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Il rogito, cosa chiedo al Notaio di Misilmeri

Il Notaio a Misilmeri nelle sue competenze, risponde anche di eventuali errori o mancanze che non rendono valido l'atto in provincia di Palermo. In tal caso provvederà ad un risarcimento.Per legge il notaio di Misilmeri è sempre tenuto a mantenere un certo livello di professionalità. Solo in Italia, il suo lavoro è verificato ogni due anni dall'Archivio Notarile, che può applicare, qualora fosse il caso, delle sanzioni anche molto pesanti. I costi, anche in provincia di Palermo non sono dettati solo dalle regole di mercato e dalla concorrenza, ma in quanto lavoro molto delicato ogni caso va esaminato da se.Quando l'immobille appartiene a più proprietari a Misilmeri è necessario che tutti firmino gli atti oppure , tramite delega effettuata presso un Notaio in provincia Palermo, chi lo desidera può appunto delegare una terza persona.

ACQUISTO DELLA CASA MISILMERI: COSTI DEL NOTAIO E TARIFFE

Notaio verifica Spese di condominio pagate a Misilmeri

Il coniuge di Misilmeri che, in adempimento di un obbligo assunto in sede di separazione o divorzio, cede all'altro la propria quota di comproprietà dell'abitazione principale, non perde le agevolazioni prima casa richieste al momento dell'acquisto, anche se non sono ancora trascorsi cinque anni, anche a MisilmeriAnche a Misilmeri vanno versate al Notaio le imposte dovute per la registrazione dell'atto che sono : le imposte di registro e bollo, le tasse dovute alle pubbliche amministrazioni, all'archivio notarile, alle agenzie delle entrate e del territorio e l'IVA al 22. Il tutto va a sommarsi all'onorario del Notaio della provincia di PalermoL'agevolazione sull'acquisto della prima casa decade se il soggetto è già proprietario di un altro alloggio per cui in passato ha già usufruito dell'imposta ridotta a Misilmeri. L'acquirente però può dimostrare che l'appartamento non è più consono alle esigenze familiari e di volerne quindi uno più idoneo. Il riacquisto anche a Misilmeri deve avvenire con un atto di trasferimento di diritti reali a titolo dispendioso, non deve riguardare il medesimo diritto di cui si era titolari. Può essere eseguito senza fare una nuova richiesta per avere le agevolazioni e indifferentemente ad un prezzo superiore o inferiore.

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Il Notaio e le Visure Ipotecarie a Misilmeri

L'acquirente di Misilmeri per usufruire dell'agevolazione prima casa, deve risiedere già nel comune in cui è situato l'immobile che vuole acquistare, in questo modo il primo requisito è soddisfatto. Se risiede in un comune diverso, deve stendere una dichiarazione di intento da presentare durante l'atto d'acquisto, manifestando la volontà di stabilire la residenza nel comune relativo all'immobile. Questo deve avvenire entro diciotto mesi dalla data dell'atto, presso gli uffici del comune di Misilmeri in cui si trova l'abitazione.Il Notaio, in veste di pubblico ufficiale, è in grado di garantire anche a Misilmeri, che i contratti da lui stipulati siano validi e regolari. E' quindi utile rivolgersi al notaio di Palermo per realizzare trasferimento di proprietà, compravendita e altre operazioni riguardanti immobili. Egli inoltre garantisce l'autenticità delle firme delle parti, i contenuti del contratto e gli accordi presi dalle parti.L'agenzia delle Entrate può effettuare a Misilmeri numerose verifiche tributarie verso chi rischia di perdere le agevolazioni prima casa, a prescindere delle cause, anche a Misilmeri. I controlli sono i seguenti: l'imposta registro, ipotecaria e catastale, o IVA nella misura ordinaria,la sanzione pecuniaria nella misura del 30 dell'imposta di cui sopra,gli interessi di mora in forza del comma 4 dell'art. 55 del Testo Unico Imposta di Registro.

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Nel caso in cui il contribuente perde le agevolazioni prima casa a Misilmeri in provincia di Palermo dopo averne usufruito, è chiamato a versare la differenza tra le imposte registro, ipotecaria e catastale dovute in misura ordinaria e quelle applicate in forza dell'aliquota più favorevole, e pertanto viene richiesto il 4% di imposta di registro e il 3% di imposte ipotecarie e catastali, detratto quanto già versato in misura fissa, oltre alla sanzione, pari al 30% dell'imposta consederata omessa.

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