Surroga

La surroga, o portabilità del mutuo, è un’operazione che permette al mutuatario di trasferire il proprio mutuo ipotecario da una banca a un’altra per ottenere condizioni economiche più favorevoli, come, ad esempio, un tasso d’interesse ridotto o una durata più breve. Tale fattispecie è stata introdotta dalla Legge Bersani (L. n. 40/2007) e ha lo scopo di modificare solo le condizioni del mutuo, mantenendo invariato gli altri aspetti del finanziamento come il debito residuo e l’ipoteca esistente, senza che il cliente debba sostenere alcun costo. Il notaio certifica l’atto di surrogazione, formalizzando il trasferimento dell’ipoteca presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. La surroga è vantaggiosa perché è semplice e senza oneri per il mutuatario, diversamente dalla rinegoziazione del mutuo.