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Visciano - Chiedilo al Notaio - Agevolazioni Prima Casa


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Il Notaio consulenza a Visciano

Come potrà confermare il Notaio a Visciano in provincia di Napoli, per ridurre le imposte durante l'acquisto, l'immobile in questione deve avere la destinazione abitativa pertanto non deve essere una casa con caratteristiche di alloggio di lusso, sono esclusi gli uffici accatastati come A 10.Cause di decadenza agevolazioni prima casa: è importante sapere, lo conferma anche il Notaio di Visciano, che uno dei requisiti fondamentali è il trasferimento della residenza nel comune dove si trova l'immobile da adibire a prima casa entro il termine di scadenza di 18 mesi. In caso di ritardo, il compratore deve avere un ottimo motivo come per esempio in un'infiltrazione di acque reflue proveniente dall'appartamento sovrastante.Un'attenta valutazione del piano di ammortamento a Visciano in provincia di Napoli è, importante anche nella prospettiva di una ipotetica estinzione anticipata del mutuo e del pagamento ed eventualmente della relativa penale, tutto ciò può verrà spiegato dalla banca e anche dal Notaio.Per ottenere le agevolazioni prima casa a Visciano o in ogni caso in provincia di Napoli non bisogna essere titolari di altri immobili situati nello stesso comune di cui si è usufruito in precedenza dell'agevolazione in questione, questo lo confermerà anche il Notaio.

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Informazioni Notarili Visciano per Il piano di ammortamento in provincia di Napoli

L'Agenzia delle entrate specifica che per ottenere i benefici prima casa entro un anno dalla vendita nonè sufficiente iniziare i lavori di costruzione, ma occorre quantomeno realizzare il rustico (muri portantie copertura, risoluzione 16 marzo 2004, n. 44 E), altrimenti si decade dai benefici della prima casa procedendo al riversamento dell'agevolazione fiscale consistente nella minore imposta di registro. In caso di mancata realizzazione del rustico entro un anno, si decade anche dalle agevolazioni sul primo acquisto.Differenze tra atto pubblico e scrittura privata autenticata dal Notaio a Visciano in provincia di Napoli . Le differenze principali sono le seguenti: l'atto pubblico deve essere redatto dal notaio, deve essere da lui letto alle parti, che devono essere tutte presenti contemporaneamente davanti al notaio, deve essere scritto in lingua italiana eventualmente, con la traduzione in lingua straniera ed essere sottoscritto dalle parti e dal notaio nello stesso momento. Deve essere conservato salvo casi eccezionali nella raccolta degli atti del notaio, ed è quindi soggetto al controllo del conservatore dell'archivio notarile. La scrittura privata può anche non essere redatta dal Notaio può non essere letta alle parti e può essere autenticata anche da più Notai ciascuno dei quali ne attesta l'autenticità.La banca, nel calcolo del mutuo, è obbligata a dare l'indicazione del TAEG a Visciano in provincia di Napoli nei contratti e nella relativa pubblicità.La struttura di base del contratto di mutuo per acquisto prima casa a Visciano è quella bancaria per la maggior parte dei casi, esiste la possibilità che il mutuo venga stipulato secondo una disciplina speciale, quella del credito fondiario, in provincia di Napoli.

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Per alcuni adempimenti come le trascrizioni nei registri immobiliari, iscrizioni nei libri fondiari, nel registro delle successioni, il Notaio di Visciano in provincia di Napoli deve provvedere per legge senza ritardo o entro un breve termine, soprattutto nei casi come quelli in presenza di ipoteche, questo per tutelare gli interessi delle parti.

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