Notaio Narni (TR): consulenze e preventivi senza impegno

• Acquisto terreno agricolo: che cosa chiedere al notaio
• Come trovare il notaio per l’acquisto di un capannone

Lo Studio del Notaio di Narni si trova in provincia di Terni, nel comune umbro che conta circa 20000 abitanti. Secondo alcuni studi recenti proprio a Narni si collocherebbe il centro geografico d’Italia esatto. La legge non prevede vincoli geografici alla competenza del Notaio. Narni si trova in prossimità del confine tra Umbria e Lazio: non stupisce, quindi, che da entrambe le regioni potrebbe giungere richieste di Preventivo o appuntamenti per consulenze nello studio notarile. Si tratta di un’area molto boscosa e ricca sotto il profilo minerario (tanto che in zona ci sono diverse sorgenti termali): vuoi comprare un pezzo di terra al confine tra Umbria e Lazio?

Acquisto Terreno Agricolo: che cosa chiedere al Notaio

Quando si decide di acquistare un immobile o un terreno ci sono una serie di passaggi da seguire. Alcuni step potrebbero subire variazioni e non è detto che tutte le fasi avvengano sempre nello stesso ordine cronologico. Probabilmente una delle prime cose che farà chi compra un terreno è verificarne l’accatastamento per capire se sia edificabile o meno. La differenza rileva da subito, indipendentemente dall’uso effettivo che se ne farà, perché sono previsti costi differenti per l’atto. I terreni agricoli sono accatastati nella categoria E. Per completare il rogito l’interessato sarà tenuto a fornire anche il CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), da ciò dovrà emergere a destinazione urbanistica che verrà fatta del terreno acquistato. L’imposta di registro sull’acquisto di un terreno agricolo ammonta al 15%, calcolato sul prezzo di vendita del terreno, indipendentemente che si acquisti da privato o da ditta costruttrice. Per evitare di incorrere in spiacevoli errori e valutare tutte le specifiche situazioni, rivolgersi al notaio e fugare ogni dubbio potrebbe essere la scelta più saggia. Secondo la normativa vigente, infatti, sono previste agevolazioni per i coltivatori diretti o Imprenditori Agricoli Professionali. Una volta firmato il rogito, sarà l’Agenzia delle Entrate a verificare l’effettivo valore del terreno in un periodo di massimo tre anni.

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Come trovare il notaio per l’acquisto di un capannone

Hai comprato un’area boscosa vicino a Narni e necessiti di un magazzino per depositare legna e attrezzi? Il servizio notarile non si rivolge solo a chi acquista immobili a uso abitativo. Del resto la competenza del notaio è ampia e spazia in settori diversi, includendo differenti tipologie di atti. Stai cercando il notaio per l’acquisto di un capannone? Seleziona l’area geografica di interesse e il tipo di atto e potrai compilare il modulo per il preventivo analitico online gratuito. In poche ore avrai le idee più chiare sui costi notarili da affrontare per l’acquisto del capannone e potrai anche fissare direttamente con il Notaio un appuntamento presso lo Studio per una consulenza.  Il modulo pre impostato per ottenere il preventivo di un atto di acquisto di capannone chiederà all’utente di specificare alcuni dati, tra cui anche la natura del venditore. Si tratta di un’informazione non trascurabile perché questo potrebbe comportare variazioni nel calcolo della tassazione. Qualora l’acquirente fosse titolare di partita IVA, potrebbe essere previsto il meccanismo del Reverse Charge per la liquidazione dell’imposta sul valore aggiunto. Più l’utente saprà essere preciso in fase di compilazione e più il Preventivo sarà analitico per il caso specifico.