carico degli immobili ipoteche, pignoramenti, sequestri, servitù o altri vincoli che ne limitino la disponibilità e il godimento del bene, anche in provincia di Lecce.

 
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