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Rogito Prima Casa - Notai Luvinate - Consulenze Preventivi


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Informazioni utili inerenti: immobili acquisto residenziale Luvinate

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Il notaio a Varese per stipula atto, Notaio Luvinate Rogito acquisto casa.

Il Notaio, in quanto professionista di Luvinate, ha la possibilità di richiedere le Visure ipotecarie relative all'immobile in questione presso l'Ufficio dei Registri Immobiliari in provincia di Varese e verificare al Catasto se tutto è regolare.L'acquirente di Luvinate, deve richiedere una copia del regolamento condominiale e le fatture delle spese per i lavori eseguiti, anche a LuvinateIl Notaio in provincia di Varese è obbligato a rispondere personalmente di eventuali suoi errori, sollevando le parti da conseguenze nocive e svantaggiose, è esclusiva del notaio avere tale responsabilità.Le problematiche da affrontare a Luvinate durante la stesura del contratto sono diverse: l'urbanistica e il catasto, adempimenti fiscali, conseguenze in ambito ereditario successorio, questioni condominiali ecc.. Il Notaio , anche a Luvinate è il professionista che è tenuto ad informare le parti di tutte le questioni, e consigliare loro le migliori soluzioni. E' bene ricordare che l'atto registrato è valido solo quando le parti hanno versato le somme necessarie per coprire i costi dell'Erario, cioè il pagamento delle imposte.

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Validità dell'atto e deleghe, rivolgersi al Notaio di Luvinate

Il 3deg, comma dell'articolo 1 della nota II bis stabilisce che l'agevolazione prima casa spetta non solo all'abitazione ma anche alle sue pertinenze,come per esempio un magazzino o cantina C 2 o di un'autorimessa o posto auto C 6 o di una tettoia C 7 . Per mezzo di un'altro atto è possibile dichiarare la conformità e usufruire delle imposte ridotte. E' importante sapere che anche a Luvinatequalora venga venduta anche una sola pertinenza prima di cinque anni dall'atto di acquisto, decade l'agevolazione richiesta per la parte del valore del bene in questione anche in provincia di Varese.In fase di acquisto a Luvinate, decade dall'agevolazione delle prima casa se in seguito,dopo i dovuti controlli, viene stabilito che l'abitazione possiede caratteristiche di immobile di lusso, oppure se l'acquirente ha occultato l'atto di acquisto il possedimento di altri immobili nel territorio del comune in cui si trova quello acquistato, per esempio a Luvinate. E' bene sapere che l'agevolazione non viene applicata se non viene richiesta dagli interessati.Il notaio di Luvinate risponde: le norme prevedono che, in caso di liquidazione giudiziale dei compensi, gli stessi vengano determinati con riferimento a parametri stabiliti dal Ministro di Giustizia.Svolgendo un atto nel rispetto di tutte le normative previste, anche in provincia di Varese, il Notaio stipula un atto nel pieno rispetto delle volontà delle parti, garantendo la rispettabilità nelle norme di legge , anche a Luvinate.

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Acquisto e agevolazioni prima casa a Luvinate

Quando pagare l'Iva al 10. Se il proprietario di un immobile di Luvinate ha già usufruito dell'agevolazione fiscale di prima casa, l'aliquota sarà del 10 e non del 4. Inoltre l''atto di acquisto è soggetto a Iva se il venditore o l'impresa costruttrice hanno terminato i lavori della casa da non più di cinque anni.Per far sì che il contratto sia valido serve necessariamente la presenza del Notaio, anche verso i terzi di Luvinate. Questo è obbligatorio per legge anche a Luvinate , qualunque operazione viene registrata attraverso la stesura del contratto.E' definito Rogito a Luvinate l'atto conclusivo della trattativa di compravendita immobiliare, durante il quale avviene la vera e propria vendita ovvero il passaggio definitivo di proprietà dal venditore al compratore. Il rogito si svolge presso un Notaio, in provincia di Varese.Il Notaio, in veste di pubblico ufficiale, è in grado di garantire anche a Luvinate, che i contratti da lui stipulati siano validi e regolari. E' quindi utile rivolgersi al notaio di Varese per realizzare trasferimento di proprietà, compravendita e altre operazioni riguardanti immobili. Egli inoltre garantisce l'autenticità delle firme delle parti, i contenuti del contratto e gli accordi presi dalle parti.

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Anche a Luvinate, il Notaio ha il dovere di sottoscrivere una assicurazione obbligatoria. Questo per garantire maggior sicurezza ai clienti in caso di eventuali suoi errori dove obbligatoriamente, provvederà a risarcire anche a Luvinate

 
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