- Quanto si spende per acquisto box come unità autonoma
- Quanto si spende per acquisto box come pertinenza di abitazione prima casa
- Quanto si spende per acquisto secondo box per prima casa
- Quanto si spende per acquisto box come pertinenza di abitazione seconda casa
- Appuntamenti online - aperti ora | notaio per:
- Costi acquisto cantina e tettoia
Costi per l'acquisto di Box, Cantina o Tettoia
Quanto si spende per acquisto box come unità autonoma
Comprare un box auto come unità autonoma, senza alcun tipo di collegamento con un’unità abitativa, prevede dei costi differenti da affrontare, a livello di tasse e imposte, rispetto al caso in cui costituisca una pertinenza.
Infatti sono previste:
- l’imposta catastale pari a 50 euro
- l’imposta ipotecaria pari 50 euro ciascuna
- l’imposta di registro pari al 9%.
Quanto si spende per acquisto box come pertinenza di abitazione prima casa
Nel caso in cui il box auto da comprare dal notaio costituisca pertinenza di una casa acquistata con i benefici fiscali, è possibile usufruire delle chance di risparmio offerte dal legislatore.
In particolare si può accedere alle agevolazioni fiscali previste per il bonus prima casa proprio perché costituisce un elemento immobiliare accessorio e funzionale all’abitazione, ossia una pertinenza. Quindi come spese sono previste:
- imposta di registro sarà pari al 2%
- imposta catastale 50 euro
- Imposta ipotecaria 50 euro
Prezzo Notaio Online
Quanto si spende per acquisto secondo box per prima casa
Uno dei quesiti molto frequenti che viene posto al notaio, è se sia possibile comprare un secondo box auto e usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa.
La risposta purtroppo è negativa in quanto si può accedere alle agevolazioni per una sola volta per una specifica categoria catastale. Quindi vengono esclusi i benefici fiscali nel caso in cui si acquistano nuove pertinenze che fanno parte della stessa categoria catastale della prima.
Quanto si spende per acquisto box come pertinenza di abitazione seconda casa
Nel caso in cui si tratti di un box auto che non viene comprato come pertinenza di una prima casa, non è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali prima casa, ma si seguiranno le norme previste per l’acquisto ordinario, in cui l’aliquota è pari al 9%.
Appuntamenti Online - Aperti Ora | Notaio per:
- Acquisto Pertinenza
- Acquisto Box
- Acquisto Cantina
- Acquisto Tettoia
Costi acquisto cantina e tettoia
Quanto affermato per il box auto, può essere applicato anche per l’acquisto di cantine e tettoie dal notaio.
È opportuno precisare che tali tipi di immobile, di norma rientrano tra le principali tipologie di pertinenza, venendo ricompreso tra una delle seguenti categorie catastali quali C/2, C/6 e C/7, di cui fanno parte, insieme alle cantine, anche le soffitte, i locali deposito, le autorimesse, ed i posti auto.
Le simulazioni inserite nelle seguenti tabelle sono esclusivamente a carattere indicativo e basate su paramentri non uffuciali, pertanto non sono in alcun modo da identificarsi come dato statico ed invariabile, ai fini della determinazione del costo del notaio. Per avere il costo esatto del notaio nella provincia per la tipologia di atto necessario è sempre indispensabile contattare direttamente il professionista, fornire le informazioni e la documentazione richiesta e richiedere un preventivo analitico anche attraverso questa piattaforma.
Prezzo Notaio Italia: Acquisto di Box, Cantina o Tettoia
notarili
paese
Acquisto
autonomo
Acquisto
Pertinenza Prima casa
Pertinenza
Seconda casa
Acquisto secondo box
per la prima casa
Il costo del notaio nell’acquisto box tettoia o cantina nelle città principali italiane
Il costo del notaio per l'acquisto di box, tettoie e cantine come abbiamo analizzato può variare ed essere differente oltre per le ragioni sopra indicate, anche per altri fattori. Infatti le spese possono essere diverse a seconda della città in cui si stipula ed anche del notaio e del lavoro che l'atto implica. Pertanto i costi di seguito riportati nelle tabelle offrono soltanto un'indicazione che non va considerata come immutabile, non costituendo valori e cifre assolute.
Prezzo Notaio per Città: Acquisto di Box, Cantina o Tettoia
Acquisto
autonomo
Acquisto
Pertinenza Prima casa
Pertinenza
Seconda casa
Acquisto secondo box
per la prima casa
Domande frequenti su Acquisto Box - Cantina - Tettoia: Costi, tasse e imposte del notaio | NotaioFacile
Per valutare un garage e calcolare il suo valore di mercato occorre moltiplicare la sua superficie per la quotazione al metro quadro e, ancora, per i coefficienti di differenziazione.
Il costo di un atto notarile per acquisto box auto dipende da numerosi fattori, come la zona in cui si stipula, se è pertinenza di una casa e tanti altri.
Per poter essere considerato box di pertinenza è importante che sia è di titolarità dello stesso proprietario dell'abitazione e se risulta iscritto in Catasto con categoria C/2, C/6 o C/7.
Una cantina solitamente viene valutata in misura del 20-30% rispetto al prezzo al mq stabilito per le superfici dei vani principali e accessori con accesso diretto, sempre che presenti un'altezza minima di 1,5 metri (minima soglia per l'abitabilità/calpestabilità).
Il valore di un immobile viene stabilito dalle parti in quanto sono le stesse a dover decidere il prezzo di mercato.
Per calcolare l'IMU di una pertinenza valgono le stesse regole per calcolare l'IMU di un immobile: si deve rivalutare del 5% la rendita catastale e moltiplicare il risultato per il relativo coefficiente.
