Notaio Figline Valdarno (FI): consulenze e preventivi senza impegno

• Casa all’asta: fa risparmiare anche sul notaio?
• Meglio lo studio notarile più grande?

Stai cercando il Notaio a Figline e Incisa Valdarno? Se ti affidi al passaparola per ottenere il nome del nominativo, potrebbe capitare che gli abitanti del posto ti suggeriscano lo Studio a Filigne o a Incisa. Significa la stessa cosa. I due Comuni, infatti, fino al 2014 erano separati e alcune persone mentalmente sono ancora propense a tenerli distinti sebbene anche i due centri abitati sono stati unificati, quindi non si tratta di un Comune sparso.

Ad oggi il Comune unificato supera i 23 mila abitanti. Peraltro lo studio notarile potrebbe rappresentare un punto di riferimento anche per altre cittadine limitrofe: la competenza del Notaio non subisce limitazioni di tipo geografico quindi il professionista può intervenire per atti in tutta Italia. Al tempo stesso, le parti possono scegliere il Notaio in tutta Italia, anche se l’atto non si firmerà nel loro Comune di residenza. Questa libertà di scelta non viene compressa neppure in situazioni di acquisto particolari o quanto intervengano intermediari nella compravendita.

Casa all’asta: fa risparmiare anche sul Notaio?

L’acquisto di casa tramite asta immobiliare da un lato attira per i prezzi più bassi rispetto alla media del mercato, dall’altro può spaventare per i rischi connessi a questo tipo di operazione. L’asta giudiziaria è quella che segue un’esecuzione forzata.
La partecipazione alle aste giudiziarie è sempre libera e aperta a persone fisiche e giuridiche. Non può prendervi parte il debitore (possono però fare offerte i suoi parenti). L’atto di acquisto casa presuppone l’intervento del Notaio in qualità di pubblico ufficiale per legge, anche quando avviene tramite asta.

È compito del Notaio perfezionare l’atto d’acquisto quando il bene sarà aggiudicato a chi presenta la migliore offerta. La consulenza preventiva del Notaio potrebbe essere utile per comprendere gli effetti di una proposta d’acquisto in sede di asta. Nulla vieta che il Notaio contattato in questa fase preventiva di consulenza sia poi lo stesso che preparerà l’atto di rogito se l’asta va a buon fine. La scelta del Notaio, infatti, anche per chi acquista con questa particolare modalità di aggiudicazione, resta libera. L’incarico può essere conferito tenendo conto di diverse variabili.

Meglio lo Studio Notarile più grande?

Tra i parametri più ricorrenti nella scelta può esserci anche la posizione dello studio notarile. Abbiamo visto sopra che questa non è vincolante perché non esistono regole ferree. Tuttavia, quando la consulenza per l’atto entra nel vivo, contare sul Notaio vicino potrebbe convenire. La valutazione in base alle dimensioni dello studio, invece, potrebbe essere fuorviante.

Le dimensioni dello Studio, infatti, non equivalgono automaticamente ad una maggiore esperienza maturata sul campo. L’unico punto sul quale la grandezza dello studio potrebbe fare una minima differenza è alla voce in preventivo relativa al rimborso spese per la gestione dello studio. Lo studio al quale ci si rivolge per un atto di acquisto casa, può essere lo stesso che si occupa del deposito testamento, della costituzione di un fondo patrimoniale etc. L’esperienza su una materia più specifica potrebbe fare la differenza: le dimensioni dello studio notarile sono invece normalmente irrilevanti.

Che si prediliga il Notaio più vicino o quello che è in grado di dimostrare maggiore esperienza in uno specifico tipo di atto particolarmente tecnico, a scegliere sono le parti e, più esattamente, quella su cui grava l’onere di pagamento della parcella del professionista.